مجوز فعالیت نخستین صندوق زمین و ساختمان صادر شد

به گزارش خبرگزاری مهر، مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس با بیان مطلب فوق افزود: مجوز فعالیت صندوق زمین و ساختمان آسمان شهر اردبیل، به دنبال مجوز تأسیس صندوق مذکور که در تاریخ 11/09/88 صادر شده‌بود و پس از تکمیل مدارک لازم و ثبت نزد مرجع ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجارتی در تاریخ 08/10/88 به عنوان یک مؤسسه غیرتجاری، توسط سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شد.

ایوب باقرتبار گفت: صندوق‌های زمین و ساختمان از جمله نهادهای مالی هستند که مجوز تأسیس و فعالیت خود را از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت می کنند و تحت نظارت این سازمان فعالیت می‌کنند.

وی ادامه داد: فلسفه وجودی صندوق‌های زمین و ساختمان استفاده از پتانسیل موجود در بازار سرمایه و ساختار منظم تأمین مالی از طریق این بازار برای پروژه‌های ساختمانی بزرگ است. همچنین برای سرمایه‌گذاران خرد، فرصت مناسبی است تا بتوانند با حجم سرمایه کم، از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت وساز برخوردار شوند.

مدیر نظارت بر نهادهای مالی افزود صندوق‌های زمین و ساختمان با هدف تأمین مالی برای ساخت یک یا چند پروژه ساختمانی مشخص تأسیس می‌شوند و مجاز به انجام هیچ فعالیت دیگری غیر از ساخت پروژه مورد نظر نیستند و به این ترتیب عمر صندوق تأسیس شده با پایان یافتن ساخت پروژه ای که به منظور ساخت آن تأسیس شده‌است به اتمام می‌رسد.

وی درمورد سرمایه‌گذاری در صندوق های زمین و ساختمان گفت : به ازای سرمایه‌گذاری افراد در این صندوق‌ها، واحدهای سرمایه‌گذاری صادر می‌شود که این واحدهای سرمایه‌گذاری در هر زمان قابل فروش و انتقال به غیر است.

باقرتبار افزود: قرار بر آن است که برای افزایش نقدشوندگی واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های زمین و ساختمان، علاوه بر بازارگردان پیش‌بینی شده در ساختار فعلی، امکان معامله واحدهای سرمایه‌گذاری از طریق شرکت فرابورس ایران نیز فراهم شود.

وی ادامه داد : پروژه های ساختمانی ساخته‌شده در هر زمان در طول انجام پروژه، قابل فروش و پیش فروش از طریق مزایده است و مبلغ حاصل از فروش دارایی‌ها متعلق به سرمایه‌گذاران صندوق خواهد بود. بنابراین کسانی که واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق‌ها را خریداری می‌کنند لزوماً مالک ملک مشخصی نیستند و در عوض در منافع حاصل از رشد قیمتی پروژه و رشد حاصل از پیشرفت پروژه سهیم هستند.

باقرتبار در مورد اولین مجوز فعالیت صادر شده با عنوان آسمان شهر اردبیل افزود: مدیر و متعهد پذیره‌نویس این صندوق شرکت تأمین سرمایه نوین، مدیر ساخت شرکت تأمین مسکن نوید ایرانیان، مدیر ناظر مهندسین مشاور آبادی و نوآوری ساختمان، متولی مؤسسه مالی و اعتباری عسکریه، بازارگردان آن شرکت کارگزاری تأمین سرمایه نوین و حسابرس صندوق مؤسسه حسابرسی هشیار بهمند است.

وی اضافه کرد: زمین پروژه نخستین صندوق زمین و ساختمان در شهر اردبیل و به متراژ 2.443 متر مربع قرار دارد و پیش‌بینی زمان ساخت این پروژه 36 ماه به منظور ساخت زیربنای 38.285متر مربع با هزینه اجرای بیش از 404 میلیارد ریال است.