به گزارش خبرنگار مهر ، بهراد صغیری کارشناس ارشد حقوق اقتصادی پیش از ظهر امروز سه شنبه در نشست بررسی حقوقی ابهامات قانون پیش فروش ساختمان در محل کمیسیون حقوق بشر اسلامی منطقه 7 کشور در تبریز با بیان اینکه یک عرف در تمامی جوامع وجود دارد که اگر یک طرف سود کند باید طرف دیگر ضرر کند ( قاعده پارتو ) گفت: هدف قانون گذار از تصویب این قانون جدید برطرف کردن مشکلاتی همچون قاعده پارتو بوده و خوشبختانه در این امر موفق شده است.
عضو کرسی حقوق بشر ، صلح و دموکراسی یونسکو با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان از جمله قوانین جدیدی است که به تازگی تصویب شده و دارای نقاط قوت زیادی است افزود: باید به سوالات مرتبط با این قوانین جدید پاسخ داده شود تا ضرورت تصویب آن برای عموم شناخته شده باشد.
وی با بیان اینکه قانون پیش فروش ساختمان باعث بالا رفتن هزینه ها شده است افزود: مثلاً معاملات از بنگاه ها به دفترخانه های رسمی انتقال داده شده است که البته باید این نکته را هم در نظر گرفت که بالا رفتن هزینه ها باعث به وجود آمدن جرایمی در سایر نقاط این قرار داد شده مثلا در عملیات اجرایی ساختمان که در این زمینه بایستی نظارت بیشتری صورت پذیرد .
صغیری با بیان اینکه مشکل دیگری که با تصویب این قانون برطرف شده است عدم تعادل اطلاعاتی بود ادامه داد: این قانون با دید سختگیرانه ای به نفع پیش خریدار عمل کرده است که باعث با احتیاط عمل کردن پیش فروشنده شده است چرا که فردی که اقدام به ایجاد یک ساختمان می کند صد در صد اطلاعات زیادی در مورد ساختمان دارد تا خریدار و این قانون این مشکل را حل کرده است و این اطلاعات را به پیش خریدار که بیشتر مردم عادی است داده است.
وی خواستار رفع نواقص این قانون در رابطه با بالا رفتن جرایم عملیاتی ساختمان شد.
نظر شما