گام بلندخیران برای مسکن سازی/ افتتاح8 هزارمسکن خیرسازدر کشور

به گزارش خبرنگار مهر، خیران مدرسه ساز، خیران مسجد ساز، خیران سلامت و ... در کشور سالیان سال است که فعالیتهای چشمگیری داشته اند و فرهنگ کار خیر را برای عموم مردم به صورت یک امر نهادینه شده درآوره اند.

اما چندی است که خیرانی متعددی در سطح کشور در قالب یک انجمن مردم نهاد گامهای بلندی را برای خانه دار کردن مردم برداشته اند.

انجمن خیران مسکن ساز طی این سالها پروژه های متعددی را در سطح کشور تعریف و اجرا کرده و بخشهایی از این پروژه ها را نیز به بهره برداری رسانده است.

در این خصوص مدیر عامل انجمن خیران مسکن ساز ایران در سفری که به شیراز داشت با حضور در دفتر خبرگزاری مهر استان فارس به تشریح فعالیتها و دستاوردهای این انجمن طی چهار الی پنج سال گذشته پرداخت.

کیومرث سلکی در رابطه با فعالیت این انجمن گفت: انجمن خیران مسکن ساز ایران به عنوان یک سازمان مردم نهاد پنج سال پیش پایه گذاری شد  و به عنوان تنها سازمان مردمی تخصصی ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد فعالیتهای خود را شروع کرد.

وی با اشاره به اینکه این انجمن عملیات اجرایی پروژه هایی را با مشارکت استانها شروع کرد و اکنون در 31 استان کشور هیئت مدیره های استانی این انجمن تشکیل شده، بیان کرد: در هیئت مدیره این انجمن عمدتا افرادی وجود دارند که یا خیر هستند یا در بخش دولتی فعال بودند و بعد از بازنشستگی در این بخش فعالیت می کنند.

مدیرعامل انجمن خیران مسکن ساز ایران با اعلام اینکه این انجمن در 120 شهرستانی که دارای ظرفیت و پتانسیل بوده فعالیت دارد، اضافه کرد: همچنین در بیش از 200 نقطه جغرافیایی این انجمن در حال انجام فعالیت است.

28 هزار واحد در دست اجرا و اقدام/ بهره برداری از هشت هزار واحد
وی با بیان اینکه طی سنوات گذشته راه و شهرسازی و بنیاد مسکن همکاریهای خوبی را با انجمن خیران مسکن ساز داشته اند، اعلام کرد: در این راستا این انجمن 28 هزار واحد در دست اقدام و اجرا دارد که میانگین پیشرفت واحدهای در دست اجرا حدود 70 درصد است.

سلکی با اشاره به اینکه طی این مدت هشت هزار واحد مسکن نیز به بهره برداری رسیده، ادامه داد: از لحاظ کیفیت نیز، این واحدها دارای تمام استانداردهای لازم هستند و نظارتهای فنی و مهندسی نیز توسط بنیاد مسکن انجام می شود.

وی با اشاره به فرهنگ مسکن خیرساز که توسط این انجمن طی چند سال اخیر در حال نهادینه شدن است، بیان کرد: به علت اینکه مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم و یکی از نیازهایی که بخش عمده ای عظیمی از سبد خانوار را به خود اختصاص می دهد جایگاه ویژه ای دارد و دهکهای پایین جامعه نیز به راحتی امکان صاحب خانه شدن را ندارد خیران مسکن ساز در این حوزه می توانند حضور بیابند.

مدیرعامل انجمن خیران مسکن ساز ایران با اشاره به اینکه انجمن نه تنها در زمینه ساخت مسکن بلکه در بخش تعمیرات واحدها و همچنین پرداخت اقساط واحدها نیز فعایلت دارد، گفت: طی این مدت استان فارس نیز فعالیتهای خوبی در حوزه خیران مسکن ساز داشته به طوریکه طی این سالها نزدیک به یک هزار و 400 واحد در کل استان به مرحله اجرا رسیده و همچنین چندین پروژه نیز مانند 112 واحدی نگارستان و 140 واحد لار طی این مدت مورد بهره برداری قرار گرفت.

افتتاح 775 واحد مسکن خیر ساز در فارس به زودی

سلکی همچنین خبر داد که 775 واحد در شیراز آماده افتتاح است که طی دو الی سه ماه آینده به بهره برداری خواهد رسید و طی مراسمی نیز از خیران تقدیر و تشکر خواهد شد.

وی همچنین با اشاره به کمکهایی که برای کم کردن هزینه تمام شده این واحدهای مسکن خیر ساز صورت می گیرد، بیان کرد: در مسکن مهری که به خیران اختصاص یافته 100 درصد عوارض ساختمانی بخشوده شده بود که این انگیزه ای برای حضور خیران در این زمینه شد.

زیرساختهای مسکنهای خیر ساز ارائه شود/ برخی پروژه ها معطل زیرساخت

مدیرعامل انجمن خیران مسکن ساز ایران اضافه کرد: در این زمینه پیشنهاد معافیتهای هزینه آب ، برق، گاز، فاضلاب و پروانه ساختمانی نیز در بودجه سال 92 به مجلس را ارائه دادیم  و کمیسیون مربوطه نیز آن را تائید کرد و امیدواریم در صحن علنی مجلس نیز این پیشنهاد رای بیاورد و موجب ایجاد انگیزه بیشتر برای حضور خیران در بخش مسکن شود.

وی با اشاره به صرفه جویی که در این راستا صورت می گیرد نیز گفت: این هزینه ها برای هر واحد حدود دو میلیون تومان تمام می شود که اگر حذف شود می توان این مبلغ را در حوزه مسکن مورد استفاده قرار داد.

سلکی همچنین اظهارداشت: متاسفانه تعدادی قابل توجهی از پروژه ها را داریم که مراحل اجرایی آن به 95 درصد پیشرفت رسیده و کار تقریبا نهایی شده اما زیرساختهای آن آماده نیست.

وی ادامه داد: امیدواریم با توجه به اینکه افرادی که در این کار سرمایه گذاری کرده اند عمدتا خیران هستند و بهره برداران از این واحدها نیز افراد کم درآمد جامعه محسوب می شوند این مشکلات نیز حل شود تا مجبور به صرف هزینه نگهداری پروژه نشویم.

وی با اشاره به نیاز جامعه به سمت و سو گرفتن خیران در بخش مسکن بیان کرد: مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم مطرح است و ما نیز آرزومندیم که مسکن خیرساز به عنوان یک فرهنگ نهادینه شود البته طی چند سال گذشته با فعالیتهایی که این انجمن صورت داده این کار به عنوان یک فرهنگ عمومی  محلی در برخی نقاط نهادینه شده اما هنوز برای اینکه به یک فرهنگ ملی تبدیل شود فاصله داریم.

وی گفت: به عنوان نمونه خیرانی داشتیم که برای یکی دو پروژه آماده مشارکت بودند و اکنون اعضای خانواده آنها نیز با انجمن ارتباط برقرار کرده اند و خودشان نیز واحدهای دیگری را نیز شروع کرده اند.

مدیرعامل انجمن خیران مسکن ساز ایران با اشاره به اینکه ساخت مسکن هزینه های بسیار بالایی را طلب می کند، بیان کرد: ما به دنبال این نیستیم که حتما افراد سرمایه گذاری کلانی برای این کار خیر داشته باشند بلکه هرکس می تواند کمکهای خود را هرچند با مقدار کم چه در قالب هزینه های نقدی و چه غیر نقدی مانند ارائه تخفیف در ارائه خدمات مهندسی و... یا پرداخت اقساط وام متقاضیان به صورت طولانی یعنی 15 ساله و ... در این کارخیر سهیم شود.

10 استان پیشرو در مسکن خیر ساز

سلکی همچنین با اشاره به استانهای پیشرو در ساخت مسکن خیرساز نیز بیان کرد: استانهای تهران، اصفهان، فارس، البرز، آذربایجان شرقی، سمنان ازجمله استانهای پیشرو هستند ودر کل 10 استان در این زمینه فعالیت خوبی دارند.

کمک دو میلیاردی خیران در حوزه مسکن برای زلزله آذربایجان شرقی

وی همچنین با اشاره به ورود انجمن به بازسازی خانه ها در زلزله آذربایجان شرقی نیز بیان کرد: بعد از وقوع زلزله در این استان و منطقه ارسباران اولین تجربه انجمن در ورود به حوادث غیر مترقبه نیز رخ داد و زمینه کمکهای نقدی و غیر نقدی مردم را فراهم کردیم.

سلکی ادامه داد: بر این اساس بالغ بر دو میلیارد تومان طی چهار الی پنج ماه تامین شد و اکنون با همکاری ستاد بازسازی منطقه نظارتهای لازم صورت می گیرد که کمکها حتما در موردهایی تخصیص یابد که مورد نیت خیران بوده است.

وی گفت: در زلزله بوشهر نیز انجمن خیران مسکن ساز وارد جلساتی شد و با هماهنگی که در استان فارس صورت گرفت انجمن نیز به عنوان معین بازسازی همکاری داشته باشد.

مجوز برخی مراجع برای اختصاص ثلث سهم امام به مسکن

 مدیرعامل انجمن خیران مسکن ساز ایران همچنین گفت: اقداماتی نیز برای اخذ مجوز برای اجازه اختصاص ثلث سهم امام به امر مسکن از برخی مراجع نظیر آیت الله مکارم شیرازی و آیت الله محمد باقر شیرازی صورت گرفته و همچنان در حال انجام هماهنگیهای دیگر با دفاتر برخی دیگر از مراجع تقلید هستیم.

سلکی با اشاره به حضور خیران مسکن ساز در بافتهای فرسوده نیز بیان کرد: انجمن خیران مسکن ساز به عنوان کار اقتصادی ورود پیدا نمی کند و اگر هم وارد شود به عنوان خیران مسکن ساز اقدام خواهیم کرد و در چهارچوب اساسنامه کاری می کنیم.

وی تصریح کرد: یکی از راهکارهایی که در آینده باید به آن بیاندیشیم حضور خیران مسکن ساز در بافتهای فرسوده است به این خاطر که با این کار هم چهره شهر زیبا می شود و هم اینکه با کمک خانواده های کم درآمد ساکن این بافت می توان برای آنها مسکن ایجاد کرد و در عین حال زیرساختهای مسکن در این مناطق راحت تر در دسترس است و هم اینکه معافیتهایی نیز در بافتهای فرسوده وجود دارد.

مدیرعامل انجمن خیران مسکن ساز ایران همچنین در خصوص معافیتهای مالیاتی که خیران مسکن ساز می توانند از آن بهره مند شوند نیز بیان کرد: انجمن خیران مسکن ساز با توجه به اینکه ارتباط تنگاتنگی با بنیاد مسکن و حساب 100 امام دارد یک مجوزی دارد که سالیان سال ابلاغ شده که بر اساس آن هرگونه مبلغی که به حساب 100 امام پرداخت شود آن بخش از درآمد شخص از پرداخت مالیات معاف خواهد شد البته به دنبال این هستیم که برای خود انجمن نیز در گامهای بعدی تخفیف یا معافیتهایی را در نظر بگیریم.

قیمت تمام شده مسکنهای خیر ساز 20 درصد کمتر از مسکن مهر

سلکی با اشاره به هزینه تمام شده مسکنهای خیر ساز برای متقاضیان نیز بیان کرد: به علت اینکه تخفیفاتی که به این انجمن تعلق می گیرد منجر به کاهش قیمت تمام شده مسکن می شود قیمت این مسکنها از واحدهای مشابه کمتر است.

وی ادامه داد: در واحدهایی که ما از طریق خیران احداث می کنیم 20 درصد از واحدهای مشابه مسکن مهر قیمت تمام شده کمتری دارد و فرصت خوبی است برای کسانی که سرریز متقاضی مسکن مهر بوده اند که از این طریق خانه دار شوند.

فارس پیشگام خیران مسکن ساز

در این نشست همچنین مدیر عامل انجمن خیران مسکن ساز فارس نیز بیان کرد: از زمان ابلاغ تاسیس این انجمن در استانها، فارس اولین انجمنی بود که تشکیل شد.

شمس ارجمندی بیان کرد: همچنین فارس اولین استانی بود که پروژه های خیرساز خود را شروع کرد و اولین پروژه هایی نیز که بهره برداری شد مربوط به استان فارس بود.

وی ادامه داد: در استان فارس همواره در بخشهای مختلف خیران حضور دارند و همیشه سمت و سوی کار خیر در استان وجود دارد.

وی بیان کرد: باید در نظر داشت با واحدهایی که ساخته می شود نه تنها یک خانواده دارای مسکن خواهد شد بلکه جلوی  یک معضل اجتماعی نیز گرفته می شود.

......................

گفتگو: هژیر فتحی