مهيار اردشيري در گفتگو با خبرنگار اقتصادي مهربا اينكه با افزايش وام مسكن موجب خروج بازار مسكن از ركود نمي‌شود، تاكيد كرد: با افزايش وام مسكن تنها بازار مسكن بخش‌هايي ازمناطق شمال شهر كه عمدتا داراي برج هاي مسكوني متعلق به اقشار خاص جامعه است رونق مي يابد و اين درحالي است كه به تقاضاي اكثريت جامعه پاسخ داده نمي شود .
وي با تاكيد بر هدفمند شدن پرداخت وام مسكن ، گفت: اكثرسياست‌هاي حمايتي دولت دربخش مسكن ازجمله وام مسكن بايد به نفع گروه‌هاي كم درآمد جامعه و حل مشكل مسكن آنان باشد نه اينكه به صورت عام مطرح شود كه در اين صورت موجب افزايش تورم درجامعه خواهد شد .
اردشيري درمورد افزايش قيمت مسكن ناشي از اجراي سياست پرداخت وام مسكن اظهار داشت : متاسفانه درحال حاضر وام مسكن بدون در نظر گرفتن سايرعوامل توليد مانند زمين ، نيروي انساني و مصالح ساختماني پرداخت مي شود كه اين امر موجب افزايش قيمت مسكن شده است .
وي با اشاره به دوره اي بودن سرمايه گذاري در بخش مسكن كشور، افزود: بررسي ها نشان مي دهد كه سرمايه گذاري در بخش مسكن ايران دوره اي است به‌طوري‌كه افزايش قيمت مسكن موجب كاهش تقاضا و افزايش عرضه خواهد شد كه در اين‌صورت قيمت‌ها پايين مي آيد و ركود ايجاد مي شود كه نيتجه آن خروج سرمايه از اين بخش است .
اردشيري در مورد عوامل ورود سرمايه به بخش مسكن گفت: افزايش قدرت خريد مردم، افزايش تقاضاي بالفعل ودر نتيجه تبديل آن به تقاضاي بالقوه ، ثابت ماندن قيمت مسكن، افزايش وام مسكن و افزايش بودجه عمراني دولت در اين بخش از عواملي هستند كه موجب ورود سرمايه به بخش مسكن مي شود.
نظر شما