عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درگفتگو با خبرنگارمهر با اشاره به این که دلایل مختلفی برگرانی مسکن تاثیر داشته اند، گفت: مهمترین دلایل درمورد گرانی مسکن مربوط به مشکلات موجود درعرضه و تقاضای این محصول است به طوری که هم اکنون محدودشدن عرضه مسکن و یا حتی وانمود به محدودیت عرضه این محصول اساسی ، مشکلات بسیاری را به‌وجود آورده که در نهایت منجربه افزایش قیمت مسکن به‌ویژه در تهران شده است .
سید بهلول حسینی افزود: این درحالی است که مشکلات موجود درعرضه مسکن مانند افزایش قیمت مصالح ساختمانی در نهایت موجب گران شدن مسکن شده و در نتیجه موجب عدم تسهیل در عرضه مسکن و یا کاهش آن شده است .
وی با اشاره به آثارروانی تبلیغات گسترده در زمینه وام های مسکن و تاثیر آن در بازار مسکن، گفت: دولت نباید درزمینه پرداخت وام های مسکن اقدام به تبلیغات گسترده می کرد چرا که این تبلیغات آثار روانی بر بازار مسکن داشته و موجب افزایش قیمت ها می شود .بلکه باید در زمینه عرضه مسکن بیشتر عمل کرد تا شعار داد .
حسینی درمورد عرضه پایین مسکن در مقابل تقاضای بالای این محصول ،تصریح کرد: این درحالی است که علی رغم پایین بودن عرضه مسکن اما تقاضا برای این محصول روز به روز افزایش یافته است.
حسینی محدود کردن تقاضا ازطریق بی نیاز کردن مردم را راهکاری اساسی برای پاسخگویی به مشکلات فعلی مسکن و در نتیجه کاهش قیمت ها در بازار مسکن دانست و گفت: دولت باید با در اختیار قرار دادن تسهیلات بانکی ارزان قیمت به مردم برای خرید مسکن در شهر های کوچک و روستاها علاوه برمحدود کردن تقاضا موجب جلوگیری از مهاجرت مردم به شهر های بزرگ و درنتیجه افزایش تقاضا در این شهر ها شود .
وی با اشاره به نقش اساسی محصولات ساختمانی در قیمت مسکن گفت: با توجه به این که قیمت محصولات ساختمانی سهم بالایی در تعیین قیمت مسکن دارد لذا باید با کنترل قیمت مصالح ساختمانی نسبت به افزایش عرضه مسکن اقدام کرد .
حسینی خواستار افزایش صدورمجوز برای ساخت وسازها شد و گفت: دولت باید با افزایش صدورمجوز برای ساخت وسازها ساخت وساز و عرضه مسکن را آسان تر کند تا علاوه بر تاثیر روانی این امر بر بازار عرضه ،عملا نیز موجب کاهش قیمت ها شود .
به گفته وی، طرح جامع مسکن در مجموع طرح خوبی است و قابلیت جامع تر شدن را نیز دارد .
نظر شما