در گفتگوی مهر با یک مسئول وزارت مسکن مطرح شد؛ پرداخت 80 درصد هزینه ساخت مسکن توسط دولت / تاسیس بانک اطلاعات زمین و مسکن

وزیر مسکن و شهرسازی در هفته گذشته طرح فوری دولت برای مقابله با گرانیهای مسکن را عملیاتی کردن طرح جامع مسکن عنوان کرده است. بر همین اساس، خبرگزاری مهر با محمود جهانی مدیرکل دفتر برنامه ریزی وزارت مسکن به بررسی ویژگی‌های این طرح پرداخته است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی وزارت مسکن درگفتگو با خبرنگاراقتصادی مهر با اشاره به اجرای محورهای طرح جامع مسکن گفت:‌ مطابق برنامه چهارم قرار بود که طرح جامع مسکن درسال اول برنامه تهیه وبه دولت ارائه شود ،‌لذا دراین راستا مطالعات طرح از سال 83 و در قالب 24 گروه مطالعاتی  آغازشد .

محمود جهانی با اشاره به ارائه سند راهبردی اجرایی طرح جامع مسکن به دولت درسال جاری ،‌گفت:‌سند راهبردی اجرایی طرح جامع مسکن که درسال گذشته تهیه شد ،‌در اوائل سال جاری به دولت ارائه شد وهم اکنون کلیات طرح جامع درکمیسیون های مختلف دردولت دردست بررسی و تصویب است ولی با توجه به اهمیت برخی محورها ،‌تعدادی ازمحورها تصویب و هم اکنون درحال اجرایی شدن است .

وی تامین مسکن کم درآمدها ، مقاوم سازی ساختمان های موجود، تامین مسکن روستایی ، برنامه گسترش و بهبود نظام مالی تامین مسکن ،تنظیم بازارزمین شهری ، ارتقای صنعت ساختمان، نوسازی وبازسازی بافت فرسوده ، حاشیه نشینی و سکونت گاه‌های فرودست و مدیریت بخش مسکن را نه محور اصلی طرح جامع مسکن اعلام کرد .

جهانی ،‌ اعطای تسهیلات خرید مسکن کوچک، پرداخت وام ودیعه مستاجرین کم درآمد ، احداث وعرضه مسکن اجاره ای و مسکن کوچک وواگذاری حق بهره برداری اززمین راازبرنامه های طرح تامین مسکن اقشارکم درآمد دانست که ازاین برنامه تا کنون پنج محورنخست آن تصویب وازسال گذشته اجرایی شده است .

وی درمورد چگونگی اجرای واگذاری حق بهره برداری اززمین درقالب تامین مسکن کم درآمدها ،‌ تصریح کرد:‌ هم اکنون مراحل اجرایی واگذاری حق بهره برداری از زمین در قالب تامین مسکن کم درآمدها به تصویب رسیده و قرار است در قالب این طرح زمین به صورت اجاره ای بلند مدت (99 ساله )‌و بدون دریافت وجه به تعاونی های مسکن واگذار و تعاونی ها پس از آغاز کار ساخت وساز،‌واحدها را به اعضای واجد شرایط واگذار کنند .

مدیرکل دفتربرنامه ریزی وزارت مسکن وشهرسازی درمورد برنامه های وزارت مسکن درمورد تامین مسکن روستایی درقالب طرح جامع مسکن ، گفت: اعطای وام مسکن ساخت روستایی درراستای بهسازی و نوسازی سالانه 200 هزارواحد مسکونی روستایی ازسال گذشته اجرایی شده وسایرمحورهای مانند ساماندهی نظام فنی و اداری مسکن روستایی و اشاعه و استفاده ازمصالح با دوام هم اکنون درحال عملیاتی شدن است .

جهانی ،‌ایجاد بانک اطلاعات زمین و مسکن را یکی دیگر ازمحورهای طرح جامع مسکن دانست وگفت: هم اکنون این برنامه در حال اجرایی شدن است به طوریکه حجم بالایی ازاطلاعات مربوط به زمین و مسکن جمع آوری شده و فقط جمع آوری  اطلاعات مربوط به زمین های نهادها و سازمان ها  باقی مانده است .

وی با اشاره به اقدامات انجام شده در مورد نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده،‌گفت:‌براساس اجرای این محورمقرر شده که ابتدا تعدادی شهربه عنوان پیشتاز انتخاب شوند که براین اساس هم اکنون نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده شهرهای انتخاب شده دردست اجرا است که دو شهرمشهد وتهران نیزجزء‌این شهرها هستند .

به گفته مدیرکل دفتربرنامه ریزی وزارت مسکن وشهرسازی ،‌هم اکنون مساحت و اطلاعات مربوط به بافت های فرسوده در تمامی شهرها مشخص شده وبرنامه بازسازی این بافت ها نیزبراساس اطلاعات مربوط تهیه شده است .

جهانی با اشاره به انتخاب تعدادی شهر پیشتازبرای اجرایی شدن محورحاشیه نشینی و سکونت گاه‌های فرودست در قالب طرح جامع مسکن ،‌گفت:‌ درراستای اجرای حاشیه نشینی وسکونت گاههای فرودست نیزتعدادی شهرمانند(بندرعباس ،‌کرمانشاه ،‌زاهدان وچند شهردیگربه عنوان شهرهای پیشتاز انتخاب شده وکارآغازشده است .

وی ساماندهی تعاونی های مسکن راازجمله اقدامات صورت گرفته درقالب محورمدیریت بخش مسکن ،‌دانست وگفت:‌ درراستای مدیریت بخش مسکن ،‌تفاهم نامه ای با وزارت تعاون مبنی برساماندهی تعاونی های تولید،‌ تعاونی های تامین وپس اندازمسکن وتعاونی ها مدیریت اجاره داری (زنجیره ای در تعاونی ها )‌به امضاء‌رسیده که هم اکنون اجرای آن نیزآغاز شده است .

جهانی تاکید کرد:‌  براساس این تفاهم نامه، زنجیره ای کامل برای تامین مسکن اعضای تعاونی ها  بوجود می آید به طوریکه تعاونی های تولید کارتولید ساخت وسازحرفه ای مسکن وتعاونی ها تامین وپس انداز مسکن شناسایی متقاضیان و توان پرداخت آنان را ساماندهی می کنند وتعاونی های اجاره داری در زمان تامین مسکن یکسری واحدها را که دراختیار دارند به صورت اجاره به اعضاء‌ واگذارمی کنند تا زمانی که واحدهای ملکی آنان ساخته شود.

وی  تصریح کرد: هم اکنون و با برنامه ارائه شده به دولت، ‌تعاونی های و یکسری شرکت های دیگر (حقیقی و حقوقی )‌با امکانات دولت درقالب تسهیلات بانکی می توانند دربحث اجاره داری فعال باشند به طوریکه این نهادهای اجاره داری با امکانات دولت درقالب تسهیلات بانکی ( پرداخت 80 درصد بهای یک واحد مسکونی به صورت وام )‌اقدام به خرید واحدها کرده و پس از اجاره ،‌ازمحل اجاره‌های دریافتی اقساط بانک را نیز پرداخت می کنند .

وی مقاوم سازی و حمایت از فناوری های نوین ،‌جذب سرمایه گذاری خارجی و صدورخدمات فنی و مهندسی را ازدیگرموارد طرح جامع مسکن دانست وگفت:‌ هم اکنون ودرراستای جذب سرمایه گذاری خارجی قراردادهایی نیزبا برخی کشورها (مالزی در شهرهای جدید)‌برای سرمایه گذاری و ساخت وسازصورت گرفته ودرزمینه صدورخدمات فنی ومهندسی نیزقراردادهایی با کشورهای لبنان،‌عراق ،‌ الجزایر،‌ لیبی ،‌امارات و‌افغانستان صورت گرفته است .

به گفته جهانی درراستای اجرای طرح جامع مسکن وبه منظورحمایت ازاقشارکم درآمد مقررشده که 80 درصد هزینه ساخت یک واحد مسکونی درقالب سه برنامه (‌ساخت واحدهای اجاره ای پنج ساله با واگذاری زمین ازسوی وزارت مسکن ،‌ واگذاری زمین اجاره‌ای 99 ساله درشهرهای زیر150 و پرداخت 80 درصد درصد بهای واحد مسکونی برای کسانی (نهادهای اجاره داری )که در واحد های اجاره ای سرمایه گذاری کنند ، پرداخت شود.

وی در مورد ساماندهی دفاتر معاملات املاک و مستغلات به عنوان یکی دیگر ازبرنامه های وزارت مسکن در قالب طرح جامع مسکن،‌گفت: تاکنون مطالعاتی در زمینه ساماندهی دفاتر معاملات املاک و و مستغلات انجام شده و قبلا نیزحتی یک مصوبه برای این کار تهیه شده اما هنوز تصویب نشده است .

کد خبر 437526

شهر خبر

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 9 + 9 =