با کمترین بودجه ممکن صاحب‌خانه شوید

پرند از شهرهای تازه‌تاسیسی است که در پی لبریز شدن تهران از جمعیت شکل گرفت. این شهرک ۷ فاز و مساحت تقریبی ۱۷ هزار هکتار دارد که شامل ۲ بخش مسکونی در شمال و شهرک صنعتی در جنوب می‌شود.

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، سرشماری‌ها می‌گویند جمعیت پرند از سال ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵، حدود ۷۰ هزار نفر افزایش پیدا کرده است. این شهر بیشترین رشد جمعیتی در بین شهرهای ایران را داشته‌ و سقف جمعیتی ۷۰۰ هزار نفر برای آن پیش‌بینی شده است. اگرچه رشد زیرساخت‌های این شهر با سرعت افزایش جمعیت آن هماهنگ نبوده است، با این حال افزایش نرخ مسکن، آلودگی هوا، ترافیک و افزایش هزینه‎‌های زندگی در تهران از جمله عواملی بوده که افراد را به سمت خرید خانه در پرند کشانده است.

موقعیت ویژه شهر پرند

پرند در دشتی صاف و مسطح واقع شده است که از شمال بـه ارتفاعـات کوه‌هـای تخـت     رسـتم، از جنـوب بـه رودخانه شور و از شرق به زمین‌های فرودگاه بین‌المللی امام محدود می‌گردد. شهر رباط‌کریم هم که نزدیک‌ترین کانون جمعیتی به این شهر است، در فاصله حدود ۱۰ کیلومتری شمال شرقی آن قرار دارد. این شهر به دلیل جایگاه و موقعیت خاص آن از اهمیت قابـل‌تـوجهی در طرح‌ها و سیاست‌های دولتی واگذاری مسکن برخوردار شده و بازار  همیشه داغ است. اما عدم توجه بـه معیارهـای کیفیت زندگی در پرند، این شهر را از دستیابی به اهداف اولیه ایجاد آن ناتوان ساخته است.

میزان رضایت پرندی‌ها از سکونت در این شهر

بر اساس تحقیقی میدانی که با نظرسنجی از ۳۸۲ تن از ساکنین این شهر در سال ۹۵ صورت گرفته است، بالاترین میزان رضایت ساکنین این شهر از کیفیت فضاها و بناها (تراکم بناها، زیبایی‌شناسی بناها، اندازه بناها)، خدمات تجاری (مراکز خرید، مغازه‌ها)، امنیت و روابط اجتماعی (امنیت محله، سرزندگی محله و ارتباط با همسایگان) و اندازه و تسهیلات مسکن (اندازه اتاق‌ها، تسهیلات واحد مسکونی و شرایط اقلیم خانگی) است. پایین‌ترین میزان رضایت ساکنین شهر جدید پرند مربوط به سازمان دسترسی و حمل و نقل (مسیرهای حمل و نقل اصلی، دسترسی به محل کار، دسترسی به خدمات اساسی، دسترسی به پارکینگ)، خدمات تفریحی (خدمات اوقات فراغت، خدمات و امکانات ورزشی)، روند زندگی (آرامش در برابر آزردگی خاطر) و هزینه واحد مسکونی (اجاره‌بها، هزینه آب و برق، و هزینه نگهداری و تعمیر) است.

نرخ خرید خانه در پرند

خرید خانه در پرند نسبت به سایر شهرهای حومه تهران مانند پردیس و اندیشه‌ با بودجه کم امکان‌پذیر است و عده‌ای به عنوان سرمایه‌گذاری روی آن حساب می‌کنند. برای مثال آپارتمان ۷۲ متری نوساز و آماده تحویل مسکن مهر در فاز ۶، با ۸۱ میلیون تومان قابل خریداری است. در متراژ پایین‌تر یعنی ۵۰ تا ۵۵ متر، با ۵۰ میلیون تومان هم می‌شود واحدهای مسکن مهر را خرید. البته تحویل آن مدت‌دار است. اما برای واحدهای شخصی‌ساز به بودجه بیشتری نیاز است. ۷۰ متری نوساز با امکانات کامل در فاز یک تا متری ۵ میلیون تومان هم به فروش می‌رسد. البته واحدهای متری ۵ میلیون تومانی به ندرت دیده می‌شوند.

در میان آگهی‌های سایت دیوار، تعدادی خانه و ویلا هم دیده می‌شود. فراموش نکنید خانه‌های ویلایی متفاوت از باغ ویلا هستند. باغ‌ویلاها در شمالی‌ترین نقطه پرند کنار هم ساخته شده‌اند ولی خانه‌های ویلایی در مناطق مختلف شهر و در کنار مناطق آپارتمانی قرار گرفته‌اند و تیپ‌های مختلفی دارند. خانه‌های ویلایی امکانات زیربنایی کامل، نما و فضای بیرونی زیبا و کیفیت بنای خوبی دارند. یک خانه ویلایی ۱۸۰ متری ساخت سال ۸۶ در فاز ۲ پرند، ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

در پرند هنوز تعدادی زمین با قابلیت ساخت و ساز هم وجود دارد که فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.

منبع: ویرلن

این مطلب، یک خبرآگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.

کد خبر 4493128

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 5 + 2 =