وام مسکن تنها برای خرید خانه در شهرهای کوچک مناسب است

 مهدی رحیمی، کارشناس مسکن و شهرسازی، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی مهر با اشاره به درصد بالای مشارکت و سرمایه گذاری بانکها در بخش مسکن  به عنوان یکی از زمینه های فعالیت موسسات مالی گفت: آن چه که در نتیجه عدم مشارکت نظام بانکی کشور در بخش مسکن در جامعه وجود دارد میزان وام های پرداختی بانکها است. 

وی تاکید کرد:‌‌سهم وام پرداختی دولت درهزینه ساخت یا خرید مسکن درشهرهای بزرگ کمتراز10 تا 20 درصد است در حالیکه در سیستم های رایج در کشورهای پیشرفته، وام های پرداختی بیش از 80 تا 90 درصد هزینه ساخت یا خرید مسکن را تامین می کند.

وی با موثر خواندن افزایش وام مسکن در شهرهای کوچک تاکید کرد: وام مسکن تا سقف 18 میلیون تومان  تنها می تواند بخش عمده ای از قیمت خرید واحد های مسکونی درشهرهای کوچک وکمتراز70 متر را شامل شود.

رحیمی با اشاره به ساختاری بودن مشکلات بخش مسکن ، تصریح کرد: سیاستهای اتخاذ شده در مورد مسکن در کشور عمدتا در مورد تقاضای مسکن بوده و این درحالی است که باید دو طرف اقتصاد مسکن یعنی هم تقاضا و هم عرضه مسکن در نظر گرفته شود.

وی  با ضروری خواندن  اتخاذ سیاستهای  مناسب در مورد عرضه  مسکن ، افزود: کاهش هزینه و استاندارد کردن ساخت مسکن از موارد مهمی است که باید  درزمینه عرضه مسکن مورد توجه قرار گیرد بطوریکه اجرایی شدن این امر می تواند  تا حدی موجب کنترل قیمت مسکن در کشور شود.