به گزارش خبرنگار مهر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران صبح امروز در جمع خبرنگاران با اشاره به رونق جزئی بازارمسکن طی هفته های اخیر، افزود: هر چند که رکود حاکم بربازارمسکن در اوایل امسال به نسبت مدت مشابه سال گذشته 30 درصد افزایش داشت اما به تدریج و همزمان با برنامه ریزی ها وسیاست‌های دولت نهم برای بخش مسکن ، بازار تا حدی از رکود خارج شده است.
مصطفی قلی خسروی با تاکید برتاثیرعوامل مختلف برافزایش قیمت مسکن، گفت: مهاجرت ها، افزایش زاد و ولد ،عدم برنامه ریزی صحیح و انتشار گفته‌های افراد غیرکارشناس در مورد قیمت مسکن از سوی رسانه ها از جمله عواملی است که موجب افزایش بیش ازحد قیمت ها شده است.
به گفته وی 25 درصد افزایش کاذب قیمت مسکن متوجه فعالیت رسانه‌ها بوده چرا که انتشاراخباری ازقیمت مسکن و مصاحبه با افراد غیر مسئول موجب دامن زدن به بازارمسکن شده است.
خسروی با تاکید بر اینکه درسطح شهر تهران حدود 20 هزار دفاتر مشاور املاک قانونی هستند ، گفت: در حال حاضر در سطح شهر حدود 22 هزار پرونده برای کسب پروانه راه اندازی دفترمشاوران املاک در اتحادیه وجود دارد که از این تعداد 12 هزار و 440 مورد توانسته اند پروانه فعالیت بگیرند و 1740 مورد نیز در دست اقدام بوده و به 1830 مورد نیز کارت سه ساله داده‌ایم .
وی با اشاره به اینکه حدود چهارهزار از دفاتر مشاوران املاک بدون جواز و پروانه برای فعالیت هستند ، افزود: همچنین براساس ماده 26 ثبت دفاترمشاوران املاک موظف شده‌اند که معاملات خود را در داخل دفتری که به همین منظور تهیه و دراختیار آنان قرار گرفته ، وارد کنند.
خسروی تصریح کرد: در سال 78 حدود 2240 دفتر مشاوره املاک دارای پروانه بوده و 14 هزار پرونده نیز برای دریافت پروانه در اتحادیه وجود داشته که در طول این 8 سال 12 هزار و 440 پرونده پروانه فعالیت دریافت کرده اند.
وی با اشاره به کاهش تعداد تعطیلی دفاترمتخلف مشاوران املاک درسال جاری گفت: خوشبختانه درطول سال جاری تعداد دفاتر متخلف که تعطیل شده‌اند به نسبت سال قبل بسیارکمتر بوده به طوریکه درمجموع درسال جاری و تاکنون 126 دفتر مشاور املاک تعطیل شده که این رقم درطول سال گذشته 545 مورد بوده است.
خسروی تصریح کرد: درفروردین ماه سال جاری 53 دفتر، اردیبهشت ماه 21 دفتر ، خرداد ماه 19 تعطیل، تیرماه 18 دفتر و درمرداد ماه 15 دفتر ازدفاترمشاوران املاک درسطح استان تهران به علت تخلفات تعطیل شده اند.
وی علت تعطیلی 90 درصد ازدفاترمشاوران املاک را نداشتن پروانه اعلام کرد وافزود:همچنین 5 تا 8 درصد ازتعطیلی این دفاتر نیز مربوط به داشتن پروانه دارای تخلف بوده است.
خسروی با تاکید بر اینکه درحال حاضر مسئله مسکن یکی از دغدغه های فکری مسئولان مملکتی است ، گفت:لذا دراین راستا جلساتی با مسئولان وزارت مسکن، وزارت اطلاعات، بازرسی ویژه نهاد ریاست جمهوری و وزارت بازرگانی به منظور بررسی دلایل افزایش قیمت مسکن برگزارشده است.
وی با تاکید بر تاثیرعوامل رو انی بر افزایش قیمت مسکن ، تصریح کرد: چاپ وتوزیع قیمت مسکن دربرخی بروشورهای محلی و روزنامه ها به ضرر خریداران بوده چرا که موجب استفاده سودجویان ازاین بازار آشفته می شود.
به گفته خسروی هیچ دفترمشاور املاکی حق ندارد قیمت مسکن را پشت شیشه مغازه خود نصب کند و این در حالی است که در صورت مشاهده این مورد ، بازرسان اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با صاحب مغازه برخورد خواهند کرد .
وی برگزاری کلاس های آموزشی و آزمون با همکاری سازمان ثبت وارائه مباینامه به دفاترمشاوران املاک از سوی سازمان ثبت را ازجمله اقدامات اتحادیه برای آشنایی اعضاء با قوانین و مقررات دانست و گفت: تاکنون 1740 پرونده برای دوره های ثبت فرستاده شده و 1200 نفر نیز دوره های آموزشی را طی کرده اند.
نظر شما