به گزارش خبرنگار مهر، وزیر مسکن و شهرسازی و مدیران عامل بانک های ملی،ملت ،تجارت ، صادرات، رفاه و مسکن تفاهمنامه ای امضا کردند که براساس آن ، 6 بانک 10 هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن را برای اجرای برنامه های تولید مسکن امسال پرداخت خواهند کرد.
این تسهیلات به منظوراجرای طرح های موضوع بند" د" تبصره 6 قانون بودجه سال جاری از طرف سازمان های مسکن و شهرسازی استان ها به احداث واحدهای مسکونی اجاره ای ، آماده سازی زمین و احداث مسکن درقالب واگذاری حق بهره برداری اززمین،احداث مسکن در بافت های فرسوده و نامناسب شهری،احداث مسکن با فن آوری های نوین و شیوه های تولید صنعتی ساختمان،احداث مسکن به صورت انبوه با سرمایه های داخلی وخارجی ونوسازی و بهسازی روستایی اختصاص می یابد.
سهم بانک ملی در تولید مسکن در سال جاری بالغ بر 2 هزار و 290 میلیارد تومان، بانک صادرات 2 هزار و60 میلیارد تومان، بانک تجارت یک هزارو 59 میلیارد تومان، بانک ملت 2 هزار و 70 میلیارد تومان، بانک رفاه کارگران 470 میلیارد تومان و بانک مسکن یک هزار و 520 میلیارد تومان است.
براساس این تفاهم نامه همکاری تسهیلات مورد درخواست براساس قیمت پایه هرمترمربع زیربنا و با توجه به شیوه ساخت و فن آوری مورد استفاده توسط سازمان استانی باید به گونه ای تعیین شود که 80 درصد کل سرمایه گذاری ساخت را پوشش دهد.
در مرحله فروش اقساطی سهم سرانه هر واحد بر اساس زیربنای مفید و با احتساب سهم از مشاعات و هزینه های محوطه سازی تا سقف ابلاغی از سوی بانک مرکزی 14 میلیون تومان تعیین می شود.
سقف فردی تسهیلات برای آماده سازی اراضی تا یک میلیون و 500 هزار تومان است و این تسهیلات همزمان با تسهیلات دوره ساخت فروش اقساطی می شود، ضمن آنکه سقف فردی تسهیلات برای نوسازی و بهسازی مسکن روستایی 6 میلیون و 500 هزار تومان و سقف تسهیلات قابل اعطا برای مرمت و مقاوم سازی در بافت های فرسوده در قالب عقد جعاله مرمت و مقاوم سازی با تائید بانک مرکزی و پس از تملیک زمین بالغ بر 10 میلیون تومان است.
پرداخت تسهیلات دوره ساخت متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه در سه مرحله شامل قسط اول معادل 30 درصد تسهیلات بعد از اتمام مرحله پی ساختمان، قسط دوم معادل 30 درصد تسهیلات بعداز تکمیل سقف آخر و قسط سوم معادل 40 درصد تسهیلات بعداز پایان سفت کاری و تاسیسات انجام می شود.
پرداخت تسهیلات از سوی بانک با نرخ سود نافذ در زمان انعقاد قرار داد خواهد بود، ضمن اینکه بانک موظف است میزان یارانه فروش اقساطی را ازاصل بدهی متقاضی به صورت یکجا کسر و مابقی بدهی وی را با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار تقسیط کند.
وثیقه تسهیلات اعطایی، محل اجرای پروژه است که باید به صورت 6 دانگ در محدوده شهر و بلامعارض باشد.
براساس مصوبه کارگروه مسکن و در اجرای ماده 10 قانون برنامه چهارم معادل یک درصد تسهیلات پرداختی موضوع این تفاهم نامه به عنوان کمک تشویقی از محل اعتبارات تخصیصی از طرف وزارت مسکن و شهرسازی پرداخت می شود.
معاون امور مسکن و ساختمان وزارت مسکن و شهرسازی در این جلسه بیان کرد: دررابطه با مابقی تسهیلات طرح های تولید مسکن به شکل آزاد مقرر شده سیستم بانکی مبلغ 5 هزار میلیارد تومان را پس از بررسی طرح ها به تولید مسکن اختصاص دهد.
نظر شما