نامه وزیر مسکن به شهردار تهران برای همکاری در مهار قیمت مسکن

رضا امانی از تعدیل قیمت خدمات مهندسی ساختمان با اجرای مفاد نامه فوق خبر داد و افزود: در4 بند تمهیدات لازم دررابطه با جلوگیری ازافزایش نامناسب قیمتها آمده است به نحوی که در بند اول آن افزایش تعداد کار مهندسان ناظر از 8 به 10 کار دیده شده که اقدام به این امر به کاهش قیمت خدمات مهندسی ساختمان منتهی می شود.

معاون دفترسازمان های مهندسی و امور بین الملل وزارت مسکن و شهرسازی با اشاره به بند 2 این نامه مبنی براحتساب دو کاردرمتراژ کمتراز300 مترمربع به عنوان یک کار، افزود: این اقدام درراستای حمایت از اقشارکم درآمد جامعه و دارندگان واحدهای مسکونی زیر 300 متر اندیشیده شده، ضمن اینکه ضریب تشویقی شرکت های حقوقی ازنیم به 2 ارتقاء یافته است.

وی افزایش ضریب تشویقی را عاملی دربرقراری تعادل تعداد برگه ها درجهت کاهش قیمت برگه های آن اعلام کرد وافزود: دربند پایانی آزاد سازی ظرفیت مهندسان منوط به اتمام سفت کاری شده است به طوریکه درگذشته مهندسان بعد از پایان تعدادکارمجاز، برگه نظارتی بعدی را دریافت می کردند اما در راستای کاهش قیمت ها پس از اینکه ساختمان به مرحله سفت کاری قبل از نازک کاری رسید برگه را دریافت خواهند کرد.

امانی اعلام کرد: این نامه در چهار بند در28 مهرماه سال جاری به منظور گشایش درزمینه نرخ خدمات مهندسی به شهرداری استان تهران ارائه شده است.

وی با بیان آنکه نرخ خدمات مهندسی در شرایط کنونی متعادل است، افزود: نرخ خدمات مهندسی ساختمان هم اکنون بر اساس نرخ سال 84 است و در مدت دو سال اخیر به این نرخها رقمی افزوده نشده است؛ لذا اگر شهرداری استان نسبت به اجرای تمهیدات اندیشیده شده گام بردارد تعادل مناسبی در جهت کاهش قیمت نرخ خدمات مهندسی ایجاد می شود.

معاون دفترسازمان های مهندسی و امور بین الملل وزارت مسکن وشهرسازی دررابطه با افزایش نرخ برگه های نظارتی برروند ساخت و ساز واحد های مسکونی طی چند ماه اخیراز سوی برخی از مهندسان ناظر، گفت: براساس جداول موجود در شیوه نامه ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان درخصوص ظرفیتهای اشتغال برای مهندسان دارای پروانه مهندسی عضو این سازمان یک ظرفیت کاری مشخص شده که امرنظارت و طراحی برساخت و سازها طبق این جداول ازسوی آنان صورت می گیرد.

وی بیان کرد: زمانی که سهمیه کاری مهندسان ناظر طبق جداول مذکور واحدهای مسکونی پائین تر از300 مترمربع را شامل می شود به دلیل اینکه انجام کاردراین واحدها با سوخت شدن یکی از سهمیه ها همراه می شود مهندسان ناظررا به سوی انجام کار در واحدهای بزرگ ترسوق می دهد.   

امانی با بیان مطلب فوق افزود: بنابراین عدم تمایل مهندسان ناظر به انجام کار درواحدهای مسکونی کوچک سبب می شود که هر ساله تعدادی از مهندسان برگه های نظارتی خود را به منظورافزایش قیمت دراین بخش تا پایان سال نگه دارند.

امانی سازمان نظام مهندسی ساختمان راعهده دار رسیدگی به کاهش قیمت خدمات مهندسی ساختمان خواند و گفت: درراستای جلوگیری ازافزایش قیمت برگه های نظارتی، کمیسیونی 4 نفره متشکل ازسازمان نظام مهندسی ساختمان، سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران، شهرداری استان تهران و معاونت عمرانی استانداری اقداماتی نظیرافزایش تعداد کارهای مهندسان را اجرایی می کنند ضمن اینکه دراستان تهران نماینده شورای شهر جزواین کمیسیون است.

وی افزود: کمیسیون مذکور به منظورکاهش نرخ خدمات مهندسی باید راهکارهایی را مصوب و اجرایی کند.

یادآوری می شود پیش از این مدیرکل ضوابط و مقررات شهرسازی شهرداری تهران به مهر گفته بود : با تعامل و موافقت وزارت مسکن با نظرات شهرداری تهران تمهیداتی اندیشیده شده است که قیمت برگه های نظارتی خدمات مهندسی ساختمان کاهش می یابد.