محمد آئینی در گفتگو با مهر بافتهای فرسوده شهری را پدیده ای چند وجهی و میان بخشی خواند و گفت: این بافتها دارای ریشه های سکونتی ودارای ارزشهای معماری و شهرسازی در برخی از مناطق و اجزا هستند، ضمن اینکه شهروندان این بافتها محروم و مستحق توسعه عدالت اجتماعی اند.
محدوده کلی بافتهای فرسوده حدود 50 هزارهکتار از سطح شهرهای کشور به همراه خیابانها و فضاهای عمده شهری واقع درآنها برآورد می شود که براساس تعاریف مصوب حداقل 50 درصد آن را محله ها و بلوکهای فرسوده شهری تشکیل می دهند.
معاون برنامه ریزی و توسعه شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری بیان کرد: بافتهای فرسوده بدون مساعدت دولت، دستگاههای دست اندرکار و مکانیسم های تشویقی درکناراصلاح زیرساختها و روبناها، امکان نوسازی خود به خودی را ندارند.
وی اظهارداشت: تا پایان سال گذشته در180 شهرکشورحدود 42 هزارهکتاربافت فرسوده شهری براساس شاخصهای مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، شناسایی و تعیین محدوده شده است.
آئینی با اشاره به ضرورت انجام اقدامات بهسازی و نوسازی متناسب با شرایط هرمحله و منطقه و شهر، اظهارداشت: اقدامات بسترسازی، اطلاع رسانی، تهیه طرحهای راهبردی، بهسازی ، طرح مقاوم سازی و مرمت ابنیه با ارزش، اصلاح و توسعه زیرساختها، شبکه های دسترسی، معابر، خیابانها و تاسیسات شهری درمحله، تامین فضاهای عمومی، نوسازی واحدهای فرسوده و مدیریت عملیاتی اجرایی و بهره برداری ازحمایتهای دولت ازاقداماتی است که باید برای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری اعمال شود.
وی اعلام کرد: به طورمتوسط به ازای هر واحد فرسوده موجود، امکان احداث 4 واحد مسکونی جدید با متوسط زیربنای 90 مترمربع درقالب طرحهای تجمیع و یکپارچه سازی با استفاده ازگسترش عمومی و آزاد سازی عرصه برای تامین فضاهای عمومی و دسترسی ها طبق طرحهای نوسازی، وجود دارد که البته این موضوع برای هرشهرمتفاوت است.
معاون برنامه ریزی و توسعه سازمان عمران و بهسازی شهری با بیان اینکه برای رسیدن به سرانه های مصوب متناسب با بقیه مناطق شهری سطح شبکه های معابرو دسترسی ها باید به حدود دو برابر وضع موجود افزایش یابد، افزود: درسطح هرهکتار بافت فرسوده باید حدود 900 مترمربع معابرو دسترسی های جدید به همراه 700 مترمربع فضاهای جدید احداث شوند، تا خدمات زیربنایی مناطق به تعادل پایدارشهری برسد.
وی عنوان کرد: به طور متوسط درهرهکتاربافت فرسوده شهری، تعداد 35 واحد مسکونی فرسوده وجود دارد که پس از نوسازی به تعداد حدود 135 واحد مسکونی نوسازی ارتقا می یابد و به صورت خالص جمعیتی معادل حدود 400 نفر شهروند جدید را می تواند درخود جای دهد. آئینی در پایان سرمایه ای که به منظور نوسازی هرهکتاربافت فرسوده شهری گردش خواهد یافت را حدود 50 میلیارد ریال به قیمت ثابت سال 84 اعلام کرد.
نظر شما