به گزارش خبرنگار مهر، معاون بازرگانی و امور پروژه های شرکت خدمات انفورماتیک راهبر روز گذشته در گفتگو با مهر اعلام کرد: در مراحل تکمیلی کار سامانه املاک و مستغلات کشور، قیمت مسکن در کلیه مناطق تهران و شهرستانها به صورت دوره ای اعلام عمومی خواهد شد.
محمود اعلایی با اعلام اینکه کمیته ای برای پایش مداوم قیمتهای مسکن شروع به کار کرده است، گفت: یکی از اهداف طرح جامع ساماندهی املاک و مستغلات، انتشار قیمت مسکن به صورت دوره ای است به نحوی که قیمت این کالای سرمایه ای نیز همانند قیمت سکه و ارز، به صورت دوره ای و شاید روزانه به ازای هر مترمربع در تمامی مناطق تهران و سراسر کشور اعلام شود.
برهمین اساس، باتوجه به اهمیت موضوع، برخی کارشناسان بخش مسکن به بررسی این برنامه دولت در بخش مسکن پرداختند. مجتبی بیگدلی، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان کشوردرگفتگو با مهر گفت: فرآیند تعیین قیمتها برای مسکن به صورت دستوری و بخشنامه ای امکانپذیر نیست، بلکه باید متناسب با عرضه و تقاضا، قیمتها در بخش مسکن مشخص شود.
خروج تولیدکنندگان از بخش تولید مسکن
وی حضور تولیدکننده در بخش مسکن را ضروری خواند و افزود: دولت باید با پارامترهای تشویقی زمینه را برای حضور تولیدکنندگان درعرصه تولید مسکن فراهم نماید، این در حالی است که ایجاد جو روانی، صدور بخشنامه و یا دستورالعمل عاملی برای خروج تولیدکنندگان اصلی از بخش تولید مسکن می شود.
بیگدلی با بیان اینکه اعلام دوره ای قیمت مسکن درسطح کشور نمی تواند بازار پرتنش مسکن را کنترل نماید تصریح کرد: مشکل مسکن فقط با حمایت از تولید کننده قابل حل است.
اعلام دوره ای قیمت مسکن؛ فقط اطلاع رسانی است
مهرداد هاشم زاده همایونی، کارشناس مسکن با بی تاثیرخواندن اعلام دوره ای قیمت مسکن در جلوگیری از افزایش کاذب قیمتها در بازار، اظهارداشت: در حال حاضربرخی از روزنامه ها و مجلات نیز به درج قیمتهای مسکن می پردازند، این درحالی است که برخی مواقع اعلام قیمتها منجربه ایجاد جو کاذب در بخش مسکن شده است.
همایونی اعلام دوره ای قیمت مسکن را فقط اطلاع رسانی صرف خواند و افزود: این امر سیاستی نیست که درکاهش قیمتهای کاذب در بخش مسکن تاثیرگذار باشد و ارتباطی با سیاستهای کلی مسکن ندارد؛ بلکه حالت اطلاع رسانی دارد.
اعلام دوره ای قیمت مسکن مستلزم کارکارشناسی
مهدی موذن، رئیس کانون کاردانهای فنی ساختمان نیز در این خصوص عنوان کرد: به نظرمی رسد این امر به عنوان طرحی ضربتی جهت تثبیت آرامش کنونی بازار مسکن اتخاذ شده باشد، اما اینکه تا چه میزان کارشناسی شده است، باید مشخص شود.
وی خاطرنشان کرد: در گذشته نیز بنگاههای معاملات املاک در پشت شیشه به درج قیمتها اقدام می کردند که به دلیل ایجاد رقابت منفی دربازارقیمتها، برداشته شد و امروزه دیگر چنین کاری از سوی آنها صورت نمی گیرد.
موذن افزود: اعلام عمومی قیمتها در سطح تهران و شهرستانها مستلزم انجام ماهها کارکارشناسی است ، زیرا ممکن است این اقدام به ترویج قیمتهای مجازی درمناطق مختلف منتهی شود.
قیمت مسکن به صورت عرفی درهر منطقه تعیین می شود
علیرضا سرحدی، کارشناس مسکن در این ارتباط اظهارداشت: اعلام قیمت مسکن تغییری در نوسانات قیمتها در بازار مسکن نمی دهد، زیرا به صورت عرفی در هرمنطقه قیمتها مشخص است.
وی با بیان اینکه در شرایط کنونی تعیین قیمتها دشوار است، افزود: درحال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می برد و در حقیقت معامله ای دراین بازار صورت نمی گیرد، ضمن اینکه اگر برای یک منطقه قیمت هرمتر3 میلیون تومان باشد ولی 2 میلیون تومان اعلام شود، صاحب ملک حاضر به فروش به قیمت اعلام شده نخواهد بود.
سرحدی گفت: درحال حاضر نیز اگر فروشنده ای به ناچارمجبور به فروش ملک باشد، می توان با تخفیف قابل ملاحظه ای آن ملک را خریداری کرد.
نظر شما