توضیحات ارائه شده در مورد یک خبر

 به گزارش خبرنگار مهر، نماینده گروههای ساخت مسکن مهر اقشار کم درآمد شهرستان جاسک در مورد انتشار خبر "سایه دلالان بر مسکن اقشار کم درامد جاسک" که 11 آبان در خبرگزاری مهر منتشر شد توضیحاتی را ارائه کرد.

در پی تصمیم و مصوبه دولت محترم نهم در خصوص تشکیل تعاونیهای مسکن مهر در سراسر کشور در جاسک نیز تعداد شش تعاونی با 1140 نفر عضو تشکیل که تعاونی اقشار کم درآمد با 420 نفر اعضاء بزرگترین تعاونی در این شهرستان بوده که پس از تحویل گیری و آماده سازی زمین در سال 88 بنا به تصمیم دولت محترم تعاونیهایی که تا آن تاریخ موفق به اخذ پروانه ساختمانی نگردیده بودند منحل گردیده و در شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت از جمله جاسک اعضای مذکور در قالب گروههای چهار نفره درآمده و ادامه امورات مسکن مهر آنها به بنیاد مسکن شهرستان واگذار گردید.

اینجانب به عنوان مدیرعامل تعاونی مذکور ضمن تسویه حساب کامل همه حسابها تعاونی را با هماهنگی هیئت مدیره و مجمع عمومی بسته و به اداره تعاون شهرستان ارایه نموده و به طور کامل از مجموعه کناره گیری نمودم اما پس از گذشت مدت کوتاهی بنا به پیشنهاد بنیاد مسکن شهرستان جاسک و کارگروه مسکن شهرستان از جمله اصرار خود متقاضیان مذکور بنا به اذعان خود خبرنگار با نظر و آرای اکثریت متقاضیان به عنوان نماینده آنها تعیین گردیدم پس از آن اجرای پروژه مذکور در مراحل مختلف از جمله اخذ پروانه ساخت، انتخاب پیمانکار، نظارت بر اجرا و پیگیری آورده متقاضیان توسط اینجانب به صورت شفاف، قانونمند و هماهنگ با دستگاههای ذیربط از جمله بنیاد مسکن شهرستان و با اطلاع رسانی کامل متقاضیان انجام گردیده است.

همانگونه که همه می دانند بخشی از هزینه های پروژه های مسکن مهر آورده خود متقاضیان است که متناسب با قیمت تمام شده در هر شهرستان آورده متقاضی متغیر است در پروژه مذکور که اعضای آن بیشتر اقشار کم درآمد بوده اند از مجموع 420 نفر تعداد140 نفر مبلغ 500 هزار تومان و تعداد13 نفر مبلغ یک میلیون تومان و مابقی به تعداد 267  نفر تا کنون هیچگونه آورده ای پرداخت نکرده اند و این درحالی است که پروژه مذکور همچنان فعال بوده و کار اکثریت ساختمانها به مرحله نازک کاری رسیده است و برخی نیز در مراحل پایانی سفت کاری می باشند که خبرنگار محترم شما می بایست از محل پروژه بازدید و روند اجرای آن را دقیقا مشاهده و بررسی و ضمن اطلاع کامل از آمار و ارقام اقدام به درج خبر می نمود.

وی از چه منبع و با چه محاسباتی به نتیجه رسیده که برای هر مترمربع از واحدهای مذکور 280 هزار تومان هزینه شده است اگر ادعای خود نامبرده را قبول کنیم که برای هر واحد 100 متری 28 میلیون تومان هزینه برآورد نموده است که خود این امر خارج از اطلاعات و مسئولیت حرفه ای نامبرده نیز می باشد. آیا برای هر واحد 93 متری طبق نظر وی مبلغ بیش از 26 میلیون تومان هزینه نیاز ندارد، اگر بانک سهم خود را 100 درصد پرداخت کند باز شش میلیون تومان برای هرواحد نیاز به آورده دارد که تاکنون بلاتکلیف مانده است.

کدام پروژه مسکن مهر در سراسر کشور را سراغ دارید که بدون آورده متقاضی پروژه به این مرحله از کار رسیده که اگر وجود دارد وی با آدرس دقیق نسبت به معرفی آن اقدام نماید. این پیشرفت کار علیرغم آورده متقاضی و با اتکا به سهم بانک که آنهم کمتر از 85 درصد تا این مرحله بوده است و با وجود شرایط خاص شهرستان جاسک که بیشترین مصالح مورد نیاز آن حتی شن و ماسه نیز از شهرستان میناب حمل گردیده است و قیمت تمام شده مصالح چند برابر سایر شهرستانهای استان است نشان دهنده موفقیت در مدیریت پروژه می باشد.

برای اتمام کار واحدهای مسکونی که هر واحد حدود 93متر مربع می باشد طبق محاسبه کارشناسان فنی ساختمان قطعا سهم صددرصد بانک نیز پاسخگو نبوده و آورده متقاضی را می طلبد اما اعضای مذکور که غالبا افراد بی بضاعت هستند تا کنون نتوانسته اند سهم آورده خود را تامین نمایند و خبرنگار شما بهتر بود به این مشکل می پرداخت و راه حل منطقی و عاقلانه ای اگر سراغ داشت ارائه می نمــود تا هم مشکل متقـاضیان بی بضاعت مــرتفع و هم پروژه به سرانجام می رسید .

در خصوص پیشنهاد فروش واحدهای مذکور که خبرنگار شما بر روی آن بیشترین مانور را داده و اینجانب را متهم به ایجاد فشار، تهدید، سوء استفاده، فریب نموده است به عرض میرساند که نماینده ای از نیروی محترم دریایی ارتش جمهوری اسلامی طی بازدیدی از این شهرستان و با توجه به نیاز به منازل مسکونی نیروههای مستقر در شهرستان پیشنهادی جهت خرید واحدهای مذکور به چندین تعاونی مسکن این شهرستان از جمله اقشار کم درامد ارائه نمود تا درصورت تمایل مالکین اقدام به خرید آنها نماید و نامبرده چون مطلع شده بود که اینجانب نماینده منتخب افراد مذکور هستم لذا در این خصوص با اینجانب مذاکره نموده و اظهار داشتند که کلیه مراحل قانونی و اداری موضوع را از طریق مراجع بالاتر شخصا پیگیری خواهند نمود تا انجام کار در صورت تمایل متقاضیان به شکل قانونی صورت گیرد.

اینجانب نیز برای اطلاع مالکین واحدهای مذکوراز این موضوع طی دعوت نامه کتبی اقدام به تشکیل جلسه حضوری با کلیه متقاضیان نموده و موضوع را برای آنها مطرح و تصمیم گیری را بر عهده خودشان گذاشته شد که در همان جلسه بسیاری از متقاضیان به علت عدم تمکن مالی در تامین هزینه تکمیل ساختمان خود اظهار تمایل جهت فروش نمودند. اما چون شخص پیشنهاد دهنده بصورت انبوه درخواست خرید داشتند تصمیم گرفته شد چنانچه کلیه اعضا تصمیم به فروش گرفتند دسته جمعی اعلام ،تا با فرد مذکور مذاکره شود و چون این امر محقق نگردید لذا هیچگونه پیگیری در این خصوص صورت نگرفت و پروژه مذکور همچنان در حال تکمیل است.

موضوعی که خبرنگار شما مطرح نموده که 150 نفر با فریب اینجانب اقدام به دادن وکالت نامه فروش به اینجانب نموده اند یک ادعای کذب و بی اساس است و نامبرده بایستی اسامی افراد و دفترخانه صدور وکالت نامه را مشخص و معرفی نمایند. همچنین موارد و مصادیق تهدید، تزویر و سوءاستفاده را باید دقیقا مشخص و بیان نماید که در چنین زمینه ای و چگونه صورت گرفته است. در خصوص اعمال فشار اینجانب به متقاضیان جهت تامین و پرداخت آورده خود که مورد ادعای خبرنگار شما بوده اولا به اطلاع می رساند که دوران مشارکت بانک رو به اتمام بوده و طبق قرارداد بانک در صورتی که در دوران مشارکت واحدهای مذکور به اتمام نرسد مشمول جریمه تاخیر شده و هزینه و بار مالی اضافه ای بر مردم تحمیل خواهد شد و از طرفی بهره برداری از واحدهای مذکور برای مالکین آنها به تاخیر خواهد افتاد.

لذا با تشریح موارد فوق ضمن درخواست مؤکد جهت درج جوابیه به صورت کامل و جامع در آن نشریه از خبرنگار مذکور دعوت می گردد یکبار دیگر شخصا به شهرستان جاسک عزیمت تا ضمن تشکیل یک جلسه علنی با حضور کلیه اعضاء و بازدید از محل پروژه و بررسی حساب و کتابهای انجام شده موضوع شفاف گردد.

توضیحات مهر

گزارش انتشار یافته بر اساس تحقیقات صورت گرفته و طی تماسهای تلفنی از اعضای پرو‍‍‍‍ژه مذکور با استناد به تأئید ابوذر ترابی رئیس بنیاد مسکن شهرستان جاسک دال بر ناتوانی تعاونیهای مسکن در اخذ پروانه ساخت و انحلال آنها و همچنین بی اطلاعی و عدم شناخت اقشار کم درآمد جاسک نسبت به حقوق حقه خود به علت ضعف اقتصادی و همچنین عدم اقدام به موقع شورای مسکن شهرستان جاسک نسبت به آگاه سازی این قشر است.

حضور نماینده رسمی ارگان نظامی برای تهیه و خرید مسکن در مرحله اول از طریق اداره بنیاد مسکن شهرستان انجام شده است که با مخالفت این اداره، اقدام به مراجعه و ارائه پیشنهاد به نمایندگان گروههای مسکن مهر کرده است.

برخی از اعضاء پرو‍ژه پس از اطلاع نسبت به موضوع فروش واحدهای مسکونی، با خبرنگار مهر تماس گرفته و درخواست مساعدت نموده اند که فایلهای صوتی و برخی اسناد ارائه شده از سوی معترضان در خبرگزاری مهر موجود است.