بي مهري مسكن مهر به متقاضيان شيرواني/ افزايش هزينه ها يا ديوار كوتاه مردم

به گزارش خبرنگار مهر، طرح مسكن مهر كه در دولت هاي نهم و دهم اجرا شد و قرار بود در اين طرح با اهداي زمين هاي دولتي و تسهيلات ارزان قيمت بسياري از خانواده هاي مستاجر، صاحب خانه شوند پس از گذشت چند سال با افزايش هزينه ها و برخي سوء مديريت ها، خانواده هاي ايراني را مورد بي مهري قرار داده است.

مسكن مهر شيروان در خراسان شمالي نيز از اين قائده مستثنا نبوده و در اين شهر هم با عدم اجراي درست و به موقع طرح و نيز نظارت ناكافي، آرزوهاي متقاضيان برآورده نشد.

در حالي كه قرار بود اين واحدها با حداكثر هشت تا 10 ميليون تومان تحويل خانواده ها شود؛ در حال حاضر اين ميزان آورده نقدي تا 22 ميليون تومان افزايش يافته و موجب نارضايتي و اعتراض متقاضيان شده است.

پيمانكاران به بهانه تغيير وضعيت بازار، اين افزايش آورده نقدي را توجيه مي كنند و مسئولان ناظر نيز جز سكوت راهي برنگزيده اند؛ در حالي كه افزايش قيمت مصالح و ساير هزينه ها سنخيت چنداني با ميزان افزايش آورده نقدي مورد درخواست پيمانكاران ندارد و از طر ف ديگر نيز بخش قابل توجهي از ساخت و ساز اين واحدها پيش از افزايش قيمت ها انجام شده بود.

ساخت واحدها پيش از افزايش قيمت مصالح بود

تعدادي از متقاضيان مسكن مهر كوي وحدت شيروان در گفتگو با خبرنگار مهر، مي گويند: افزایش قیمت اين واحدهاي مسكوني اصلا منطقی نیست؛ چرا که ابتدا به مردم گفته شد باید هفت میلیون تومان به عنوان آورده نقدي پرداخت کنند و در حال حاضر نيز حق ندارند 22 میلیون تومان از مردم طلب کنند.

آنان اعتقاد دارند از طرف ديگر نيز پیش از آنکه قیمت‌ها به صورت سرسام‌آوري افزایش یابد، مراحل ساخت تعدادی از واحدهای مسکن مهر کوی وحدت بیش از 70 درصد پيشرفت كرده بود و بنابراین افزایش قیمت معنایی ندارد و مردم نباید چوب کم‌کاری دیگران را بخورند.

لزوم رسيدگي سريع به تخلفات

در این مشکل که به نظر می‌رسد مسئولان شهرستانی قدرتی برای تغییرات و اصلاح ندارند، وجود مراجع رسیدگی کننده بالادستی می‌تواند شرایط را به نفع مردم تغيير داده و تکلیف خانواده های بی‌مسکني را که همه زندگی خود را در این پروژه‌ها هزینه کرده‌اند؛ مشخص کند.

در پي اعتراض‌های مردمی در زمينه افزايش آورده نقدي واحدهاي مسكن مهر شيروان و با وجود اینکه چند پیمانکار نيز خلع ید شده‌اند؛ اما باز هم راه بی‌نتیجه سال‌های گذشته و حرف‌های تکراری، تکرار می‌شود و در بهاری که به پایان دولت پایه‌گذار این طرح نزدیک است، هنوز از شکوفا شدن طرح مسکن مهر برای هزار و 400 خانوار شیروانی راهی طولانی باقی مانده و شاید هم خانه دار شدن بخشی از آنها به کابوس تبدیل شود.

در این بین اما ساخت واحدهای مذکور با نقد و انتقاداتی همراه بوده است؛ عده ای به تاخیرها و خلف وعده در تحویل اين واحدها اعتراض دارند، عده ای ديگر به اخذ  پول های اضافی و برخی نيز به کیفیت اين منازل اعتراض دارند.

سید علی اکبر حسینی یکی از متقاضیان مسکن مهر شيروان در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: من یکی از اعضای مسکن مهر پنج در شیروان هستم که در سال 89 در یکی از این شرکت ها ثبت نام کردم و در آن زمان مسئولین تعاونی اعلام کردند شما با آورده نقدی حداکثر 9 میلیون تومان صاحب خانه می شويد.

وی با بیان اینکه مطالبه 22 میلیون توماني آورده نقدی از سوی شرکت کاملا خلاف وعده های مسئولین است، افزود: چندین بار براي تحويل واحدهاي مسكوني وعده داده شد؛ ابتدا شهريور 90 و بعد اسفند اين سال تعيين شد و پس از آن نيز خرداد91 به عنوان زمان قطعي تحويل تعيين شد اما در حال حاضر اردیبهشت 92 را پشت سر می گذاریم خبری از تحویل واحدها نیست.

حسینی اظهار داشت: در جلسه مجمع مسئولین مسکن مهر پنج که پیشرو ترین شرکت در زمینه ساخت و سازهای مسکن مهر در کوی وحدت شیروان عنوان مي شود؛ قول تحویل واحد ها را در شهریور 92 داده اند و گفته اند كه اگر اعضا  تمام مبلغ آورده نقدی یعنی 22 میلیون تومان را پرداخت کنند واحدها را تحویل خواهيم داد.

اين متقاضي مسكن مهر شيروان اضافه مي كند: افسوس که از این وعده ها بسیار شنیدیم و از اين هراس داريم كه به دلیل کندکاری و مسائل دیگر که انبوه ساز مرتکب آن می شود؛ این مبلغ نيز افزایش یابد.

یکی دیگر ازاعضای مسکن مهر کوی وحدت شیروان نيز مي گويد: من کارگر ساده روز مزد هستم و امثال من که براي دريافت واحدهاي مسكن مهر ثبت نام كرده اند توان پرداخت 22 میلیون تومان آورده نقدی را ندارند.

وی كه مايل به معرفي خود نيست مي افزايد: با شرایط فعلی که حداکثر درآمد ماهیانه بنده به 450 هزارتومان نمی رسد چگونه باید 22 میلیون تومان را فراهم کنم؟

این عضو مسکن مهر شیروان با بيان اينكه مطمئن هستم بیش از 90 درصداعضا نیز مشکل فعلی من را دارند، اضافه مي كند: در جلسه مجمع تعاونی، مسئولین اعلام کردند دولت اجازه داده تا اگر واحدها آماده تحویل شوند و بعد از گذشت چند ماه متقاضی آورده نقدی خود را کامل واریز نکند؛ انبوه ساز حق فروش واحدها را به صورت آزاد دارد و این اصلا قابل قبول نیست چرا که این واحدها با سرمایه های ما ساخته شده است.

وی گفت: تکلیف پول ما که در این چند سال در اختیار انبوه ساز بوده است چه می شود؟ زمانی که پول را از اعضا دریافت می کردند و تسهيلات واحدها آزاد می شد مگر قیمت مصالح اینقدر بالا بود که در حال حاضر قیمت مصالح را به نرخ روز حساب می کنند؟

یکی دیگر از اعضا در اين زمينه مي گويد: با شرایط فعلی هر واحد مسکونی با احتساب وام 25 میلیون توماني مسکن، بالغ بر 47 میلیون تومان تمام می شود که اگر هزینه نصب کابینت و پکیج را نیز به آن اضافه کنیم این میزان به 50 میلیون تومان افزايش مي يابد.

وی با بيان اينكه کم کاری و کندکاری پیمانکار و انبوه ساز را با این تفاصیل باید اعضا جبران کنند و تمام فشارهای اقتصادی متوجه اعضا است، مي افزايد: به نظر می رسد مسئولین ذی ربط در مدت زمان مورد نياز براي اتمام پروژه دست انبوه سازان را باز گذاشته اند.

این متقاضي مسكن مهر شيروان مي گويد: پیمانکار با پول های ما مصالح را در زمان ارزانی خریده و الان به قیمت روز با  ما محاسبه می کند؛ براستی هیچ مسئولی نمی خواهد به مشکلات ما رسیدگی کند؟

الهه حسینی یکی دیگر از اعضا که در تعاونی مسکن مهر پنج این شهرستان ثبت نام کرده با اعتراض به افزایش قیمت اين واحدهاي مسكوني گفت: ما هشت نفر بوديم كه با همديگر در مسكن مهر كوي وحدت شيروان ثبت نام كرديم اما در حال حاضر که محاسبه می کنیم به این نتیجه می رسیم که اگر ما هشت نفر نیمی از ميزان آورده نقدی که تعاونی اعلام کرده را روی هم بزاریم می توانستیم در بهترین نقطه شهر زمین بگیریم و با استفاده از تسهيلات مسکن و باقیمانده مبلغ بهترین آپارتمان را بسازیم.

وی افزود: با توجه به شرایط پیش آمده نه راه پيش داريم و نه راه پس؛ نه می توانیم مبلغ 22 میلیون تومان آورده نقدي را تهیه کنیم و نه مي توانيم بعد از چندين سال از دريافت مسكن مهر انصراف دهيم.

حسيني اضافه كرد: اعتراض خود را نسبت به این موضوع در جلسه مجمع به گوش مسئول تعاونی رساندیم که ایشان اعلام نمودند بخشنامه از مسکن و شهرسازی مبنی بر افزایش قیمت آمده است.

وی گفت: در جلسه مجمع عده ای از اعضا اعلام کردند که توان پرداخت 22 میلیون تومان را ندارند و از ادامه راه صرف نظر کرده و عده ای نیز به نشانه اعتراض جلسه را ترک نمودند.

ساخت مدارس، مساجد و کلانتری در اراضی مسکن مهر

در بازدیدهای دوره ای وزیر راه و شهرسازی از مسکن های مهر کوی وحدت شیروان و با توجه به پیشرفت ساخت و ساز واحدهای مسکن مهر دستور اجرای تاسیسات روبنایی مانند مساجد و مدارس، سوله ورزشی صادر شده تاهمزمان با پیشرفت و تکمیل واحدهای مسکن مهر سایر نیازهای متقاضیان نیز تامین شود.

در این راستا و در گام اول عملیات ساخت و ساز یک باب مسجد توسط شهرداری به پایان رسید و در حال حاضر نيز ساخت مدرسه، درمانگاه، سالن‌های ورزشی، فضاهای تجاری و فضاي سبز توسط ادارت ذی ربط در حال ساخت و یا در دستور کار است که بنا به گفته مسئولان امر با تحویل و تکمیل واحدها، خدمات روبنایی مورد نياز نيز تکمیل می‌شود تا مردم هنگام سکونت از حداقل امکانات بهره‌مند باشند.

هم اكنون با تلاش دستگاه های خدمات رسان و مسئولین اجرایی شهرستان و استان به نظر می رسد امکانات اولیه برای یک زندگی راحت برای شهروندان در این منطقه مهیا باشد چرا که امکاناتي از قبیل آب، برق، گاز و تلفن در محل مهیا بوده و جدول کشی معابر نيز انجام شده است.

متقاضیان مسکن مهر شیروان توان پرداخت 22 میلیون تومان آورده نقدي را ندارند

مدیر عامل اتحادیه های مسکن مهر شهرستان شیروان با انتقاد از افزايش مبلغ آورده نقدي متقاضيان مسكن مهر در شيروان گفت: متقاضیان مسکن مهر شیروانی توان پرداخت 22 میلیون تومان آورده نقدی را ندارند.

محمد اسلامی مقدم در گفتگو با خبرنگار مهر، با بيان اين مطلب افزود: طبق بخش نامه ارسالی از سوی سازمان مسکن و شهرسازی و اعلام انبوه ساز پروژه مسكن مهر در شيروان به علت نوسانات قیمت مصالح و کالاها آورده نقدی اعضا باید تا 22 میلیون تومان افزایش یابد.

وی اظهار داشت: با این شرایط هر واحد مسکونی 93 متری با احتساب وام 25 میلیون تومانی قریب به 50 میلیون تومان تمام می شود و این امر برای اعضا قابل قبول نیست.

اسلامی مقدم با اشاره به اینکه در واحدهاي مسكن مهر شيروان نصب کابینت و پکیج نيز به عهده انبوه ساز نیست، تصريح كرد: با احتساب ديگر هزينه هاي واحدهاي مسكوني مهر، پرداخت اين ميزان آورده نقدي براي متقاضيان ناممكن است و در حال حاضر نيز بيش از 100 متقاضي از مشاركت در ساخت و تحويل اين واحدها در شيروان منصرف شده اند.

اين مسئول در ادامه عنوان كرد: پروژه مسکن مهر کوی وحدت شیروان هزار و 400 واحد دارد و در حال حاضر نيز پس از گذشت چند سال پیشرفت کل پروژه تنها 40 درصد است.

وی پروژه 146 واحدی مسکن مهر پنج را داراي پيشرفتي 80 درصدي عنوان نمود و گفت: انبوه ساز اعلام نموده اگر اعضا آورده نقدی خود را تحویل دهند این واحدها به عنوان اولین  فاز این پروژه در شهریورماه امسال تحویل آنها خواهد شد.

مدیر عامل اتحادیه های مسکن مهر شهرستان شیروان از جدول کشی و انجام زیرسازی های کوی وحدت توسط شهرداری خبر داد و افزود: زیرساخت های برق، گاز، آب و تلفن در محل پروژه آماده شده و در صورتي كه واحدهاي مذكور به متقاضيان تحويل داده شود از نظر خدمات زيربنايي مشكل آنچناني نخواهد بود.

دست مهر مسكن هاي مهر بر سر مردم

اکنون تعداد زیادی از خانواده هاي شيرواني که صاحب خانه نبودند و زمان زیادی را مستاجری کرده اند امید دارند تا بی دغدغه زندگی با نشاطی را در واحدهای مسکونی مهر كوي وحدت اين شهر تجربه کنند.

آنها علاوه بر درخواست رسيدگي به افزايش آورده نقدي مورد نياز، افزایش نظارت ها بر ساخت و ساز، رسیدگی به مشکلات متقاضیان مسکن مهر و تحویل به موقع واحدها، برخورد با دلالان مسکن به ویژه در خرید و فروش مسکن مهر، جلوگیری از سوء استفاده ها و... را از دیگر خواسته های خود مي دانند و انتظار دارند مسئولين مربوطه هر چه سريع تر در اين موارد وارد عمل شوند.