وي تصريح كرد: اين در حالي است كه در برنامه چهارم توسعه كشور، هم به منظور افزايش توليد توسط توليد كنندگان و هم در جهت بالابردن قدرت خريد اقشار مستضعف ، پيشنهاد تزريق سرمايه مطرح شد كه در اين راستا برنامه هايي نيز مانند " تشويق و ترغيب سرمايه گذاري خارجي در بخش مسكن " " پرداخت يارانه كارمزد تسهيلات به سازندگان واحدهاي مسكوني" " گسترش بازار سرمايه مسكن و اتخاذ تدابير لازم براي تامين سرمايه " تنظيم شده است .
رضوي در مورد برنامه اي مطرح شده در اين برنامه در خصوص برخورد با اقشار مستضعف جامعه و حل مشكل مسكن آنان تاكيد كرد: برنامه هايي مانند "حمايت از ايجاد و بهره گيري از مشاركت تشكلها، انجمن ها و گروههاي خير مسكن ساز" "پلكاني كردن باز پرداخت اقساط تسهيلات بانكي " دادن يارانه كارمزد تسهيلات به تمامي روستاهاي كشور براي گروههاي كم درآمد، كارگران ، كارمندان و زنان سرپرست خانوار" ديده شده است .
وي اظهار داشت: اين در حالي است كه ديدگاههاي مطرح شده در زمينه مسكن حاكي از ان است كه تنظيم كنندگان قانون برنامه چهارم توسعه ، مشكل اصلي مسكن را در تامين سرمايه آن فرض كرده و با اين پيش فرض ها بندهاي فوق را در برنامه چهارم گنجانده اند .
رضوي گفت: تجربه چندين دهه اخير ايران در زمينه مسكن و روند رو به كاهش حضور دولت در اين بخش (حضور دولت در بخش مسكن در حال حاضر سه درصد است ) در كنار شرايط نامناسب بازار مسكن در شرايط كنوني (با بيش از يك و نيم ميليون نياز به مسكن ) نشان دهنده پديده اي تحت عنوان شكست بازار خصوصي مسكن است ؛ اين در حالي است كه تجربه كشورهاي موفق دنيا نيز بيش از پيش بر حضور هدفمند دولت در بازار مسكن تاكيد مي كند .
وي با اشاره به ضروري خواندن كاهش سهم هزينه مسكن در سبد هزينه خانوار افزود: از سوي ديگر در كنار اتخاذ تدابير مختلف در جهت افزايش قدرت خريد خانوار، بايد سهم هزينه مسكن در سبد هزينه خانوار كاهش داده شود كه متاسفانه اين امر تا كنون از ديد مسوولان ناديده گرفته شده است
وي تاكيد كرد: همچنين علاوه بر اعطاي تسهيلات و حمايت از خيرين مسكن ساز و پلكاني كردن بازپرداخت اقساط تسهيلات بانكي مي توان با كاهش دادن هزينه مسكن در سبد هزينه خانوار مشكل قدرت خريد اين خانوا ده ها تا حد بالايي رفع كرد. وي خواستار اتخاذ سيساتهاي مناسب از سوي دولت براي كاهش قيمت زمين شد و گفت:با توجه به اينكه زمين سهم بالايي در قيمت تمام شده مسكن دارد ، دولت مي تواند با اتخاذ سياستهاي صحيح در عرصه زمين ، قيمت مسكن را تا حد قابل توجهي كاهش داده و گامي مهم در جهت خانه دار شدن اقشار محروم جامعه بردارد .
نظر شما