تدوین طرح راهبردی - ساختاری توسعه شهر قم

محمد علی صحرایی در گفتگو با خبرنگار مهر در قم به تشریح برنامه‌های سازمان مسکن و شهرسازی استان قم پرداخت و اظهار کرد: در حال حاضر جلسات نهایی شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و جلسات کمیته فنی شورای عالی شهرسازی در خصوص طرح راهبردی ساختاری شهر قم طی شده و تصویب طرح راهبردی ـ ساختاری شهر قم در دستور کار شورای عالی شهر سازی و معماری قرار دارد.

وی ادامه داد: در این طرح خطوط کلی توسعه شهر قم برای آینده ترسیم شده و در سال آینده بر مبنای این طرح، طرح های تفصیلی پایه و موضوعی شروع می‌شود.

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی در ادامه اظهار داشت: علاوه بر طرح راهبردی‌ ـ ‌ساختاری، طرح ایجاد شهرک دانشگاهی در زمینی به مساحت هزار هکتار و مجموعه زون توسعه استان با وسعت حدود 340 هکتار که در آن توسعه گردشگری، احداث نمایشگاه بین‌المللی، ایجاد شهرک چاپ و نشر و ... پیش بینی شده، برای تصویب به شورای عالی شهرسازی ارسال شده است.
دولت عامل گرانی مسکن نیست

صحرایی با بیان این که مسکن تقریبا 50 درصد سبد هزینه خانوار است، گفت:‌ بخش مسکن یک بخش اقتصادی است که جایگاه آن در کل اقتصاد قابل تعریف است.

وی ادامه داد: بخشی از گرانی مسکن در درون مجموعه مسکن، بخشی دیگر آن مربوط به مسائل خارج از مجموعه‌های مسکن و شهرسازی است.

وی سهم دولت از کل بازار مسکن را کمتر از5 درصد اعلام کرد و گفت: برخی سیاست‌های وزارت مسکن را عامل گرانی مسکن و زمین می‌دانند که این اصلا صحت ندارد.

وی ادامه داد: بررسی اقتصادی گرانی مسکن و زمین می‌تواند نشان دهد که سهم درون بخش مسکن از کل اقتصاد چقدر بوده و اثرات بیرونی آن چقدر می‌باشد.

صحرائی کاهش قیمت مسکن را یکی از سیاست‌های وزارت مسکن دانست و گفت: طرح‌هایی مثل طرح اجاری و ... نشان می‌دهد که وزارت مسکن عملکرد مفیدی برای کاهش قیمت مسکن دارد.

وی با بیان این که در سال گذشته با افزایش قیمت آهن آلات و سیمان مواجه بوده‌ایم، خاطر نشان کرد: افزایش قیمت مسکن مثل افزایش قیمت برخی وسایل همچون طلا و سکه در یک مقطع زمانی در جامعه شوک ایجاد می‌کند.

صحرایی با بیان این که بر اساس قانون ماهمواره زمین‌ها را بر اساس قیمت کارشناسی روز و با تخفیف و تقسیط به تعاونی‌ها و انبوه‌سازان واگذار می‌کنیم، گفت:‌ به طور مثال در مجموعه شهرک پردیسان نیز قیمت‌های اراضی واگذار شده و در طرح مسکن اجاره‌ای نیز قیمت‌های فعلی در 7 سال آینده اخذ می‌شود و تسهیلات قابل توجهی نیز به گروه‌های هدف در این زمینه ارائه می‌شود و از قیمت تمام شده زمین اندکی بیشتر بوده است.

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی با بیان این که شهرک پردیسان از سال 1369 شروع به طراحی و ساخت شده است، گفت: شهرک پردیسان از سال 69 تاکنون به تدریج ساخته شده و تا سال 78 تقریبا هیچ سکونتی در پردیسان نداشتیم.

وی ادامه داد: دولت تمام فعالیت‌هایش را براین مبنا قرار داده که با ساخت شهرک پردیسان بخشی از مشکل مسکن قم حل شود و اگر این شهرک نمی‌بود مشکلات عدیده‌ای در قم به وجود می‌آمد.

وی ظرفیت سکونت در شهرک پردیسان را 150 هزار نفر اعلام کرد و خاطرنشان ساخت: در حال حاضر حدود 10 هزار نفر در مجموعه پردیسان سکونت دارند.

وی از طراحی بازار بزرگ پردیسان خبر داد و گفت: در حال حاضر با انتشار آگهی مشارکت درصدد شناسایی و انتخاب شریکی برای طراحی این بازار هستیم.

صحرایی با بیان این که برای تمام خدمات شهری که درمجموعه پردیسان لازم باشد به مقدار لازم زمین مشخص و طراحی شده است، یادآور شد: امسال قرار‌داد ساخت 6 مدرسه در پردیسان با مجموعه نورگستر منعقد شد و هم اکنون عملیات اجرایی 2 مدرسه شروع شده و تا مهرماه سال آینده تحویل آموزش و پرورش می‌شود.

وی در خصوص ساخت مسجد در شهرک پردیسان گفت: مجموعه نورگستر تقاضای ساخت 4 مسجد را به سازمان مسکن پیشنهاد داده است و اگر هیأت امنا تشکیل شود ساخت 4 مسجد شروع خواهد شد. تاکنون نیز یک مسجد احداث شده و انشاء ا... در سال آینده نیز احداث یک مسجد دیگر توسط هیأت امنا آغاز خواهد شد. 

صحرایی با اشاره به برخی امکانات رفاهی و خدماتی از قبیل: مخابرات، درمانگاه، پاسگاه و ... تصریح کرد:‌کلیه خدمات مورد نیاز شهرک پردیسان به تدریج در مکان‌های مورد نظر ساخته خواهد شد و شهروندان نباید نسبت به این موضوع نگران باشند.

وی با بیان این که آینده شهرک پردیسان بسیار خوب خواهد بود، گفت: در حال حاضر مشکلات شهرک پردیسان به سرعت در حال برطرف شدن است. صحرایی گفت: بازنگری طرح پردیسان نیز در مرحله نهایی قرار دارد. 

صحرایی در ادامه از انعقاد قرار‌دادی مابین وزارت مسکن و سازمان بنیاد شهید و امور ایثارگران کشور خبر داد و گفت: براساس این توافق‌نامه سهم استان قم از کل کشور حل مشکل 942 نفر از جانبازان بود که سازمان مسکن و شهرسازی استان قم در این زمینه پیشرو است.

وی ادامه داد: تاکنون 200 قطعه زمین برای حدود 500 نفر به بنیاد شهید قم تحویل شده و بنیاد شهید در حال معرفی جانبازان جهت دریافت زمین می‌باشد.

رئیس سازمان، مسکن و شهرسازی همچنین از ساخت 200 واحد مسکونی در زمینی به مساحت 2 هکتار برای جانبازان قمی خبر داد و خاطر نشان ساخت: این قرار داد بین بنیاد مسکن، سازمان مسکن و بنیاد شهید و امور ایثارگران قم به امضا رسیده و قرار است واحدهای فوق احداث و به قیمت تمام شده به 200نفر از جانبازان تحویل داده شود.

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان سهامداران شرکت توسعه و عمران معصومیه را آستانه مقدس حضرت معصومه (س)، سازمان عمران و بهسازی شهری، سازمان بهسازی و نوسازی اطراف حرم حضرت معصومه (س)، شهرداری قم‌ و شرکت مسکن سازان ایران اعلام کرد و یادآور شد: با همکاری سازمانهای یاد شده گام های موثری در حل مشکلات شهر برداشته می‌شود.

وی ادامه داد: هم اکنون شرکت توسعه و عمران معصومیه در حال طراحی پرو‍‍ژه های مختلفی در زمینه احیا و بازسازی بافت فرسوده شده قم می باشد. 

صحرایی با اشاره به پرو‍ژه‌های مختلف در دست احداث سازمان مسکن و شهرسازی، خاطر نشان ساخت: در طرح «اجاری» زمین مورد نظر را به تعاونی‌ها و انبوه سازان صاحب صلاحیت به قیمت روز می دهیم ولی پولش را در 7 سال دیگر از متقاضیان دریافت می‌کنیم.

وی دوره این طرح را 2 سال اعلام کرد و گفت: این واحدها پس از احداث باید 5 سال اجاره داده شود.

وی با بیان اینکه تاکنون هزار و 120 واحد اجاری در قم در دست احداث می باشد گفت: در حال حاضر بخش عمده‌ای از فونداسیون و سقف ریزی ساختمان‌ها اجرا شده است.

صحرایی آماده سازی پروژه استیجاری 196 واحدی و ساخت چندین پروژه مشارکت در ساخت و زمین را از برنامه های سازمان مسکن در سال آینده عنوان کرد.

وی همچنین از اختصاص 2 قطعه زمین به مساحت 2/3 هکتار جهت تأمین زمین ورزشی به تربیت بدنی قم خبر داد و تصریح کرد: این زمین‌ها طبق مصوبات هیأت دولت در منطقه پردیسان به اداره کل تربیت بدنی استان تحویل داده شد.

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی با اشاره به افتتاح لاین شرقی بلوار الغدیر، از انعقاد تفاهم نامه جهت احداث لاین این بلوار با شهرداری قم خبر داد و گفت: بر اساس این تفاهم نامه شهرداری قم با 30 درصد سهم و سازمان مسکن و شهرسازی با 70 درصد سهم، بلوار غدیر حدفاصل مهدیه تا انتهای پردیسان را احداث می‌کنند.

صحرایی تصریح کرد: هم اکنون در حال مقدمات برگزاری مناقصه هستیم و امیدواریم تا قبل از 22 بهمن عملیات اجرایی این پروژه آغاز شود.

وی در خصوص طراحی خیابان بیگدلی گفت: همانطور که در مصوبات هیأت دولت اشاره شده، طراحی خیابان بیگدلی به عهده سازمان مسکن و شهرسازی می‌باشد و این پروژه نیز در حال طراحی توسط مهندسین مشاور است.

وی ادامه داد: تاکنون برای خرید خیابان بیگدلی هیچ اعتباری به سازمان مسکن و شهرسازی اختصاص نیافته است.

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی قم در خصوص طراحی خیابان دانش، ادامه خیابان سمیه و بیت حضرت امام خمینی (ره) خاطر نشان ساخت: قرارداد طراحی این مناطق با مشاور منعقد شد و در حال فعالیت می‌باشد.

وی اظهار امیدواری کرد: طی 6 ماهه نخست سال آینده طرح نهایی طراحی بیت امام خمینی تهیه و تصویب شود و اجرای آن نیز بر عهده سازمان میراث فرهنگی خواهد بود.

صحرایی همچنین گفت:‌ در سفر ریاست جمهوری به قم تأکید شده بود که مشکلات مجموعه خورشید مرتفع شود.

وی ادامه داد: ساخت مجموعه خورشید که مدت‌ها به دلیل مشکلات عدیده متوقف شده بود هم اکنون در حال ساخت و تکمیل است.

صحرایی با بیان این که انجام کارهای بنایی در سقف مجموعه به اتمام رسیده و در حال حاضر کارهای سفت کاری داخلی در حال انجام است، تصریح کرد: عملیات احداث و تکمیل مجموعه خورشید از سرعت مناسبی برخوردار است.

رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان قم در ادامه اظهار داشت: در سال جاری بر اساس ارزیابی سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، سازمان مسکن و شهرسازی استان قم از بین سایر سازمان‌های مسکن و شهرسازی سراسر کشور رتبه دوم را در کیفیت، زمان و نحوه انجام پرو‍ژه های عمرانی به‌دست آورده و مورد تشویق وزیر مسکن قرار گرفت.

وی افزود: این در حالی است که در سالهای 81 تا 83 سازمان مسکن و شهرسازی استان در کشور رتبه 25 را کسب کرده بود.

صحرایی در خصوص اعتبارات پروژه‌های سازمان مسکن گفت:‌در حال حاضر اعتبارات پروژه‌های عمرانی سازمان در حال جذب است و پیشرفت کاری پروژه، نیز مناسب است و در سال گذشته کل اعتبار عمرانی جذب شده است.

وی در ادامه با اشاره به انجام انتخابات سازمان نظام مهندسی قم اظهار داشت: خوشبختانه در حال حاضر هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی شروع به کار کردند و کارهای نظارتی و اجرایی را در قالب ضوابط و مقررات و با همکاری سازمان مسکن انجام می‌دهند. والحمدلله وضعیت سازمان نظام مهندسی استان و فعالیت‌های بخش مهندسی مفید و موثر ارزیابی می‌شود.

صحرایی در پاسخ به سؤال خبرنگار مهر در قم مبنی بر چگونگی ارزیابی عملکرد سازمان مسکن طی 11 ماه گذشته گفت: مجموعه مدیران سازمان مسکن و شهرسازی استان طی 11 ماهه گذشته صادقانه، نهایت تلاش خود را ارائه کردند و اگر به میزان تلاشی که انجام شده بخواهیم به خودمان نمره بدهیم مطمئنا نمره خوبی خواهیم گرفت.

وی در پایان گفت: این که چه میزان توانستیم به اهدافمان برسیم بحث دیگری است که باید از کسانی که بر عملکرد سازمان نظارت می کنند بپرسید که چه نمره‌ای برای ما در نظر می‌گیرند.