توصیه‌های بسیار مهم به متقاضیان وام 18 میلیون تومانی مسکن

رئیس اداره برنامه ریزی و تشکیلات بانک مسکن در پاسخ به سئوال خبرنگار مهر مبنی بر این که با شرایط جدید پرداخت وام مسکن تکلیف افرادی که وام 18 میلیون تومانی آنها از اردیبهشت ماه به بعد پرداخت خواهد شد، چه خواهد بود؟ گفت: این افراد یا باید افزایش موجودی بدهند و یا یک دوره انتظار شش ماهه را بیشتر بگذرانند تا بتوانند میانگین تسهیلات 18 میلیون تومانی مسکن را دریافت نمایند.

رحیمی انارکی با تاکید بر این که شرایط جدید جزو شرایط ثابت صندوق وام مسکن خواهد بود، تصریح کرد: با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار سقف 6 میلیون تومان سپرده سقف صندوق خواهد بود در صورتی که قبلا جزو سقف صندوق وام مسکن نبود.

یکی از مسئولان بانک مسکن نیز به خبرنگار مهر گفت: پرداخت وام 12 میلیون تومان جزو الزامات پرداخت وام و 6 میلیون تومان دیگر که بدون سپرده پرداخت می شد جزو الزامات نبود و بستگی به منابع بانک داشت که در حال حاضر این 6 میلیون تومان که سه ماه به سه ماه تمدید می شد جزو منابع صندوق است.

وی تصریح کرد: در حال حاضر به دلیل محدودیت منابع بانک برای پرداخت 6 میلیون تومان وام بدون سپرده مجبور شدیم سقف وام را بر روی 18 میلیون تومان قرار دهیم، زیرا در غیر این صورت وام مسکن به 12 میلیون تومان باز می گشت.    

قهاری مدیر روابط عمومی بانک مسکن نیز درخصوص وضعیت افرادی که وام 18 میلیون تومانی آنها قرار بود از اردیبهشت ماه به بعد پرداخت شود، گفت: اگر این افراد بخواهند از حداکثر تسهیلات استفاده نمایند، چنانچه دو دوره زمانی را تا پایان اردیبهشت ماه سپری کرده باشند، از تسهیلات وام 18 میلیون تومانی برخوردار خواهند بود.

وی ادامه داد: اگر این دوره سپری نشده باشد، براساس یک دوره می تواند تا پایان اردیبهشت ماه از تسهیلات استفاده نماید اما ازاردیبهشت ماه به بعد مشمول ضوابط جدید خواهد شد، به عبارت دیگر اگرمیزان سپرده این افراد 6 میلیون تومان است یا باید مدت زمان توقف وام را افزایش دهد و سه دوره سه ماهه را سپری کند و یا میزان سپرده خود را به 9 یلیون تومان افزایش دهند و به 9 میلیون تومان رساند تا پس از گذشت یک سال وام 18 میلیون تومانی خود را دریافت نماید.

وی همچنین در پاسخ به این سئوال خبرنگار مهر مبنی بر این که آیا این تغییر مصوبه اجحافی در حق افرادی که قرار بود وام 18 میلیون تومانی آنها پس از اریبهشت ماه پرداخت شود، نیست، تصریح کرد: مصوبه اخیر شورای پول و اعتباراجحافی در حق این افراد نیست زیرا 6 میلیون تومان وامی که بدون سپرده پرداخت می شد، هرآن امکان توقف داشت و سقف تسهیلات 12 میلیون تومان بود.

قهاری با بیان این که شرایط جدید یک الزام به بانک مسکن است، تصریح کرد: با شرایط جدید بانک قانونا موظف است به افراد سپرده گذار حداقل 18 میلیون تومان وام پرداخت نماید که نرخ آن نیز یک درصد کمتر از نرخ وام قبلی و مدت زمان بازپرداخت نیز طولانی تر است.

وی با مثبت ارزیابی کردن تاکیدات رئیس جمهور مبنی بر برنامه ریزی برای مسکن اجاره ای به صورت بلند مدت و سپس واگذاری آن به افراد گفت: وزارت مسکن نیز ملزم به یافتن راه چاره برای مشکلات بخش مسکن است.

یکی از مدیران ارشد بانک مسکن نیز به افرادی که در حال حاضر وام 18 میلیون تومانی آنها از سوی بانک مسکن آماده پرداخت است، توصیه کرد هر چه زودتر و تا قبل از پایان اردیبهشت ماه نسبت به دریافت وام 18 میلیون تومانی خود اقدام نمایند و البته به افرادی که در حال حاضر در بانک مسکن سپرده گذاری کرده اند نیز توصیه می کنند که با شرایط جدید نسبت به برداشت سپرده خود از بانک اقدام نکنند زیرا شرایط و مصوبه اخیر ازثبات برخوردار خواهد بود.

کارشناسان بخش مسکن معتقدند با شواهد فعلی به نظر می رسد فعلا افزایشی درقیمت بخش مسکن کشور رخ نخواهد داد، زیرا شوک افزایش قیمت در سه ماهه آخر سال گذشته رخ داد و این بخش توان تحمل افزایش قیمتی بیش از میزان فعلی را ندارد و در حال حاضر به وضعیت رکود تورمی دچار شده است.

مسئولان بانک مسکن نیز پیش بینی می کنند بخش مسکن کشور دیگر شاهد افزایش نباشد و با سیاست های دولت به نظر می رسد نه تنها قیمت ها افزایش مجدد نیابد بلکه با تثبیت و یا حتی کاهش قیمت مواجه شود.