به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، مراجعه به وکیل ملکی یک ضرورت در هنگام مواجه با مشکلات و دعاوی ملکی همچون فروش ملک مشاع است؛ چرا که وی به‌خوبی با قوانین و مقررات ملکی کشور آشنایی دارد. در ادامه با وظایف یک وکیل املاک و اهمیت تنظیم قرارداد ملکی بیشتر آشنا می‌شویم. تا انتها همراه ما باشید.
وکیل ملکی کیست و چه وظایفی بر عهده دارد؟
وکیل ملکی درواقع شخصی است که فارغ‌التحصیل رشته حقوق بوده و علاوه‌بر داشتن پروانه وکالت به تمامی قوانین و مقررات ملک نیز تسلط بالایی دارد؛ درواقع تجربه حضور در دادگاه‌های مختلف حقوقی و ملکی باعث تسلط وی به تمامی قوانین شده است. یک وکیل خوب ملکی به‌راحتی پیچ‌وخم‌های پرونده را می‌شناسد و برای هر مشکلی یک راه‌حل دارد. تجربه بالا و تسلط وکیل به کلیه امور و قوانین حقوقی به او کمک می‌کند که حتی قبل از تشکیل دادگاه نیز بتواند رأی نهایی را پیش‌بینی کند. وظایف مختلفی بر عهده وکیل ملک و املاک است که در ادامه آن‌ها را بررسی می‌کنیم.
جمع‌آوری کامل اطلاعات
اولین و اصلی‌ترین وظیفه وکیل ملکی جمع‌آوری تمامی اطلاعات لازم درباره پرونده است. شما نیز به‌عنوان موکل وظیفه دارید که اسناد و مدارک مربوطه را در اختیار وی قرار دهید تا پیگیری پرونده به‌نحو بهتری انجام شود.
ورود به موقع به پرونده
یکی دیگر از وظایف یک وکیل ملک و املاک خوب ورود صحیح و دقیق به پرونده در زمان مناسب است؛ به‌این‌معنا که وکیل باید در زمان مناسب ادعاهای حقوقی را مطرح کند یا در دفاع از موکل خود برآید.
سعی در حل‌وفصل دعاوی خارج از دادگاه
یکی‌دیگر از مهم‌ترین و بدیهی‌ترین وظیفه یک وکیل، تلاش برای حل سریع پرونده در خارج از دادگاه است. تلاش برای حل دوستانه موضوع و ترتیب جلسه با وکیل یا طرف دعوا دیگر مسئولیتی است که می‌توانید از وی انتظار داشته باشید.
موارد مراجعه به وکیل ملک و املاک
به‌طورکلی شما می‌توانید برای حل‌وفصل تمامی دعاوی مرتبط با خرید، فروش، اجاره و مشاوره تنظیم قرارداد ملکی به وکیل تخصصی ملک و املاک مراجعه کنید. او به شما کمک خواهد کرد تا حل پرونده و موضوعات مختلف ملکی به عادلانه‌ترین شکل ممکن انجام شود. ازجمله موارد مشاوره رایگان وکیل ملکی می‌توان به موضوعات زیر اشاره کرد.
خرید یا فروش ملک
یکی از مهم‌ترین موارد مراجعه به وکیل ملکی در هنگام خرید یا فروش ملک است؛ به‌این‌ترتیب از قانونی‌بودن معامله، اسناد، امور مرتبط با قراردادها و تسویه حساب‌های بانکی مطمئن خواهید شد.
اجاره ملک
اگر قصد اجاره کردن یا اجاره‌دادن یک ملک را دارید، وکیل تخصصی ملکی می‌تواند به شما در تدوین قرارداد اجاره کمک کند و حقوق و امتیازات شما را یادآور بشود.
تنظیم وصیت‌نامه
گاهی پیش می‌آید که فرد قصد تقسیم ملک و املاک خود را به‌صورت دلخواه در بین ورثه دارد؛ در چنین شرایطی مراجعه به وکیل و تنظیم قرارداد ملکی بهترین راهکار خواهد بود.
اختلافات ملکی
در صورت وجود اختلافات ملکی مانند تقسیم بناها، مرزنگاری‌ها، مسائل همسایگی و فروش ملک مشاع، وکیل ملکی می‌تواند به حل این اختلافات کمک کند.
مشاوره در مورد قوانین ملکی
اگر به مشاوره رایگان وکیل ملکی نیاز دارید، مراجعه به وکیل ملک و املاک می‌تواند برای آگاهی از بسیاری از قوانین کشوری راهگشا باشد.
ویژگی‌های یک وکیل ملکی خوب
اولین و مهم‌ترین اصلی که در شناسایی یک وکیل خوب و خبره ملکی باید به آن توجه داشته باشید، تخصص و تجربه وکیل است. شخص موردنظر شما باید به‌طور کامل و دقیق بر تمامی قوانین و امور ملکی تسلط داشته باشد؛ هم‌چنین پرونده‌های مشابه زیادی را حل کرده باشد. قابل اعتماد بودن وکیل، مورد مهم دیگری است که باید به آن توجه داشته باشید. شما باید بتوانید با خیال راحت حل پرونده خود را به وکیل بسپارید و خود بر روند اجرای پرونده نظارت داشته باشید. اعتماد، صداقت و احترام سه اصل مهم برای انتخاب وکیل است. از دیگر خصوصیات یک وکیل مجرب ملکی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
قابل دسترس
از دیگر خصوصیات و ویژگی‌های این وکیل حرفه‌ای، قابل دسترس بودن او در هر زمانی است. او باید بتواند به خوبی پاسخگوی سؤالات شما باشد و در مواقع ضروری جلساتی را برای گفت‌وگو با موکل ترتیب بدهد؛ درواقع شما باید بتوانید در مواقع ضروری با او تماس بگیرید و مشکل را شرح دهید.
حساس به جزئیات
یک وکیل حرفه‌ای و کارکشته باید نسبت به تمامی جزئیات حساس باشد و از کنار هیچ موضوعی ساده عبور نکند. گاهی کلید حل مشکلات در موضوعاتی است که ممکن است خیلی بی ربط و کم‌اهمیت به‌نظر برسند؛ البته این وظیفه شما هم هست که موضوع پرونده را با جزئیات کامل شرح دهید و موضوعی را از قلم نیندازید. از آن طرف نیز وکیل باید با پرسش و پاسخ‌های مناسب و هوشمندانه تمام جزئیات مهم را بررسی کند.
خلاقیت در حل پرونده‌ها
یک وکیل ملکی خوب خلاق است و راه‌حل‌های جدید و مناسبی برای حل پرونده‌های مختلف ارائه می‌دهد؛ به این‌ترتیب حتی می‌توان به روند حل پرونده‌ها در محیطی خارج از دادگاه نیز امیدوار بود.
امکان توضیح قوانین و مقررات ملکی به زبان ساده
یک وکیل خوب و آگاه می‌تواند با زبانی قابل فهم و ساده، قوانین و مقررات را برای موکل خود شرح دهد و او را در حل مشکل یاری دهد؛ هم‌چنین باید بتواند با آرامش و صبوری پاسخگوی مسائل و پرسش‌های طرف مقابل باشد.
جلب رضایت اکثر موکلان
بررسی میزان رضایت موکلان، یکی‌دیگر از کارهایی است که می‌توانید از طریق آن بهترین وکیل را برای حل دعاوی ملکی خود شناسایی کنید؛ درواقع تعداد بالای موکلان رضایت‌مند خبر از خبره بودن وکیل در کار خود می‌دهد.
مشاوره تنظیم قرارداد ملکی با بهترین وکیل در تهران
همانطور که متوجه شدید، حوزه فعالیت‌های یک وکیل ملکی برای حل‌وفصل دعاوی حقوقی بسیار زیاد است؛ بنابراین مهم است که به‌منظور حل سریع و درست پرونده به بهترین وکیل در تهران مراجعه شود. با مراجعه به وب‌سایت گروه وکلای ملکی می‌توانید وقت مشاوره‌ای با بهترین و خبره‌ترین وکلای تهران تنظیم کنید و حل پرونده‌های خود را به وی بسپارید. نظر شما درخصوص مراجعه به یک وکیل تخصصی ملکی چیست؟ آیا می‌توان با اطمینان خاطر حل پرونده‌ها را به آن‌ها سپرد؟
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
نظر شما