محمد آئینی در گفتگو با مهر با بیان اینکه برای هرهکتار نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهری بالغ بر8 میلیارد تومان سرمایه گذاری جدید لازم است، گفت: در حال حاضر در 201 شهر کشور معادل 49 هزارهکتار بافت فرسوده شناسایی شده که در برابر زلزله آسیب پذیرند و در تهران میزان بافتهای فرسوده مصوب معادل 3 هزار و 268 هکتاراست.
معاون برنامه ریزی و توسعه سازمان عمران و بهسازی شهری با اشاره به اینکه 10 درصد متوسط سطح 201 شهر بافت فرسوده است، این میزان را در تهران معادل 5 درصد عنوان و تصریح کرد: بالغ بر50 تا 100 درصد بناها در محدوده بافتهای فرسوده واقع شده اند که در برابر حوادث طبیعی همچون زلزله از پایداری لازم برخوردار نیستند.
رفع نیاز به زمین خارج از محدوده شهری با رعایت استانداردهای شهری
آئینی در رابطه با جایگاه برنامه ریزی شهری در سیاست توسعه شهری، عنوان کرد: از سیاستهای توسعه شهری در ایران توسعه متصل با در نظر گرفتن نیاز به اسکان، توسعه منفصل و همچنین توسعه درون شهری است که سیاست گذاری ها به منظور توسعه شهری با محوریت این سه سیاست اعمال می شود.
وی با اشاره به ضرورت استفاده از شاخص بهره وری زمین شهری، اظهارداشت: زمین شهری کالای گرانبهایی است که باید با رعایت سرانه ها و استانداردهای شهری بکار گرفته شود.
معاون برنامه ریزی و توسعه سازمان عمران و بهسازی شهری تراکم ناخالص شهری کشور را حدود 70 نفراعلام کرد و افزود: متوسط تراکم ناخالص شهری کشور ما حداقل 50 درصد کمتر از متوسط دنیا است و این تفاوت درصد حاکی از زیاده روی کشور در مصرف زمین شهری است.
وی افزود: در حال حاضر تراکم بعد خانوار در کشور معادل 4.2 درصد است که با رعایت سرانه های شهری می توان تراکم ناخالص شهری را به 330 نفر افزایش دهیم و این امر بدان معنا است که تا سالیان سال نیاز به یک قطعه زمین خارج از شهر نخواهیم داشت.
آئینی گفت: درطول برنامه سوم توسعه سهم ساخت و ساز در بافتهای فرسوده از 1.1 درصد به 5.3 درصد رسید که میزان این سهم در برنامه چهارم توسعه هنوز مشخص نشده است اما باید حدود 10 درصد باشد.
وی با بیان اینکه ایجاد خدمات برای هر واحد مسکونی در یک شهر جدید به 5 میلیون تومان سرمایه گذاری نیاز دارد، افزود: تاکنون حدود 4 هزار مورد برای اخذ تسهیلات نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده به سیستم بانکی معرفی شده که بالغ بر هزار و 700 مورد از سوی بانک مسکن تسهیلات پرداخت شده است.
نظر شما