به گزارش خبرنگار مهر در کرمان، در حالیکه مرکز بیشتر شهرها را ساختمانهای چند طبقه و مجلل فرا گرفته است و در جایی که مرکز شهر تمام شهرها نمادی از آبادانی و پیشرفت آن شهر محسوب می شود اما در شهر رفسنجان این قضیه برعکس است.
بافت تاریخی شهر رفسنجان با مساحت 21 هکتار در مرکز شهر حد فاصل میدان ابراهیم، خیابان انقلاب، میدان انقلاب، بلوار شریعتی، میدان شهید میرافضلی، خیابان معلم، چهارراه طلابخانه و خیابان شهدا قرار دارد و هسته مرکزی شهر را تشکیل می دهد.
مطالعات و بررسی اولیه ساختار اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی و سیاسی این محدوده نشان داد که شهر از درون پوسیده است و رشد و توسعه آینده شهر به رشد و توسعه هسته مرکزی آن وابسته است.
از دلایل فرسودگی می توان به تهیه طرحهای تفصیلی بدون دستیابی به محصول مصوب و یا ارائه طرحهایی بدون بررسی، عدم رعایت حدود مالکیت، عدم برداشت مطالعات و آمار به روز و از همه مهمتر عدم انطباق طرح با گزینه "مشارکت مردم" بوده است.
این امر باعث شده است 14 سال مرکز شهر بدون طرح باشد و شهرداری چون طرح مصوبی نداشته است مجوز ساخت و سازی صادر نکرده و بنابراین بناها فرسوده شده اند.
افاغنه ساکنان مرکز شهر رفسنجان
فرسودگی بناها سبب شده است مالکین، خانه های اجدادی خود را ترک کرده و به حومه شهر هجوم ببرند، این امر دو معضل "گسترش بی رویه شهر" و "جایگزین شدن افاغنه" را در مرکز شهر رفسنجان در پی داشته که حضور اتباع خارجی "افاغنه" باعث ایجاد معضلات اقتصادی، اجتماعی، سیاسی، فرهنگی، اخلاقی و بهداشتی برای مرکز شهر شده است.
یک شهروند رفسنجانی در این مورد به مهر گفت: در هر جای ایران که بروید هیچ جا مثل شهر رفسنجان چنین بافتی را در مرکز شهر خود ندارد.
وی افزود: ساخت و سازهایی که قبلا در مرکز شهر صورت گرفته بدون رعایت اصول شهرسازی بوده است که همین موضوع اکنون باعث شده در مرکز شهر شهروندان کمی ساکن باشند و بیشتر افاغنه هستند که آنجا حضور دارند.
وی ادامه داد: از طرفی باید گفت به دلیل اینکه در مرکز شهر تردد وسایل نقلیه و شلوغی آن بیش از سایر نقاط شهر است شهروندان از سکونت در مرکز شهر استقبال چندانی نمی کنند.
این شهروند افزود: ساخت و سازهایی که شهرداری به تازگی می خواهد شروع کند و احیای بافت قدیم و فرسوده شهر بسیار کار شایسته ای است اما باید به گونه ای باشد که به نقاط تاریخی شهر مثل بازار قدیم رفسنجان که در مرکز شهر قرار دارد آسیبی نرسد.
تسهیلات شورای شهر و شهرداری
در این میان و برای استقبال شهروندان از ساخت و ساز در مرکز شهر، شورای اسلامی شهر و شهرداری رفسنجان تسهیلاتی را برای مالکان و سرمایه گذاران تخصیص داده است.
سخنگوی شورای شهر رفسنجان در این رابطه به خبرنگار مهر گفت: شورای اسلامی شهر و شهرداری رفسنجان برای یک دوره هشت ماهه که تا پایان اردیبهشت امسال ادامه داشت تخفیف عوارض شهرداری تا 100 درصد، تسهیلات ویژه بانک مسکن و تخفیفات مصوب شورای شهر را به شهروندان ارائه داد.
محمد ریاحی افزود: بخشودگی 100 درصد عوارض تفکیک مسکونی و 50 درصد عوارض تفکیک تجاری، بخشودگی 100 درصد سهم معوض خدمات تفکیک، بخشودگی 100 درصد عوارض مربوط به پارکینگ احداثی، بخشودگی 50 درصد عوارض زیربنای مسکونی و بخشودگی 100 درصد عوارض پذیره برای ساختمانهایی با کاربرد فرهنگی از جمله این تسهیلات بود.
وی گفت: بخشودگی 50 درصد عوارض پذیره برای ساختمانهایی با کاربری خدماتی و بخشودگی 70 درصد عوارض پذیره برای ساختمانهایی با کاربری تجاری در مسیر بازار قدیم از دیگر این بخشودگی ها بوده است.
آغاز احداث بزرگترین مجتمع تجاری در بافت تاریخی رفسنجان
شهرداری در کنار تسهیلات قائل شده برای مردم، با انتصاب شهرداری برای بافت تاریخی رفسنجان نشان داده است می خواهد آرزوی دیرینه مردم را در داشتن مرکز شهری زیبا برآورده کند.
شهردار بافت تاریخی رفسنجان در این رابطه از آغاز احداث بزرگترین مجتمع تجاری در بافت تاریخی این شهر در آینده ای نزدیک خبرمی دهد.
حسن دهقانزاده در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: این مجتمع به نام مجتمع تجاری شهریار در زمینی به مساحت هفت هزار متر مربع و با حدود 10 هزار متر مربع زیربنا احداث خواهد شد.
وی افزود: این مجتمع از خیابان انقلاب کوچه دکتر میرزایی شروع و تا پارکینگ شهرداری ادامه خواهد داشت.
وی بیان کرد : مجتمع تجاری شهریار که دارای حیاط مرکزی است دارای مسجد، کتابخانه، فضای فرهنگی و ورزشی خواهد بود.
دهقانزاده گفت: این مجتمع تجاری به گونه ای طراحی شده که به تمام نیازهای شهروندان در یک فضای مجهز شهری پاسخ داده شود.
شهردار بافت تاریخی رفسنجان تصریح کرد: طراحی مجتمع تجاری شهریار مراحل آخر خود را طی کرده و در چند روز آینده بزرگترین مجتمع تجاری در بافت قدیم شهر کلید می خورد.
وی با بیان اینکه هیئت امنا این مجموعه انتخاب شده اند، گفت: تجربه ساخت مجتمع تجاری شهریار اولین تجربه ساخت مجتمعهای تجاری در استان است که با مشارکت خود مردم ساخته می شود.
وی افزود: شهرداری نقش هدایت کننده طرح را دارد و برای اینکه حقی از مردم ضایع نشود کارشناسانی حقوقی و ثبتی از شهرداری در هیئت امنا مجتمع حضور دارند.
تشکیل دفتر طراحی ویژه بافت قدیم
شهردار بافت تاریخی رفسنجان از تشکیل دفتر طراحی ویژه بافت قدیم شهر خبر داد و گفت: کار طراحی و معماری بافت قدیم توسط پنج تن از مهندسین معمار شهر رفسنجان انجام خواهد شد.
حسن دهقانزاده اظهار داشت: تاکنون کار طراحی پنج مجتمع بزرگ تجاری در رفسنجان انجام شده و یا در حال انجام است.
وی بیان داشت: برای اینکه طرحهای بافت تاریخی رفسنجان جامع و کامل باشند و با ویژگی های اصالتی و فرهنگی و مذهبی شهر موزون باشند دفتر طراحی ویژه بافت قدیم تشکیل شده است.
وی با اشاره به احداث مجتمع تجاری شهریار در آینده ای نزدیک افزود: کار طراحی مجتمع تجاری الماس در قسمت شرقی مسجد امام نیز انجام شده است.
وی گفت: مجتمع تجاری الماس در چهار هزار متر مربع مساحت و در سه طبقه احداث خواهد شد.
دهقان زاده تصریح کرد : به موازات ساخت مجتمعهای تجاری ، کار ساخت مجتمعهای فرهنگی و توریستی را در بافت تاریخی شهر دنبال می کنیم که کارهای ثبتی آن در حال انجام است.
شهردار بافت تاریخی رفسنجان با اشاره به وجود بازار اصلی شهر در این بافت گفت: با بررسی ها بر بازار اصلی رفسنجان مشخص شد یکسری کارها قبلا انجام شده که این کارها موقتی بوده و بر مبنای مطالعات نبوده است.
دهقانزاده ادامه داد: میراث فرهنگی نیز یکسری اقدامات در بافت تاریخی انجام می دهد و نیاز بود که طرحهای بازار با همکاری خود هیئت امنای بازار و مالکین پیش برود.
وی بیان داشت: سپردن امور بازار به مردم علاوه بر اینکه موجب تسریع درکارها می شود باعث می شود مردم در روند کارها قرار گیرند.
دهقانزاده افزود: در نظر داریم اساسنامه برای هیئت امنا و مشاور قدری در این حوزه انتخاب کنیم تا پس از آن طرحهای مطالعات و معماری بازار را آماده کنیم.
وی همچنین از بازسازی بازار مخروبه در سمت غربی خیابان شهید بهشتی در دراز مدت خبر داد.
دهقانزاده با بیان اینکه ماهیت فرهنگی و تاریخی شهرها بر اساس یکسری تک بناها شناخته می شود، تصریح کرد: بازار رفسنجان به عنوان یک راسته اصلی در مرکز شهر قرار گرفته و به عنوان یکی از قطبهای اقتصادی شهر شناخته می شود.
وی بر لزوم انجام مطالعات جامع برای بازسازی بازار با توجه به اهمیت بعد تاریخی، اقتصادی و فرهنگی آن تاکید کرد.
مشکلات بافت تاریخی
شهردار بافت تاریخی رفسنجان با بیان اینکه بافت تاریخی رفسنجان 21 هکتار مساحت دارد، گفت: باید تلاش کنیم که این 21 هکتار را به عنوان یک موزه برای شهر و آیندگان مان حفظ کرده و دقت کنیم که اصالت فرهنگی آن از بین نرود.
حسن دهقانزاده عنوان کرد: به دلیل مشکلاتی که این بافت در سالهای گذشته داشته ما نیز گریبانگیر این عقب ماندگی ها هستیم.
وی افزود: مهمترین مشکل بافت تاریخی شهر بی اعتمادی مردم، رها کردن خانه های اجدادی خود و رفتن به مناطق دیگر شهر است.
دهقانزاده تصریح کرد: مسائل و معضلات اخلاقی ، سیاسی و اجتماعی که در بافت پیش می آید بخش زیادی از آن ناشی از حضور افاغنه در داخل خانه های فرسوده است و این از دیگر معضلات بافت تاریخی شهر رفسنجان است.
وی گفت: بزرگترین تک بنا یا راسته بازار در بافت تاریخی رفسنجان ارزشمندترین عنصر داخل بافت محسوب می شود.
دهقانزاده افزود: به دلیل ماهیت تاریخی و فرهنگی بافت تاریخی احیای این بافت مستلزم رعایت برخی اصول و ضوابط خاص است.
لزوم همکاری مردم
شهردار بافت تاریخی رفسنجان با اشاره به تصویب طرح بافت قدیم شهر در سال گذشته افزود: از آن زمان برای عملیات اجرایی احیاء بافت قدیم برنامه ریزی و اقدام کردیم.
وی بیان کرد: پس از اینکه به درون بافت وارد شدیم مسائلی وجود داشت که لازم بود یکسری مطالعات روی آنها انجام دهیم تا بتوانیم به مرحله اجرایی رسانده شود.
وی افزود: مشاور طرح برای تمام فضاهای بافت طرح تفصیلی ارائه داد به این ترتیب که فضاهای جبهه دوم می توانند کاربری ویژه پیدا کنند.
دهقانزاده ادامه داد: نگاه به جبهه اول بدون توجه به جبهه دوم باعث می شود فرسودگی بافت در چند سال آینده مجددا گریبانگیر بافت شود.
وی با اشاره به تخفیفات در نظر گرفته شده توسط شهرداری تاکید کرد: مراجعه مردم تاکنون خوب بوده و از آنها می خواهیم هرچه بیشتر در این طرح با شهرداری همکاری کنند تا هسته مرکزی شهر شکل گیرد.
دهقانزاده اضافه کرد: پیشرفت یک شهر منوط به هسته مرکزی آن است و اگر هسته مرکزی یک شهر شکل بگیرد آن شهر رونق خواهد گرفت.
نظر شما