ابوالفضل صومعلو در گفتگو با مهر درباره احتمال تاثیر افزایش وام خرید مسکن بر قیمت ملک، اظهار داشت: افزایش 10 درصدی وام خرید مسکن تاثیر چندانی بر قیمتها ندارد، البته این طرح برای افرادی است که برای پس انداز خود برنامه ریزی دارند و و چون براساس برنامه ریزی بلند مدت صورت می گیرد، هیچ گونه تاثیر منفی بر بازار مسکن ندارد.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا شما هم معتقد هستید که با این وام نمی توان مسکن خریداری کرد، افزود: در شهرهای کوچک و شهرهای جدید می توان با 30 تا 40 میلیون تومان واحدی را خریداری کرد؛ مثلا در هشتگرد و پردیس یک واحد 70 متری را می توان با 40 میلیون تومان خریداری کرد.
ثبات قیمت مسکن در سال 90
صومعلو درباره تاثیر کاهش سود سپرده های بانکی بر قیمت مسکن و اجاره بها گفت: برداشت ما این است که چون تعداد واحدهای ساخته شده افزایش یافته و دولت مصمم به ساخت واحدهای بیشتر است، اگر در خرداد و شهریور ماه واحدهای بیشتری به متقاضیان تحویل داده شود حتما در کنترل قیمتها نقش زیادی خواهد داشت.
معاون وزیر مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن در سال 90 افزایش نخواهد یافت، تصریح کرد: اجاره بها هم اگر از نظر روانی کنترل شود از بازار مسکن تبعیت می کند و افزایش نخواهد یافت.
وی درباره تاثیر سود سپرده ها بر اجاره بها گفت: این موضوع کلی نیست و به عقیده بنده، تعدادی از موجران، مستاجران خوب را ترجیح می دهند و به همین جهت اجاره را افزایش نمی دهند و ترجیح می دهند مستاجر در خانه آنها بماند، اما تعدادی از صاحبخانه ها به تبع تورم اجاره بها را بالا می برند که با اجرای بسته اجاره بها از افزایش قیمت جلوگیری می شود.
صومعلو در پاسخ به این پرسش که متقاضیان اجاره با متقاضیان مسکن مهر متفاوت هستند و برخی از مستاجران تمایلی به زندگی در مسکن مهر ندارند، گفت: هدف دولت کمک به اقشار ضعیف جامعه است و آن دسته از افرادی که خانه خود را اجاره می دهند و یا می فروشند تا در مسکن بهتری زندگی کنند شامل طرح مسکن مهر نمی شوند.
250 هزار مسکن مهر ملکی
معاون وزیر مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن در سال 90 افزایش نخواهد یافت، تصریح کرد: اجاره بها هم اگر از نظر روانی کنترل شود از بازار مسکن تبعیت می کند و افزایش نخواهد یافت.
وی درباره تاثیر سود سپرده ها بر اجاره بها گفت: این موضوع کلی نیست و به عقیده بنده، تعدادی از موجران، مستاجران خوب را ترجیح می دهند و به همین جهت اجاره را افزایش نمی دهند و ترجیح می دهند مستاجر در خانه آنها بماند، اما تعدادی از صاحبخانه ها به تبع تورم اجاره بها را بالا می برند که با اجرای بسته اجاره بها از افزایش قیمت جلوگیری می شود.
صومعلو در پاسخ به این پرسش که متقاضیان اجاره با متقاضیان مسکن مهر متفاوت هستند و برخی از مستاجران تمایلی به زندگی در مسکن مهر ندارند، گفت: هدف دولت کمک به اقشار ضعیف جامعه است و آن دسته از افرادی که خانه خود را اجاره می دهند و یا می فروشند تا در مسکن بهتری زندگی کنند شامل طرح مسکن مهر نمی شوند.
250 هزار مسکن مهر ملکی
وی درباره مسکن مهر ملکی اظهار داشت: تاکنون 250 هزار واحد مسکن مهر ملکی در کل کشور ساخته شده که پیشرفت خوب و غیر منتظره ای به شمار می رود، زیرا در فاصله کوتاه زمانی این تعداد از تسهیلات مسکن مهر استفاده کردند.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی افزود: در این طرح زمین برای صاحب آن است که مالک زمین خانه ای را می سازد و محدودیتی هم در زیر بنا ندارد اما افراد ساکن در آن باید واجدین شرایط مسکن مهر باشند.
صومعلو تصریح کرد: در مسکن مهر ملکی بهای زمین در تمامی مسکن سرشکن می شود و در نهایت زمین هم در سند به نام متقاضی می شود.
عدم همراهی بانکها در طرح اجاره به شرط تملیک
معاون وزیر مسکن و شهرسازی افزود: در این طرح زمین برای صاحب آن است که مالک زمین خانه ای را می سازد و محدودیتی هم در زیر بنا ندارد اما افراد ساکن در آن باید واجدین شرایط مسکن مهر باشند.
صومعلو تصریح کرد: در مسکن مهر ملکی بهای زمین در تمامی مسکن سرشکن می شود و در نهایت زمین هم در سند به نام متقاضی می شود.
عدم همراهی بانکها در طرح اجاره به شرط تملیک
معاون وزیر مسکن در پاسخ به این پرسش که این شرایط به طرح اجاره به شرط تملیک شباهت دارد، گفت: در اجاره به شرط تملیک زمین به قیمت کارشناسی محاسبه می شد اما در این طرح زمین قیمتی ندارد و هم اکنون اجاره به شرط تملیک تمام شده و ساخت مقداری هم که باقی مانده بود با استفاده از تسهیلات مسکن مهر به پایان رسید.
وی تعداد واحدهای اجاره به شرط تملیک در کشور را 120 هزار واحد عنوان کرد و گفت: یکی از دلایلی که باعث شد اجاره به شرط تملیک به موقع تمام نشود عدم همراهی بانکها با این طرح بود.
در حذف وام صنعتی سازی از بسته پولی 90 اشتباه شده
وی تعداد واحدهای اجاره به شرط تملیک در کشور را 120 هزار واحد عنوان کرد و گفت: یکی از دلایلی که باعث شد اجاره به شرط تملیک به موقع تمام نشود عدم همراهی بانکها با این طرح بود.
در حذف وام صنعتی سازی از بسته پولی 90 اشتباه شده
معاون وزیر مسکن در پاسخ به این پرسش که حذف وام صنعتی سازی در بسته پولی سال 90 از روی عمد بوده یا نه، افزود: به عقیده ما اشتباهی در این تصمیم صورت گرفته بود.
نظر شما