وام مسكن بايد هدفمند پرداخت شود

استاد دانشگاه معماري و شهرسازي شيراز درگفت و گو با خبرنگار اقتصادي مهر با بيان اين مطلب افزود: سياست پرداخت وام  مسكن درتمامي كشورها درراستاي يك برنامه ريزي مشخص به عنوان يك عامل موثردرتوليد مسكن به شمارمي آيد اين درحالي است كه پر داخت وام مسكن ويا افزايش آن دركشور نه تنها موجب توليد مسكن مي شود  بلكه مشكلات متعددي را براي متقاضيان مسكن فراهم  آورده است .
مهيار اردشيري با  ذكر عواملي كه مي تواند موجب كارايي سياست  وام مسكن در كشور شود ، تصريح كرد: هدفمند كردن پرداخت وام مسكن درراستاي شناسايي گروه هدف ( گروه و يا طبقه اجتماعي دريافت كننده وام ) وهما هنگي سياست پرداخت وام مسكن با ساير سياستهاي دولت درزمينه عرضه ، تقاضا و توزيع مسكن ازمهمترين عواملي است كه مي تواند  پرداخت وام مسكن را كارآمد كند .
وي گفت:  اكثرسياستهاي حمايتي دولت در بخش مسكن ازجمله وام مسكن بايد به نفع گروههاي كم درآمد جامعه و حل مشكل مسكن آنان باشد نه اينكه به صورت عام مطرح شود كه در اين صورت موجب افزايش تورم درجامعه خواهد شد .
اردشيري درمورد افزايش قيمت مسكن ناشي از اجراي سياست پرداخت وام مسكن  اظهار داشت : متاسفانه درحال حاضر وام مسكن بدون در نظر گرفتن سايرعوامل توليد مانند زمين ، نيروي انساني و مصالح ساختماني پرداخت مي شود كه اين امر موجب افزايش قيمت مسكن شده است .
وي تصريح كرد: براي حل مشكلات مسكن بايد سياستهاي دولت درراستاي همگام كردن عرضه ( دسترسي به زمين ، قيمت زمين ، مصالح ساختماني ، تكنولوژي ساخت ) ، تقاضا و توزيع مسكن  اجرايي شود و اين درحالي است كه در صورت پاسخگو نبودن دولت به موارد مذكورقطعا پرداخت وام مسكن نمي تواند موثر باشد . 
اردشيري با رد اينكه با افزايش وام مسكن بازار مسكن از ركود خارج خواهد شد تاكيد كرد: با افزايش وام مسكن تنها بازار مسكن بخشها يي ازمناطق شما ل شهركه عمدتا داراي برج هاي مسكوني متعلق به اقشار خاص جامعه است رونق مي يابد و اين درحالي است كه به تقاضاي اكثريت جامعه پاسخ داده نمي شود .
وي افزايش تعداد خانه هاي خالي را يكي از پيامدهاي عدم شناسايي گروههاي هدف براي پرداخت وام مسكن دانست و تاكيد كرد:  عدم شناسايي گروههاي هدف براي پرداخت وام مسكن به آنان و اتكا به مكانيزم بازار(  تنها عرضه  اي  مد نظر بازار مسكن است كه تقاضاي خوبي براي آن وجود دارد كه  آن هم متعلق به گروه خاصي است و تا بازار متوجه شود كه بيش از نياز ، مسكن عرضه شده زمان مي برد كه اين امر موجب ساخت تعداد واحد مسكوني كه  تقاضا براي آن وجود ندارد ، خواهد شد ) موجب افزايش تعداد خانه هاي خالي مي شود ، درحالي كه درهمين زمان درمكانهاي ديگر تقاضا براي مسكن وجود دارد كه پاسخ داده نمي شود .