پیام‌نما

كُتِبَ عَلَيْكُمُ الْقِتَالُ وَ هُوَ كُرْهٌ لَكُمْ وَعَسَى أَنْ تَكْرَهُوا شَيْئًا وَ هُوَ خَيْرٌ لَكُمْ وَعَسَى أَنْ تُحِبُّوا شَيْئًا وَ هُوَ شَرٌّ لَكُمْ وَاللَّهُ يَعْلَمُ وَأَنْتُمْ لَا تَعْلَمُونَ * * * جنگ [با دشمن] بر شما مقرّر و لازم شده، و حال آنکه برایتان ناخوشایند است. و بسا چیزی را خوش ندارید و آن برای شما خیر است، و بسا چیزی را دوست دارید و آن برای شما بد است؛ و خدا [مصلحت شما را در همه امور] می‌داند و شما نمی‌دانید. * * * بس بود چیزی که می‌دارید دوست / لیک از بهر شما شرّی دو توست

۲۹ دی ۱۳۸۳، ۹:۲۶

عضو هيات علمي دانشگاه علامه طباطبايي در گفت و گو با "مهر":

وام مسكن صرفا نمي تواند بازار مسكن را فعال كند

بالابودن قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ موجب شده كه وام مسكن تنها بخشي از هزينه خريد مسكن را در كلان شهرها شامل مي شود .

عضو هيات علمي دانشگاه علامه طباطبايي در گفت و گو با خبرنگاراقتصادي مهر با بيان اين مطلب افزود: در راستاي اتخاذ سياستهاي دولت براي رونق بخش مسكن ، شناخت عوامل موثر براي فعال كردن بخش مسكن ضروري است .
محمد شيخي وام مسكن را تنها يكي از عوامل موثر در فعال كردن بخش مسكن دانست و تصريح كرد: اين در حالي است كه وام پرداختي براي بخش مسكن در مورد تهران و كلان شهرها در بسياري از مواقع نمي تواند موثر واقع شود ، زيرا با توجه به بالابودن قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ وام مورد نظر تنهابخشي از هزينه خريد مسكن را شامل مي شود .
وي با اشاره به اينكه سياستهاي دولت درزمينه افزايش وام مسكن و اختصاص آن به ساختمانهاي چند سال ساخت نمي تواند موجب رونق ساخت و ساز در بخش مسكن شود گفت: با توجه به بالابودن قيمت واحدهاي مسكوني نوساز نسبت به وام دريافتي ، سياست اختصاص وام مسكن به سا ختمانهاي چند سال ساخت مي تواند موجب شود كه خريداران اقدام به خريد اين ساختمانها كنند ولي نمي تواند بازارمسكن را فعال كند .
شيخي اظهار داشت : با توجه به اينكه وام مسكن به شكل فعلي نمي تواند بازار مسكن را فعال كند پس نمي تواند عامل اصلي در فعال كردن بخش مسكن در كشور باشد .
وي عامل اصلي در بحران بخش مسكن را طرحهاي شهري در شرايط گذار ذكر كرد و تاكيد كرد: طرحهاي جامع و تفصيلي در شكل جديد ( طرحهاي ساختاري و راهبردي ) در كلان شهرها هنوزبه نتايج كاربردي مشخص در ارتباط با ضوابط و مقررات تراكم ، تفكيك ، ساخت و ساز و ساير ضوابط شهرسازي و معماري نرسيده كه اين خود موجب بحران در بخش مسكن و بلاتكليفي شهرها شده است .
شيخي تهيه طرح جامع مسكن را عاملي ديگر براي فعال كردن بخش مسكن دانست و افزود: با توجه به تاكيد برنامه چهارم توسعه براي تهيه برنامه جامع مسكن طي يكسال آينده به نظر مي رسد كه تهيه و اجراي چنين طرحي بتواند نقش موثري در حل مشكل مسكن داشته باشد .
وي با بيان اينكه تا كنون طرح جامع مسكن براي بخش مسكن نداشته ايم گفت: درصورتي كه اين طرح متناسب با توان مالي خانوارها ، ويژ گيهاي اجتماعي و فرهنگي و شرايط متفاوت اقليمي مطرح شود مي تواند به به حل مشكل مسكن كمك كند .

کد خبر 149457