به گزارش خبرنگار مهر، بافت فرسوده شهر قم با توجه به اینکه در مرکز شهر قرار گرفته است، بخشی از قلب تپنده آن است و مردم نیز به مثابه شریانی در رگ‌های آن جریان دارند. بنابراین آگاهی مردم و استفاده از پتانسیل بالای شهروندان در نوسازی بافت فرسوده امری است که نمی توان نسبت به آن بی‌توجه بود.
بی‌شک نوسازی بافت فرسوده یکی از مقوله‌های اصلی زیبا سازی شهری محسوب می شود و اجرای آن شهری زیبا و ایمن به همراه پیشرفت و توسعه را به ارمغان خواهد آورد.
به گفته مدیرعامل شرکت عمران معصومیه(س) که متولی بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده در استان قم است، بر اساس گزارش های رسمی تاکنون 112 هزار هکتار بافت فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی در کشور شناسایی شده است که از این میزان 65 هزار هکتار مربوط به بافت فرسوده و مابقی مربوط به سکونتگاه های غیر رسمی در کشور است.
مهندس محسن منتظران افزود: در کل کشور نزدیک به 9 میلیون نفر در بافت های فرسوده شهری سکونت دارند که بر اساس بلوک بندی سرشماری سال 85 حدود 220 هزار نفر از این جمعیت، ساکن استان قم می باشند.
وی اظهار کرد: با بررسی های انجام شده حدود 5 هزار و 530 واحد مسکونی (حدود 32 درصد کل واحدهای مسکونی قم) و 200 واحد دولتی و اداری (حدود 50 درصد واحدهای اقامتی و اداری) در محدوده بافت فرسوده شهر قرار دارند.
منتظران، نفوذناپذیری، ریزدانگی و ناپایداری را سه شرط بافت فرسوده عنوان کرد و افزود: بر اساس تعریف وزارت راه و شهرسازی ایران، بافت فرسوده به بخشی از شهر گفته می شود که واجد این 3 شرط به صورت توامان باشد؛ حداقل 50 درصد معابر آن زیر 6 متر عرض داشته باشند (نفوذ ناپذیری)، حداقل 50 درصد واحدهای بافت زیر 200 متر مربع باشند (ریزدانگی) و حداقل 50 درصد واحدهای ساخته شده در آن فاقد سیستم استحکام سازه ای باشند (ناپایداری).
مدیرعامل شرکت عمران معصومیه(س) تاکید کرد: صرف نظر از اینکه تعریف فوق تا چه حد با تعریف های جهانی آن مطابقت دارد، بافت فرسوده را بخشی از شهر می دانیم که کارایی خود را از دست داده است.
محدوده بافت فرسوده قم
وی میزان بافت فرسوده در شهر قم را 1074 هکتار اعلام کرد و گفت: در طرح اصلاحی بافت فرسوده این محدوده با تصویت وزارت راه و شهرسازی به حدود 1800 هکتار افزایش می‌یابد.
منتظران تصریح کرد: با توجه به اینکه هسته اصلی شهر قم پیرامون حرم مطهر حضرت معصومه(س) شکل گرفته است، می توان گفت بیشتر بافت موجود در اطراف حرم مطهر فرسوده است.
به گفته وی این محدوده شامل خیابان های دورشهر، صفائیه، چهارمردان، آذر، امامزاده ابراهیم، امام،30 متری کیوانفر، نیروگاه، عمار یاسر، 19 دی، خاکفرج و... است.
منتظران به مزایای بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده برای مالکان و ساکنان این بافت‌ها اشاره کرد و گفت: با اجرای طرح نوسازی در این مناطق علاوه بر بالارفتن ارزش مادی ملک، مزایای دیگری مانند مقاوم سازی و بالارفتن ایمنی منازل، بهبود دسترسی به مناطق شهری و عبور و مرور بهتر، افزایش فضای سبز، بهبود امنیت اجتماعی و در مجموع افزایش رفاه عمومی به وجود می‌آید.
مهمترین چالش پیش رو
مدیرعامل شرکت عمران معصومیه(س) عمده‌ترین چالش‌های پیش روی این شرکت در نوسازی بافت فرسوده را بی‌اطلاعی مردم از بسته‌های حمایتی و ناآشنا بودن مدیران شهری در راستای نوسازی بافت‌های فرسوده استان عنوان کرد و افزود: ساکنان بافت های فرسوده از امنیت اجتماعی، رفاه عمومی، فضای سبز شهری و سایر امکانات شهری برخوردار نیستند. ضمن اینکه بیشتر ساختمان‌هایی که در این مناطق واقع هستند فاقد استحکام و مقاومت بوده و در برابر خطرات طبیعی به جد آسیب پذیرند.
وی تاکید کرد: شرکت عمران معصومیه برای تشویق مردم به بازسازی بافت فرسوده تبلیغات وسیعی از طریق ارسال پیامک، برگزاری دوره های آموزشی ساکنان در مساجد، نصب بنر در سطح شهر، انتشار بروشور و برگزاری مسابقه عکاسی انجام داده است. علاوه بر این تعدادی از کارکنان شرکت با لباس مخصوص و آرم دار به صورت چهره به چهره با ساکنان بافت‌های فرسوده در ارتباط هستند.
لزوم مشارکت شهروندان و دستگاه‌ها
مدیرعامل شرکت عمران معصومیه(س) بر لزوم مشارکت شهروندان در بهسازی و نوسازی بافت فرسوده تاکید کرد و افزود: حجم عظیم کار و عقب ماندگی بزرگ در این بخش نشان می دهد که سرمایه گذاری دولت و شهرداری‌ها به تنهایی جوابگوی این امر مهم نیست، از این رو چاره‌ای جز مشارکت و حضور گسترده و پایدار مردم وجود ندارد.
مهندس منتظران تصریح کرد: رویکرد اساسی دولت ایجاد بستر لازم برای مشارکت گسترده و پایدار مردم از طریق توانمند سازی آنها و افزایش سرمایه گذاری برای بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری و ساماندهی سکونتگاه های غیر رسمی است، چرا که سرمایه اصلی در احیای این بافت ها، مردم هستند.
وی با بیان اینکه بدون همکاری برخی دستگاه‌های اجرایی، بهسازی و نوسازی بافت فرسوده امکان پذیر نخواهد بود اظهار کرد: با وجود همکاری مستقیم مردم و شرکت عمران و مسکن سازان استان (شرکت عمران معصومیه)، بدون کمک سایر دستگاه ها نمی توان به نوسازی امید چندانی داشت، چرا که برخی دستگاه ها از جمله شرکت های آب و فاضلاب، برق و گاز نیازهای حیاتی مردم را تامین می کنند، از این رو نوسازی در بافت فرسوده بدون همکاری این دستگاه ها غیر ممکن خواهد بود.
به گفته مدیرعامل شرکت عمران معصومیه(س) این شرکت در راستای ارائه تسهیلات بیشتر به شهروندان و تسریع پیشرفت کار در صدد امضای توافق نامه هایی با دستگاه های اجرایی مانند شرکت ها و سازمان هایی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز، نظام مهندسی، ثبت اسناد و املاک و ... است تا به کمک این دستگاه ها مشکلات مربوط به انشعابات، ثبت و ایجاد امکانات رفاهی و ورزشی در بافت فرسوده را در حد امکان مرتفع کند.
نظر شما