به گزارش خبرنگار مهر، نوسان قيمت و گران بودن مصالح زيربنايي ساختمان و البته کم توجهی مسئولان و در برخی مواقع همکاری نکردن مردم در زمینه نوسازی، از مهم ترین دلايل عدم سرمايه گذاری کلان در بافت های فرسوده شهرها و افزایش روز افزون مشکلات در این بافت های قدیمی و با ارزش محسوب می شود.
قلب اقتصادي اکثر شهرهاي آذربايجان غربي بافت فرسوده بوده که علاوه بر داشتن مشکل شهرسازي دچار معضلات اساسي در سایر حوزه ها است. تبديل شدن برخي بناهاي نيمه تخريب شده به محل انباشت زباله، گردهمايي معتادان، مشکلات فرهنگي، بهداشتي و اجتماعي براي ساکنان و اصناف اين محله ها گوشه هايي از اين چالش هاست.
عدم امکان ارائه خدمات آتش نشاني و خدمات ايمني و اورژانس پزشکي نيز در برخي کوچه هاي باريک واقع در اين بافتها از ديگر مشکلاتي است که ظاهرا تا زماني که بافت موجود تخريب و براساس اصول شهرسازي بازسازي نشوند از بين نخواهند رفت.
این در حالی است که اعطای تسهیلات 250 میلیون ریالی با نرخ 7 و 4 درصد نیز در ظاهر نتوانسته مرهمی بر زخم این مشکل اجتماعی باشد و سرمایه گذاران بخش خصوصی و مردم تمایلی برای دریافت تسهیلات و احداث بناهای مشترک از خود نشان نمی دهند.
در این میان هم اکنون شاهد برخی ساخت و سازها در محدوده بافت فرسوده توسط مردم هستیم که اقدام به احداث بناهای چند طبقه بدون توجه به قوانین بازگشایی و تعریض معابر و کوچه کرده و در ادامه با ارجاع پرونده به کمیسیون ماده 100 شهرداری با پرداخت جریمه مشکل را رفع می کنند.
عدم تخصیص سهم 10 درصدی بافت فرسوده از اعتبارات شهری
مدیر عامل نوسازی و بهسازی شهرداری ارومیه در گفتگو با خبرنگار مهر، از عدم تخصیص سهم 10 درصدی بافت فرسوده از اعتبارات عمران شهری خبر داد و گفت: تخصیص این سهم تاکنون محقق نشده که در صورت تخصیص، این منابع صرف مطالعات پایه ای و تعریف پروژه های پیشتاز در این محدوده ها می شود.
امیر ابراهیمی با بیان اینکه ایجاد معابر نفوذپذیر و اصلاح گذرها، ارائه تخفیفیات و تشویقات از طرف دولت توسط بانکها به بخش خصوصی برای نوسازی بافت ضروری است، اظهار داشت: مدیریت شهری باید به محدوده بافت فرسوده اهمیت دهد.
وی تعریف پروژه های پیشتاز توسعه را یکی از راهکارهای تشویق مردم به نوسازی بافت فرسوده دانست و اعلام کرد: متاسفانه به دلیل زمان بر بودن مطالعه و اجرای طرحهای نوسازی مدیران تمایلی به همکاری و مشارکت در اجرای آنها از خود نشان نمی دهند.
وی کمیسیون ماده 100 را یکی از مشکلات ساخت و ساز عنوان و اضافه کرد: کمیسیون ماده 100 باید با قاطعیت با تخلفات ساختمانی برخورد جدی کند و مکانیزم برخورد با تخلفات شهرداری نیز تقویت شده و بهترین راهکار در این زمینه افزایش میزان جریمه های نقدی تخلفات ساختمانی است.
مدیر عامل نوسازی و بهسازی شهرداری ارومیه از راه اندازی دفتر نوسازی بافت فرسوده محله در ارومیه طی آینده نزدیک خبر داد و یادآور شد: با راه اندازی این دفاتر برخی اختیارات نوسازی و بهسازی شهرداری به این دفاتر تفویض شده تا با جلب همکاری مردم روند نوسازی بافتهای قدیمی و فرسوده تسریع یابد.
مسکن مهر باید در محدوده بافت های فرسوده اجرا می شد
یکی از نمایندگان مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی، خواستار مشارکت فعال بخش خصوصی در احیا و نوسازی بافتهای فرسوده شهری شد و گفت: ارائه خدمات شهری و امداد رسانی به حادثه دیدگان در بافت های فرسوده یکی از دغدغه ها و مشکلات اساسی است.
نادر قاضی پور معتقد است: اگر طرح مسکن مهر در بافت های فرسوده اجرا شود، با تجمیع و نوسازی بافت های فرسوده امکان امداد رسانی سریع و آسان در مواقع بروز حوادثی مانند زلزله، سیل و آتش سوزی فراهم می شد.
وی ادامه داد: با این وجود بخش خصوصی با در اختیار داشتن 50 درصد امکانات دولتی در کوتاه ترین زمان بافتهای فرسوده را نوسازی و بازسازی می کند.
مدیر کل راه و شهرسازی آذربایجان‌غربی هم با بیان اینکه پنج هزار واحد از واحدهای مسکونی که در بافت فرسوده شهرهای مختلف استان واقع شده بودند مورد نوسازی قرار گرفتند گفت: نوسازی بافت فرسوده شهری یکی از موضوعاتی است که همزمان با اجرای مسکن مهر در کشور و استان آذربایجان غربی مورد توجه قرار گرفته است.
خلیل محبت خواه با تاکید بر اینکه برای نوسازی امکان فرسوده شهر تسهیلات ویژه‌ای در قالب مسکن مهر پرداخت می شود اظهارداشت: بر اساس برنامه توسعه مقرر شده پنج هزار و 500 واحد از بافت فرسوده از طریق استفاده از تسهیلات در آذربایجان‌غربی نوسازی شوند.
نظر شما