به گزارش خبرنگار مهر، مستاجران سال‌هاست که در انتظار کاهش نرخ اجاره‌بها هستند و امسال هم وضعیت اجاره خانه همانند سال‌های گذشته در مسیر افزایش قرار دارد و با این روند مشخص نیست چه زمانی قرار است راهکاری اساسی برای کاهش نرخ اجاره‌بها از سوی متولیان امر ارائه شود.
طی سال‌های اخیر قیمت اجاره خانه نه تنها کاهش پیدا نکرد بلکه همچون نرخ دلار و ارز ثانیه به ثانیه و لحظه به لحظه رشد بیشتری داشت و این امر بر کابوس‌ها و بلاتکلیفی‌های مستاجران افزود، هم اکنون در موج بی رویه گرانی اجاره خانه همه خانه به دوشها چشم انتظارند تا در دولت جدید تدبیری برای این موضوع اندیشیده شود چرا که با ادامه این وضعیت، داشتن سقفی بر سر برای همه افراد جامعه به ویژه زوج‌های جوان آرزویی دست نیافتنی خواهد بود.
تعیین نرخ اجاره در حیطه وظایف اتحادیه نیست
صادق عابدزاده رئيس اتحاديه صنف مشاورين معاملات املاك مشهد در این رابطه به خبرنگار مهر می‌گوید: اتجادیه هیچ گونه مسئولیت و وظیفه‌ای در زمینه قیمت مسکن و نرخ اجاره بها ندارد و این نرخ باید به صورت توافقی میان مالک و مستاجر تعیین شود.
عابدزاده می‌افزاید: تعیین نرخ اجاره در حیطه وظایف اتحادیه نیست زیرا مالک اختیار ملک خود را داشته و باید برای اجاره دادن خانه مبلغی را بر اساس وجدان تعیین و به مستاجر اجاره دهد.
وی با اشاره به نقش بنگاه‌های معاملات املاک در تعیین نرخ اجاره خانه، بیان می‌کند: بنگاه‌های املاک نیز مطابق توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره را مشخص می‌کنند و در این زمینه آنها نقش پررنگی ندارند.
به گفته وی بنگاه‌ها تنها کمیسیون خود را دریافت می‌کنند و دخالتی در تعیین نرخ اجاره بها ندارند.
نظارت بر واحدهایی که اجاره بالایی را از مستاجر دریافت می کنند
رئيس اتحاديه صنف مشاورين معاملات املاك مشهد در خصوص نظارت بر خانه‌هایی که اجاره‌بهای بالایی را از مستاجر دریافت می‌کنند، یادآور شد: سازمان امور اقتصادي و دارايي وظیفه رسیدگی بر این مقوله را دارد و اتحادیه رسالتی در این خصوص ندارد.
وی معتقد است، طی سال‌های اخیر بسیاری از مشکلات در عرصه نرخ اجاره و شیب تند افزایش‌ها در این بخش ناشی از تعیین قیمت اجاره خانه توسط صاحب املاک است و در این میان نباید همه تقصیرها را برگردن بنگاه‌های املاک انداخت هرچند که بنگاه‌ها نیز در تعیین قیمت‌ها نقش دارند اما صاحبان خانه بیشترین نقش را در مشخص کردن نرخ اجاره خانه ایفا می‌کنند.
عابدزاده می‌افزاید: گاه مشاهده شده که صاحبان خانه مطابق گرانتر شدن سایر اجناس و میزان تورم نرخ اجاره‌بها را نیز به مراتب افزایش می‌دهند تا مخارج زندگی را تامین کنند اما به نظر می‌رسد صاحب خانه باید وجدان خود را نیز در این خصوص در نظر بگیرد.
لزوم تعیین نرخ اجاره‌بها با ملاک و معیاری مشخص
یک کارشناس زمین و مسکن نیز در این رابطه به خبرنگار مهر می‌گوید: از ابتدای سال جاری قیمت اجاره بها تا سقف 40 درصد رشد داشته و این امر تا حدود زیادی به افزایش بی رویه کرایه خانه توسط صاحب خانه بازمی‌گردد.
صادق پاسارگاد می افزاید: در حال حاضر ضروری است در حوزه تعیین نرخ اجاره بها ملاک و معیاری مشخص تعریف شود تا صاحب خانه به صورت خودسرانه اقدام به افزایش ناگهانی اجاره بها نکند.
به نظر می رسد در صورت عدم نظارت کافی بر بازار اجاره بها هر روز شاهد بحرانی تر شدن وضعیت مستاجران باشیم و این امر شاید در درازمدت مستاجر را وادار به سکونت در مناطق حاشیه شهر و اقدام به ساخت و سازهای غیرمجاز و کم دوام کند و بی تردید آثار و تبعات این موضوع بیش از همه گریبان متولیان امر را خواهد گرفت.
دیرزمانی است که توقف مستاجران در ایستگاه وعده وعیدهای مسئولان طولانی شده است و در این میان انتظار می رود تا هرچه زودتر مشکل خانه به دوشها حل شود و نرخ اجاره بها به صورت منطقی کاهش یابد.
.................................
گزارش: مرضیه صاحبی
نظر شما