شهرداری‌ها در آینده اجاره داری خواهند کرد

به گزارش خبرنگار مهر، حسین عبده تبریزی ظهر پنجشنبه در همایش توسعه مسکن و کارآمدی در انبوه سازی که با حضور محمود سریع القلم مشاور رئیس جمهور، داود محمدی نماینده مردم قزوین در مجلس شورای اسلامی، مرتضی روزبه استاندار جدید قزوین در سالن شهید رجایی تربیت معلم برگزار شد اظهارداشت: بازار مسکن در 10 سال اخیر در کشور دچار تغییراتی شده است که با روش های گذشته نمی توان در این حوزه موفق عمل کرد.

وی افزود: با تداوم روند کنونی پیش بینی می شود نهادهای بزرگ اقتصادی از جمله صندوقهای بازنشستگی، بانکها و شهرداری ها در طول 10 سال آینده اجاره داری کنند که در این مبحث یکی از ابزارها صکوک اجاره است که در این خصوص تاکنون هفت مورد اجرایی شده است.

عبده تبریزی بیان کرد: علی رغم محدود بودن منابع اعتباری از ساخت مسکن های حمایتی استقبال می کنیم و تلاش خواهیم کرد تا تسهیلات مورد نیاز این بخش تامین شود.

این مسئول تصریح کرد: در طول سالهای 90- 91 با وجود 21 میلیون خانوار در کشور 20 میلیون مسکن وجود داشت که نسبت به 20 سال گذشته، روند مطلوبی دارد.

وی با بیان اینکه در بخش مسکن بانک‌ها می‌توانند در مورد صندوق پس‌انداز مسکن کمک کنند، افزود: در این راستا وزیر راه و شهرسازی از بانک مرکزی درخواست کرده که این صندوق آزاد شود لذا از بانک‌ها درخواست می‌کنیم که نسبت به تهیه طرح‌های مربوط به آن اقدام کنند.

عبده تبریزی بیان کرد: از آنجا که سیاست دولت یازدهم درحوزه مسکن شامل سه حوزه مسکن اجتماعی، حمایتی و آزاد است، لذا ساخت مسکن اجتماعی برای گروه هایی ازمردم  که شرایط زندگی آنها اجازه پس انداز و پرداخت اقساط را نمی دهد مهم است.

وی بیان کرد: مسکن حمایتی نیز برای دهک میانی درآمدی است که در عین دارا بودن توانایی پرداخت اقساط، به حمایت دولت هم نیاز دارد.

عبده تبریزی در خصوص مسکن آزاد نیز تصریح کرد: مسکن آزاد نیز برای دهک های بالای درآمدی است که نیازی به حمایت دولت ندارند اما وظیفه دولت جلوگیری از سفته بازی در این بازار است.

ضرورت تعریف مشوق های مالیاتی برای ترغیب مردم به انعقاد قراردادهای اجاره بلند مدت

وی با اشاره به اینکه به منظور جلوگیری از سفته بازی در بازار مسکن آزاد باید دولت تدابیر مالیاتی در نظر بگیرد، اظهارداشت: مسکن، کالایی اجتماعی است و باید دولت با تدابیر مالیاتی مانع از تبدیل شدن آن به کالای سرمایه ای شود.

عبده تبریزی درادامه از ضرورت تعریف مشوق های مالیاتی برای ترغیب مردم به انعقاد قراردادهای اجاره بلند مدت خبر داد و گفت: اگر موجری اقدام به قرارداد سه ساله اجاره کند باید از پرداخت مالیات معاف شود.

مشاور مالی وزیر راه وشهرسازی همچنین به پیش بینی وضع ساخت و ساز درسالهای آینده پرداخت و گفت: به نظر می رسد روند ساخت و ساز مسکن در کشور بتدریج کاهش یابد.

وی با بیان اینکه شاخص ترین مدل تامین مالی مسکن در دولت یازدهم راه اندازی صندوق های پس انداز مسکن است به بیان دلایل مخالفت برخی با این سیاست اشاره کرد و گفت: بهره بانکی و نیز بدهی این صندوق به بانک مرکزی از دلایل مخالفت با راه اندازی این صندوق هاست.

مشاور وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این درحالی است که در باره بهره بانکی دولت موظف است، تفاوت سود بانکی را پرداخت کند.

صندوق‌های زمین و ساختمان و پس‌انداز تا سه ماه آینده راه‌اندازی می‌شود

عبده تبریزی همچنین از نامه وزیر راه و شهرسازی به بانک مرکزی و شورای بورس برای آزادسازی صندوق‌ پس‌انداز،دریافت مجوز راه اندازی بازار رهن ثانویه و صندوق پس انداز زمین و مسکن خبر داد و گفت: در صورت موافقت بانک‌ها با این موضوع صندوق‌های زمین و ساختمان و پس‌انداز تا سه ماه آینده راه‌اندازی می‌شود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی یادآورشد: در حال حاضر دو میلیون واحد مسکونی مهر باقی مانده که باید تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود که در این راستا دولت یازدهم هم به انجام تعهدات دولت قبلی در بخش مسکن مهر هم متعهد است.