آخرين تصميمات هيات وزيران براي رونق بخش مسكن

به گزارش خبرنگار اقتصادي "مهر"، هيات وزيران در جلسه مورخ 29/8/1384 بنا به  پيشنهاد سازمان مديريت و برنامه‌ريزي كشور و به استناد بند «ب» تبصره (6) قانون بودجه سال 1384 كل كشور، آيين‌نامه اجرايي بند «ب» تبصره (6) قانون بودجه سال 1384 كل كشور را تصويب كرده است.

جزييات كامل اين آيين نامه اجرايي به شرح ذيل است:

ماده1ـ وزارت مسكن و شهرسازي موظف است ظرف دو ماه از تاريخ ابلاغ اين آيين‌نامه الگوي مسكن شهري و روستايي (خانه نمونه شهري و روستايي) شامل سطوح زيربنا، تعداد طبقات و فن‌آوري ساخت مسكن را متناسب با شاخصهاي اقتصادي، فرهنگي، جمعيتي و اقليمي تدوين و به هيئت‌وزيران ارايه نمايد.

ماده2ـ كليه سازندگان غيردولتي واحدهاي مسكوني با اولويت بخش تعاون كه نسبت به نوسازي، مرمت و مقاوم‌سازي واحدهاي مسكوني فرسوده واقع در بافتهاي فرسوده (موضوع جزء (4) بند «ب» تبصره (6) قانون بودجه سال جاري) اقدام نمايند، اعم از مالكين واحدها و يا اشخاص حقوقي متشكل از مالكين يا نمايندگان قانوني ايشان و همچنين تعاونيهاي مسكن، انبوه‌سازان، بنياد مسكن انقلاب اسلامي و شهرداريها در صورت رعايت طرحهاي مصوب با اولويت بافتهاي فرسوده و رعايت قوانين و ضوابط ميراث فرهنگي در بافتهاي تاريخي و همچنين خريداران واحدهاي مسكوني نوسازي شده در اين بافتها مي‌توانند از يارانه سود تسهيلات موضوع طرح شماره 40912001 مندرج در پيوست شماره(1) قانون بودجه سال 1384 كل كشور استفاده نمايند.

تبصره 1ـ وزارت مسكن و شهرسازي، (سازمان عمران و بهسازي شهري) موظف است با همكاري سازمان مديريت و برنامه‌ريزي كشور ظرف يك ماه از تاريخ ابلاغ اين آيين‌نامه اقدامات ذيل را انجام دهد:

الف ـ تدوين و تنظيم اسامي شهرهاي مشمول (براساس تصميم كار گروه موضوع ماده(9) اين آيين‌نامه) و همچنين تنظيم دستورالعمل ميزان و نحوه اعطاي يارانه تسهيلات به تفكيك كلانشهرها، شهرهاي بالاي 000/200 نفر و ساير شهرها و همچنين ميزان يارانه در دوره‌هاي مشاركت مدني و فروش اقساطي براي سازندگان مختلف موضوع ماده (2) اين آيين‌نامه.

 ب ـ هماهنگي با بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران و تعيين بانك و يا بانكهاي عامل و تعيين سهم هريك از بانكها و استانها براي اعطاي تسهيلات موضوع اين ماده و معرفي آنها به سازمان مديريت و برنامه‌ريزي كشور براي انعقاد قرارداد واگذاري اعتبارات يارانه پيش‌بيني شده به صورت وجوه اداره شده فيمابين سازمان مديريت و برنامه‌ريزي كشور، وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان عمران و بهسازي شهري) و بانك يا بانكهاي عامل تعيين شده.

 تبصره2ـ بانكهاي عامل در چارچوب قرارداد منعقد شده موضوع جزء «ب» تبصره(1) اين ماده و رعايت دستورالعمل جزء «الف» تبصره مزبور نسبت به اعطاي تسهيلات و يارانه پيش‌بيني شده در دوره‌هاي مشاركت مدني و فروش اقساطي به اشخاص حقيقي و حقوقي غيردولتي معرفي شده توسط نماينده سازمان عمران و بهسازي شهري در هريك از شهرها اقدام مي‌نمايند.

تبصره3ـ وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان عمران و بهسازي شهري) موظف است گزارش عملكرد اين ماده را هر سه ماه يك بار به سازمان مديريت و برنامه‌ريزي كشور ارسال نمايد.

 ماده3ـ وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) موظف است به‌ميزان حداقل سي و پنج درصد (35%) از منابع درآمدي خود ناشي از فروش زمين و وجوه برگشتي مربوط به واگذاري واحدهاي مسكوني استيجاري احداث شده در طول برنامه‌هاي دوم و سوم توسعه را به ميزان حداقل سيصدميليارد (000/000/000/300) ريال جهت احداث واحدهاي مسكوني استيجاري در بافتهاي فرسوده هزينه نمايد.

تبصره1ـ پروژه‌هاي استيجاري موضوع اين ماده در بافتهاي فرسوده شهرهايي كه توسط كارگروه ماده (9) اين آيين‌نامه مشخص مي‌شوند، اجرا خواهد شد.

 تبصره2ـ پرداخت هزينه‌هاي مربوط به خريد املاك و مستحدثات و آماده‌سازي زمين مربوط به پروژه‌هاي استيجاري تعيين شده از محل اين اعتبارات بلامانع است.

ماده4ـ وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان عمران و بهسازي شهري) مجاز است به‌منظور اجراي پروژه‌هاي نوسازي بافتهاي فرسوده در طرحهاي مصوب، با رعايت شرايط جزء(3) بند «الف» تبصره(1) قانون بودجه سال 1384 كل كشور نسبت به انتشار و فروش اوراق مشاركت به ميزان پانصد ميليارد (000/000/000/500) ريال اقدام كند تا پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مديريت و برنامه‌ريزي كشور اجرا گردد.

 تبصره ـ روش انتشار اوراق و گردش كار مربوط بر اساس پيوست شماره (1) اين آيين‌نامه كه به مهر دفتر هيئت‌دولت تأييد مي‌شود، خواهد بود.

ماده 5 ـ شهرداريها مي‌توانند با تصويب شوراي اسلامي شهر براي سرمايه‌گذاري در نوسازي بافتهاي فرسوده تا سقف پانصد ميليارد (000/000/000/500) ريال اوراق مشاركت با تضمين خود نسبت به بازپرداخت اصل و سود، منتشر نمايند.

تبصره ـ روش انتشار اوراق و گردشكار مربوط بر اساس آيين‌نامه پيشنهادي وزارت كشور (پيوست شماره2 كه به مهر دفتر هيئت دولت تأييد مي‌شود،) خواهدبود.

ماده6 ـ تا سقف سيصد ميليون (000/000/300) دلار از اعتبارات فاينانس موضوع بند «ث» تبصره (2) قانون بودجه سال 1384 كل كشور در چارچوب آيين‌نامه اجرايي بند مذكور منحصراً براي نوسازي بافتهاي فرسوده شهري اختصاص يابد.

تبصره ـ روش تأمين منابع مالي اين ماده و گردشكار مربوط براساس پيوست شماره (3) اين آيين‌نامه كه به مهر دفتر هيئت‌ دولت تأييد مي‌شود، خواهدبود.

ماده7ـ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و كميسيونهاي موضوع ماده (5) قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران موظفند بررسي و تصويب طرحها و پروژه‌هاي پيشنهادي موضوع اين آيين‌نامه را خارج از نوبت انجام دهند.

ماده8 ـ به منظور ايجاد هماهنگي و تسريع در اجراي طرحهاي موضوع اين آيين‌نامه، صدور پروانه‌هاي ساختماني توسط مديريت ويژه بافت فرسوده يا تاريخي (كه با هماهنگي سازمان عمران و بهسازي شهري، سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري و شهردار ذي‌ربط تعيين و با حكم شهردار آن شهر منصوب مي‌شوند) به صورت خارج از نوبت انجام مي‌شود.

تبصره ـ تسهيلات پيش‌بيني شده در اين آيين‌نامه صرفاً در شهرهايي ارايه خواهدشد كه شهرداري و شوراي اسلامي آن شهر حداقل پنجاه درصد (50%) هزينه پروانه ساختمان را متناسب با ميزان تجميع خانه‌هاي پراكنده و ريز كاهش دهد.

ماده9ـ به منظور تعيين اسامي شهرها، عناوين طرحها و پروژه‌ها، مبالغ اختصاصي به‌هر شهر مشمول جزء «الف» تبصره (1) ماده (2)، تبصره (1) ماده (3) و مواد (4)، (5) و (6)، كارگروهي متشكل از نمايندگان وزارتخانه‌هاي مسكن و شهرسازي (سازمان عمران و بهسازي شهري)، كسور (سازمان شهرداريها و دهياريهاي كشور) و سازمانهاي ميراث فرهنگي و گردشگري و مديريت و برنامه‌ريزي كشور تشكيل مي‌شود تا اقدامات لازم را انجام دهد.