به گزارش خبرنگار مهر، غلامرضا صالحی در مصاحبه مطبوعاتی که بعد از ظهر دوشنبه در اداره کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قم برگزار شد، با بیان این که بنیاد مسکن نهادی فنی اجرایی است، اظهار داشت: روستاها مهم ترین نقش را در اقتصاد دارند اما برنامه‌های آنها منسجم و منظم نیست و بنیاد مسکن استان قم بیشترین فعالیت خود را در قالب طرح هادی در روستاها به خصوص حوزه عمران و آبادانی آن انجام می‌دهد.
وی ادامه داد: ۲۰۴ روستای داری سکنه در استان قم وجود دارد و آمارهایی نیز از ۳۰۳ روستا در استان قم خبر می‌دهند که البته مابه التفاوت آن به دلیل محسوب کردن گاوداری‌ها و مرغداری‌ها در برخی روستاهای بدون سکنه می‌باشد.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم عنوان کرد: ۱۳۱ روستا در استان قم بالای ۲۰ خانوار جمعیت دارد و طبق قانون باید برای این روستاها طرح هادی تهیه شود و تاکنون برای ۱۲۹ روستا طرح هادی تهیه شده و استان قم جزو استان‌های برتری است که تهیه طرح هادی روستاها را تمام کرده است.
صالحی با بیان این که روستاهای اشترویه و عباس آباد قم زیر ۲۰ خانوار هستند، تصریح کرد: ۶۹ روستا در استان قم زیر ۲۰ خانوار روستا می‌باشند و بنیاد مسکن وظیفه‌ای برای اجرای طرح هادی در این روستاها ندارد اما به دلیل تقاضای مردم برای سکونت در این روستاها و مهاجرت معکوس، با همکاری دهیاری‌ها و شورای روستایی برای ۱۹ روستا نیز طرح هادی انجام شده است.
وی افزود: طرح هادی روستایی در زمینه‌های توسعه عمران و آبادانی روستاها و تأمین عادلانه امکانات و هدایت فیزیکی روستا و ایجاد تسهیلات لازم و ارتقای سطح بهداشت روستاها انجام می‌شود.
مدیرکل بنیاد مسکن استان قم عنوان داشت: در استان قم از ۱۳۱ روستای بالای ۲۰ خانوار در ۱۱۷ روستا طرح هادی اجرا می‌شود و اعتبارات آن از محل درآمد حق تفکیک زمین‌های شخصی افراد و اعتبارات ملی تأمین می‌شود و تاکنون ۳۰ میلیارد تومان هزینه شده است.
وی یادآور شد: با اعتباراتی از محل خودیاری و سفر مقام معظم رهبری به قم، برای ۱۰ روستای زیر ۲۰ خانوار نیز طرح هادی اجرا می‌کنیم.
صالحی با اشاره به اینکه طی دو سال گذشته ۸ درصد اعتبارات تملک دارایی به اجرای طرح هادی اختصاص داشته و در سال ۹۳ رقم تملک دارایی ۲۴ میلیارد ریال بود، اظهار کرد: در ۲۳ روستا اقداماتی از جمله سنگ فرش، جدول گذاری، آسفالت و زیرسازی اجرا شد و ۳۱ تیرماه جاری سال مالی آن به پایان می‌رسد.
وی ادامه داد: با پیگیری‌هایی که از بنیاد مسکن مرکزی داشته‌ایم ۲۲ میلیارد ریال دیگر نیز از محل اعتبارات ملی و درآمد حق تفکیک زمین‌های شخصی افراد اعتبار جذب شد و توانستیم تعداد روستای بیشتری را پوشش بدهیم.
مدیر کل بنیاد مسکن استان قم با بیان این که اغلب طرح هادی نیمه تمام می‌مانند، ابراز کرد: اولویت اجرای طرح هادی، معابر اصلی آن است و اگر اعتبار افزایش یابد می‌توانیم عملیات معابر فرعی را نیز اجرا کنیم.
وی با بیان اینکه اعتبار برای اجرای طرح هادی هر روستا ۱۵۰ میلیون تومان است، گفت: روستایی نداریم که طرح هادی در آن تکمیل شود و بیشتر ۹۰ درصد طرح را می‌توانیم اجرا کنیم.
شبکه فاضلاب روستایی کلید خورده است
صالحی ابراز کرد: شبکه فاضلاب روستایی کلید خورده است و در روستایی که نیاز گاز و یا آب آن تأمین نشده باشد ما طرح هادی را در آن روستا اجرا نمی‌کنیم.
وی با اشاره به تملک و تفکیک اراضی روستایی عنوان کرد: برای تملک زمین در روستا از طریق منابع طبیعی اقدام می‌کنیم و در طول مدیریت آقای عفتان همکاری‌های بسیار شایسته‌ای در تأمین زمین مسکن روستایی صورت گرفت.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قم ادامه داد: ۵۸ روستا تقاضای مسکن داشتند و ما ۵۰۰ هکتار زمین تملک کردیم و پس از آن تفکیک و واگذاری زمین‌ها را انجام دادیم.
وی در این زمینه ادامه داد: بنیاد مسکن خود را مالک زمین‌های تملک شده می‌داند زیرا سند زمین‌ها به نام بنیاد مسکن است و قانون، تفکیک زمین‌ها را به عهده بنیاد مسکن گذارده است و بنیاد مسکن در تفکیک اراضی شرح خدمات دارد و باید تمام نیازهای روستا از جمله شبکه دسترسی تأسیسات و سایر خدمات عمومی در تفکیک اراضی را لحاظ کند.
صالحی عنوان داشت: عده‌ای می‌گویند کار تفکیک اراضی به عهده بنیاد مسکن نیست این افراد تعدادشان اندک است و نمی‌توان خدمات بنیاد مسکن را در روستاها نادیده گرفت.
وی با بیان این که بنیاد مسکن هدفی به جز تأمین مسکن برای روستائیان ندارد، ابراز داشت: دهیار مدیر ارشد روستا است و اگر وارد کار اجرایی همچون تفکیک اراضی شود قطعا با مشکل همراه می‌شود و قانون وظیفه‌ای برای دهیار در خصوص کار اجرایی تعیین نکرده است.
تفکیک اراضی توسط دهیار در روستاها بلوا ایجاد می‌کند
مدیر کل بنیاد مسکن استان قم تصریح کرد: قانون تفکیک اراضی روستایی را به عهده بنیاد مسکن گذارده است و اگر این کار توسط دهیار صورت گیرد در روستا بلوا می‌شود و این عمل مشکلات بسیار زیادی را ایجاد خواهد کرد.
وی با اشاره به قیمت زمین‌های واگذار شده ادامه داد: قیمت‌گذاری زمین‌ها با همکاری شورای آن روستا صورت می‌گیرد و ما یک ششم و یا یک چهارم قیمت روز آن زمین را به بومی سکنه آن روستا می‌فروشیم، به عنوان نمونه سال گذشته در روستای ورجان قیمت زمین متری ۱۸۰ تومان بود که آن را به متری ۳۰ هزار تومان واگذار کردیم.
صالحی با بیان این که یک متر جدول گذاری در روستا ۷۰ هزار تومان هزینه دارد، ابراز داشت: همکاری ما با منابع طبیعی برای تملک اراضی، بحث مشاوره برای تفکیک اراضی و استعلام برای بنیاد مسکن بسیار زمان می‌برد و خیابان کشی در روستاها و جدول گذاری حداقل کاری است که ما انجام می‌دهیم.
وی اظهار داشت: طبق ماده چهار قانون ساماندهی، تولید و عرضه مسکن حق تفکیک اراضی به عهده بنیاد مسکن است و در سال ۹۳ طی استعلامی که سازمان دهیاری‌ها و شهرداری‌ها از سازمان ثبت اسناد کل کشور داشته، سازمان ثبت اسناد کتبا حق تفکیک اراضی را بر عهده بنیاد مسکن قرار داده است.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان قم با شاره به درآمدها ابراز کرد: در ۹۵ درصد روستاها همکاری با بیناد مسکن بسیار شایسته صورت گرفته است و فقط تعدادی روستای اندک با بنیاد مسکن اختلاف سلیقه دارد.
وی عنوان کرد: در استان قم بر اساس سرشماری ۱۶ هزار خانوار روستایی وجود دارد و تاکنون هشت هزار و ۹۳۶ فقره پرونده برای دریافت وام مقاوم سازی به بانک معرفی شده‌اند و از این تعداد قرارداد هفت هزار و ۸۲۰ پرونده منعقد شده است.
تاکنون ۶ هزار و ۱۳۴ واحد روستایی مقاوم سازی شده است
صالحی ادامه داد: عملیات اجرای مقاوم سازی برای هفت هزار و ۵۱۴ واحد روستایی آغاز شده و تاکنون ۶ هزار و ۱۳۴ واحد بر اساس اصول مهندسی، پایان کار اجرایی گرفته‌اند.
وی افزود: بنیاد مسکن از سال ۸۴ اجرای مقاوم سازی در روستاها را آغاز کرده و ۲۷ ناظر فعال در بخش‌های کهک، مرکزی، سلفچگان و خلجستان و جعفرآباد حضور دارند و به علاوه بنیاد مسکن نظارت‌های دوره‌ای نیز انجام می‌دهد.
تمامی واحدهای نامقاوم روستایی مقاوم سازی می‌شوند
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم با بیان این که محدودیتی در پذیرش متقاضی برای مقاوم سازی واحدهای روستایی نداریم، ابراز کرد: بنیاد مسکن حدود ۸۰۶ واحد انبوه سازی در روستاها انجام داده و امید است حداکثر تا پنج سال آینده تمامی واحدهای نامقاوم روستایی مقاوم سازی شود.
وی با بیان این که سال‌های گذشته همکاری بانک‌ها برای اعطای وام بسیار خوب بوده است، افزود: در سال ۹۳ میزان وام مقاوم سازی ۱۵ میلیون تومان با کارمزد پنج درصد بود که روستائیان طی ۱۰ سال آن را پرداخت می‌کردند و سال جاری ابلاغیه‌ای برای تغییر رقم وام نداشته‌ایم.
سخت گیری بانک‌ها در اعطای وام به روستائیان
صالحی ادامه داد: سال جاری سخت‌گیری بانک‌ها در اعطای وام بسیار زیاد شده و روستائیان باید برای دریافت وام ضنانت‌های سنگینی ارائه کنند که این کار دشواری است.
وی بیان داشت: سال گذشته ۱۸۰ فقره وام قرض الحسنه تا سقف ۲ میلیون تومان به روستائیان پرداخت شد و در سال‌های ۹۱ و ۹۲ وام بلاعوض به واحدهای آسیب پذیر روستایی اعطا شد.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم با اشاره به سنددار کردن املاک روستایی ابراز کرد: ساماندهی نظام اراضی، امکان بهره گیری از تسهیلات بانکی و افزایش حقوقی و اقتصادی املاک و کاهش اختلافات ملکی از اهداف سنددار کردن اراضی است و همکاری خوب بنیاد مسکن با دستگاه‌های متولی این امر صورت گرفته است.
سنددار شدن چهار هزار و ۴۶۲ فقره املاک و اراضی
وی در این زمینه ادامه داد: تاکنون ۱۸ هزار و ۲۴۹ پرونده درخواست سند داشته‌اند که از این تعداد برای پنج هزار و ۱۶۵ پرونده رأی صادر شده و چهار هزار و ۴۶۲ فقره سند دریافت کرده‌اند.
صالحی عنوان کرد: بنده طبق قانون عمل می‌کنم و هر درخواستی که در جهت قانون باشد را قبول کرده و نهایت تلاش و همکاری را داشته اما شریک جرم کارهای غیرقانونی برخی روستائیان نخواهیم شد.
وی ابراز کرد: در فعالیت‌های روستایی، بیشترین کار را بنیاد مسکن انجام می‌دهد و این نهاد نمونه اقتصاد مقاومتی است و باری بر دوش دولت ندارد.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم در پایان یادآور شد: تمام ساخت و سازها در بنیاد طبق اصول فنی و مهندسی صورت می‌گیرد و تاکنون برای هفت هزار و ۳۲۷ فقره خدمات پرونده صادر کرده‌ایم و هزار و ۵۰ مورد نیز سایر خدمات فنی همچون بازدید و تغییر کاربری و الحاق انجام داده‌ایم.
صالحی افزود: سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان کل اعتبارات استانی بنیاد مسکن بود که با پیگیری‌هایی که از بنیاد مسکن مرکزی داشته‌ایم ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نیز مازاد دریافت کردیم.
نظر شما