به گزارش خبرگزاري"مهر"،بر اساس اين آئين نامه كه با شماره 77622/ت 34183 ه به وزارت مسكن و شهرسازي ، سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور و بانك مركزي ابلاغ شده است در مرحله نخست اجراي اين آئين نامه كه تا پايان خرداد 1385 است، سي هزار واحد مسكوني و در سالهاي بعد سالانه پنجاه هزار واحد مسكوني مشمول استفاده از تسهيلات خريد موضوع اين آئين نامه خواهند شد كه هفتاد درصد از تسهيلات آن به شهرهاي كوچك و متوسط اختصاص مي يابد.
بر اين اساس به منظور تسهيل در تامين مسكن كارگران و كارمندان كم درآمد شاغل و بازنشسته تحت پوشش صندوق هاي تامين اجتماعي و بازنشستگي كشوري و لشكري و صندوق هاي خاص، اعطاي تسهيلات خريد توسط بانك مسكن در محدوده جغرافيايي شهرهاي كشور، تا پايان برنامه چهارم توسعه، با رعايت اين آئين نامه انجام مي گيرد.
طبق ماده 2 آئين نامه ابلاغي مسكن مشمول اين آئين نامه، مسكن نوساز و دست اولي است كه مساحت زيربناي مفيد آن با تعاريف موضوع الگوي مصرف مسكن كه از سوي وزارت مسكن و شهرسازي صورت مي گيرد، منطبق باشد.
همچنين كارگران و كارمندان مشمول اين آئين نامه بايد حائز شرايط ذيل باشند:
الف- متاهل يا سرپرست خانوار بوده و تاكنون زمين يا مسكن دولتي دريافت نكرده باشند.
ب - حقوق و مزاياي آنها از دو برابر حداقل حقوق و مزاياي موضوع قانون كار و قانون نظام هماهنگ پرداخت كاركنان دولت بيشتر نباشد.
ج- نسبت به افتتاح حساب پس انداز ويژه با حداقل موجودي سه ميليون ريال نزد بانك مسكن اقدام كنند.
دارندگان حسابهاي صندوق پس انداز مسكن نزد بانك مسكن در شرايط مساوي و نيز متقاضيان خريد واحدهاي مسكوني واقع در بافتهاي فرسوده شهري و شهرهاي جديد و ايثارگران نسبت به ساير متقاضيان از اولويت برخوردار خواهند بود.
تسهيلات پرداختي بر اساس ماده 4 آئين نامه اعطاي تسهيلات خريد مسكن كوچك به كارگران و كارمندان كم درآمد معادل پنجاه برابر حقوق و دستمزد متقاضي و حداكثر معادل يكصد ميليون ريال براي هر واحد مسكوني در مرحله نخست است كه مدت زمان بازپرداخت آن پانزده سال و به روش تقسيط پلكاني خواهد بود.
يارانه سود تسهيلات پرداختي در شهرهاي كوچك معادل شش درصد و در شهرهاي متوسط معادل چهار درصد است و مبلغ وام در سالهاي بعد متناسب با نرخ تورم افزايش خواهد يافت.
هيات وزيران سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور را نيز موظف كرده است اعتبار لازم را جهت تامين مابه التفاوت نرخ سود تسهيلات در شهرهاي كوچك و متوسط در بودجه هاي سالانه منظور كند.
همچنين به منظور كمك به تامين منابع مورد نياز براي اجراي اين آئين نامه در سال 1384 مبلغ هزار ميليارد ريال از منابع ساير بانكها در اختيار بانك مسكن قرار مي گيرد و به منظور كمك به تامين منابع لازم براي تداوم اجراي اين آئين نامه تا پايان برنامه چهارم توسعه تمهيدهاي لازم از محل انتشار اوراق مشاركت و استفاده از حساب ذخيره ارزي اتخاذ خواهد شد.
بانك مركزي نيز مكلف شده است اقدامهاي لازم را براي ايجاد زمينه اجراي اين آئين نامه تا زمان ابلاغ دستورالعمل ياد شده معمول و مراتب را به سيستم بانكي ابلاغ كند.
دستورالعمل اجرايي اين آئين نامه نيز ظرف پانزده روز پس از ابلاغ، توسط وزارت مسكن و شهرسازي صادر خواهد شد.
نظر شما