دكتر حسن زياري در گفتگو با خبرنگار اجتماعي مهر افزود : تعيين وضع زمينها و تشخيص باغ يا زمين مسكوني بودن آنها بر اساس قانون يكي از وظايف شوراي اسلامي شهر است كه با فعاليت كميته باغات در كميسيون فني ، معماري و شهرسازي پيگيري مي شود .
وي گفت : اعضاي اين كميته با توجه به ضوابط و معيارهاي موجود براي تشخيص وضع زمينها در صورت شكايت يا درخواست رسيدگي مالك، به محل زمين مراجعه مي كنند و با توجه به ضوابط تعيين شده و مشاهده وضع زمين و موقعيت آن راي لازم را در مورد باغ يا زمين بودن آن صادر مي كند .
وي ادامه داد: درگذشته راي كميته باغات وتصويب كميسيون براي تعيين تكليف وضع يك زمين كفايت مي كرد اما در زمان حاضر با توجه به مقررات موجود راي كميسيون بايد در جلسه علني شورا مطرح شود و با راي اعضاي شوراي شهر به تصويب برسد كه اين امر با توجه به آگاه نبودن همه اعضاي شورا نسبت به ضوابط آن و اختلاف نظرها در صحن شورا موجب كندي كار مي شود .
رئيس كميسيون فني ، معماري و شهرسازي شوراي اسلامي شهر تهران اضافه كرد: تلاش اعضاي كميته باغات اين است كه حقي از كسي ضايع نشود به همين علت بيشتراعضاي كميته باغات در محل زمين حاضر مي شوند يا حداقل عكسها و موقعيت آن را ملاحظه مي كنند و پس از تطبيق آنها با مقررات موجود راي خود را صادر مي كنند.
زياري گفت: وجود باغها و فضاي سبز درشهر بزرگي مانند تهران به خصوص با توجه به مشكل عمده آلودگي هوا در اين شهر يك ضرورت انكار ناپذير است ، اما با توجه به قوانين و ضوابط موجود ارزش يك زمين مسكوني نسبت به باغي كه درست در كنار آن است بسيار بيشتر است ، به همين علت بسياري از مالكان باغها تمايلي به حفظ باغ و فضاي سبز خود ندارند.
وي افزود : نگهداري و حفاظت از باغها كار پر زحمت و پرهزينه اي است در حالي كه مالك باغ اجازه ساخت و ساز در بيش از 60 يا 70 درصد زمين خود را ندارد و ارزش زمين وي بسيار كمتر از يك زمين مسكوني در همسايگي اوست .
وي ادامه داد: بر اساس قوانين موجود هر زمين بالاتر از 500 متر كه به فاصله هر 16 متر آن يك درخت مثمر يا به فاصله هر 9 متر آن يك درخت غير مثمر باشد باغ محسوب مي شود ، ضمن اينكه سند آن ملك و وضع محيط اطراف و موقعيت آن نيز در تعيين وضع آن موثر است .
وي گفت : ضوابط موجود براي تعيين باغ يا زمين بودن يك ملك موارد متعددي است كه گاهي تشخيص وضع زمين را مشكل مي كند و ممكن است يك زمين يك يا چند شرط را داشته باشد و بقيه شروط را نداشته باشد در اين صورت تشخيص وضع زمين مشكل مي شود .
زياري اضافه كرد: با توجه به ضوابط شوراي انقلاب در سال 58 هر زمين بالاي100متر كه كاربري مشخصي نداشته باشد ، باير محسوب مي شود ، به همين علت بسياري از مالكان در آن زمان به سرعت با كاشت چند درخت در زمين خود براي گرفتن مجوز باغ تلاش مي كردند اما اكنون همان افراد با توجه به ارزش پايين تر زمين خود نسبت به زمينهاي مسكوني براي تغيير وضع آن به زمين مسكوني اقدام مي كنند.
وي ادامه داد: كميسيون فني، معماري و شهرسازي براي رفع اين مشكلات طرح اصلاح قانون باغات را به شوراي شهر ارائه كرده است كه بر اساس آن مالكان باغها مي توانند با حفظ بخش مهمي از باغ خود در بقيه فضاي آن مطابق ضوابط شهرسازي موجود ساخت وساز كنند كه در صورت تصويب اين قانون ضمن حفظ باغها و فضاهاي سبز در تهران ارزش اين زمينها نيز حفظ مي شود.
وي گفت : شوراهاي شهر در تدوين طرحهاي خود بر اساس قوانين و مقررات كل كشور عمل مي كند و موارد جزئي را با توجه به نيازهاي هر شهر به تصويب مي رساند ، به همين علت براي رفع مشكلات باغها نيازمند همكاري مجلس شوراي اسلامي و موافقت آنها با تغيير برخي قوانين مربوط به آن هستيم كه اميدواريم با همكاري و هماهنگي مجلس بتوانيم در اصلاح قوانين در اين زمينه اقدام كنيم .
نظر شما