به گزارش خبرنگار مهر، سنجری مدیرسرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری منطقه۴ تهران در جمع خبرنگاران گفت: با توجه به مصوبه شورای شهر و رویکرد نوین شهرداری تهران به منظور احیای حیات شبانه و استفاده از فضای شهری، شهرداری تهران به ویژه شهرداری منطقه ۴ اقدام به تعریف پروژه هایی در حوزه احیای شبانه و در نقاطی که به نقاط بی دفاع شهری معرفو هستند، کرد.
وی افزود: این کار با هدف ایجاد کافه رستوران انجام شده است و در ابتدا محل هایی که این پتانسیل در آن وجود دارد طی چندین فراخوان سرمایه گذارهای معتبر انتخاب شدند و انعقاد قرارداد انجام شده است و تا الان ۱۵ نقطه انتخاب شده است و ۹ مورد در مرحله انعقاد قرار داد قرار دارد و ۶ مورد دیگر نیز در کمیته مربوطه مطرح در حال بررسی هستیم.
سنجری گفت: با توجه به مشکلات اقتصادی که در تمام کشور وجود دارد به ویژه شهرداری تهران با توجه به اینکه از بودجه های شهرداری استفاده مستقیم نشود و با مشارکت مردم شهر اداره شود از هر فضایی که امکان استفاده وجود دارد در بحث مشارکت ها استفاده می شود. در دوره گذشته بحث ساختمان سازی به صورت پروژه های مشارکتی مطرح بود و در این رابطه زمینی از شهرداری انتخاب می شد و عوارض آن نیز دست خودمان بود و در این میان سرمایه گذاری را برای ساخت پیدا می کردیم اما الان پا فراتر گذاشته و سرمایه گذاری در هر حوزه ای از مجموعه های فرهنگی و ورزشی گرفته تا گردشگری و هنری از فضاهایی که در اختیار شهرداری قرار دارد با انتخاب سرمایه گذار و تمایل به مشارکت استفاده می شود.
مدیرسرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری منطقه۴ تهران تاکید کرد: اگر بخواهیم سرمایه گذاری را به صورت جامع بخش بندی کنیم به دو صورت مدنی و همچنین BOT است. در سرمایه گذاری مدنی ما در ابتدا قدر السهم سرمایه گذار را در قرارداد فی مابین به صورت مشخص تعیین می کنیم و برای سرمایه گذار حقی قائل می شویم و شهرداری مکلف است تا به قرارداد متعهد شود و پروژه مربوطه را به سرمایه گذار به طور کامل واگذار کند کما اینکه این روش در بخش ساخت و ساز اتفاق می افتد.
وی گفت: در این روش مسلما بخشی از موضوع قرارداد مستقیم به سرمایه گذار واگذار و بخشی دیگر در اختیار شهرداری قرار دارد.
سنجری تصریح کرد: در نوع دوم سرمایه گذاری که BOT نام دارد هدف اصلی کسب درآمد پایدار برای شهرداری تهران است. ممکن ملک های زیادی در شهرداری داشته باشیم و حتما قرار نیست این املاک را به سرمایه گذار واگذار کنیم اما می توانیم که سرمایه گذار را دعوت کنیم در این مجموعه کار کند و در واقع از منابع آن در مدت مشخص استفاده کند و بعد مجموعه را به شهرداری واگذار کند. تامین منابع پایدار در این روش بیشتر تعیین می کند.
وی گفت: به عنوان مثال زمینی را در اختیار سرمایه گذار قرار می دهیم و بعد از مدتی استفاده توسط سرمایه گذار پروژه به شهرداری تهران و یا مناطق برگردانده می شود در این شکل از سرمایه گذاری که در آن زمین اجاره و در نهایت انتقال به شهرداری تهران داده می شود BOT می گوییم.
مدیرسرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری منطقه۴ تهران ادامه داد: موضوع تقسیم بندی به این صورت است که قدرالسهم ها توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود و در قرارداد منعکس می شود.
وی با بیان اینکه بوستان گلریز یکی از سرمایه گذاری ها به روش BOT و یا BOLT بوده است که در حاشیه این بوستان دو هکتاری تعدادی غرفه توسط سرمایه گذار ساخته شده است و به بهرهبرداران داده می شود تا بحث حیات شبانه در کنار این بوستان که در خیابان استاد حسن بنا قرار دارد نیز در آن دیده شود، گفت: در بوستان تولد پروژه مشارکت سرمایه گذار در این طرح سرمایه گذاری با هدف احیای حیات شبانه اجرایی شده است. با درایت شهردار منطقه ۴ بحث اجاره فضایی که در اختیار سرمایه گذار قرار داده شده است در قالب نگهداشت فضای سبز بوستان قرار است هزینه شود.
سنجری اضافه کرد: در واقع در بوستان گلیریز سرمایه گذار پولی را به شهرداری نمی دهد بلکه هزینه ای که در این میان بابت اجاره بها در نظر گرفته شده است را صرف نگهداشت فضای سبز از تامین نور و روشنایی، امنیت، آبیاری و تامین کارگران مورد نیاز در نگهداشت فضای سبز هزینه می کند.
سنجری ادامه داد: یکی از پروژهای احیای حیات شبانه با سرمایه گذاری بخش خصوصی در حاشیه بوستان گلریز در قالب ۶ کانکس اجرا شده است و در حال تکمیل است و از این فضا برای حیات شبانه استفاده می کنیم. با درایت شهردار منطقه ۴ نگهداشت بوستان به دست سرمایه گذار واگذار شده است و ضمن استفاده از این فضا نگهداشت فضای سبز نیز برعهده دارد.
بین کانکس ها جای صندلی نیز دیده شده است. بحث پیاده روی را در این پروژهذ دیده ایم و محله محوری است و این ۱۵ نقطه به صورت محله ای دیده شده است و شهروندان باید پیاده از این فضا استفاده شود.
وی گفت: مساحتی که برای این پروژه دیده شده ۳۰۰ متر مربع است. رارداد این پروژه ۳ ساله است. الان اینجا سرمایه گذار بعد از سه سال این فضا را به صورت سالم و کامل به شهرداری منطقه برگرداند.
مدیرسرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری منطقه۴ تهران افزود: مناقصه برگزار شده است و سرمایه گذار مشخص شده است. ۱۲ روز است که مراحل نصب این کانکس ها شروع شده است.
سنجری با بیان این مطلب که با هماهنگی که با کلانتری محله انجام داده ایم تا ساعت ۱۱.۳۰ باز است و مردم نیز به صورت پیاده باید از این فضا استفاده کنند. ۱۵ نقطه منطقه شناسایی شده تا بحث حیات شبانه در آن اجرا شود، گفت: شهرداری به جای اینکه از این پروژه درآمد کسب کند بحث نگهداشت بوستان را به سرمایه گذار واگذار کرده است. هر مساله ای که در بحث نگهداشت مربوط می شود به سرمایه گذار واگذار شده است. در منطقه ۴ چیزی در حدود ۶۰۰۰ هکتار فضای سبز داریم.
نظر شما