عضوهیئت مدیره سازمان نظام مهندسی مسکن وساختمان استان تهران درگفتگو با خبرنگارمهربا اشاره به برنامه ها واقدامات دولت در بخش مسکن ، گفت : سیاست‌های دولت دربخش مسکن قطعا می تواند در دراز مدت و با اجرای کارکارشناسی و رعایت جوانب احتیاط ، تاثیر مثبتی را برمتعادل کردن قیمت مسکن داشته باشد.
کامیاربیات ماکو درمورد رکود فعلی بازارمسکن ، گفت: رکود فعلی دربازارمسکن درراستای سه عامل خرید وفروش مسکن در قبل عید ، اقدام برای دریافت پروانه های ساختمانی درسال گذشته( با توجه به افزایش عوارض شهرداری در سال جاری )و بلاتکلیفی سرمایه گذاران و فروشندگان مسکن ودرنتیجه عدم فروش مسکن خود حتی به قیمت از دست دادن سود آن به‌وجود آمده است.
وی خواستار اقدامات دولت برای جلوگیری از افزایش نقدینگی‌های سرگردان وهجوم آن به بخش مسکن و در نتیجه افزایش قیمت‌های مشابه سال گذشته شد و گفت: البته این در حالی است که هم اکنون بخشی از نقدینگی سرگردان در جامعه به واسطه خرید زمین در سال گذشته صرف شده است.
بیات ماکو در مورد تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی زمانی می تواند در بازار و قیمت مسکن تاثیر گذار باشد که ساخت وسازی صورت بگیرد به طوریکه در صورت نبود کشش در بازار برای خرید مصالح ساختمانی ،تاثیری در افزایش قیمت‌ها ندارد.
وی ساخت مسکن انبوه را از محور های مهم و اساسی در کاهش قیمت مسکن اعلام کرد و گفت: هر چند که اقدامات اخیر دولت در قالب واگذاری زمین به تعاونی ها برکاهش قیمت مسکن تاثیرخواهد گذاشت اما این در حالی است که دولت در طول 10 تا 15 سال گذشته عملا تمامی زمین های مرغوب خود را در داخل شهر و حاشیه شهرها واگذار کرده و الان زمین های دولت عمدتا درمناطقی است که با افزایش قیمت مواجه نیست.
بیات ماکو تصریح کرد: البته اجرای اقدامات دولت می تواند در خانه دار شدن مردم مستضعف و محروم جامعه حتی در مناطقی که زمین ارزان است ، موثر باشد.
وی خواستار تعیین سقفی برای قیمت فروش واحد مسکونی ساخته شده در قالب طرح های دولت شد و گفت: تعیین سقفی برای قیمت فروش واحد های مسکونی تعاونی های مسکن قطعا درجهت خانه دار شدن محرومان موثر است.
بیات ماکو با اشاره به اقدامات نامنسجم در مورد تغییر الگوی پرداخت وام مسکن ، تاکید کرد: متاسفانه اقدامات نامنسجم در مورد وام مسکن طی چند سال اخیر حاکی از اتخاذ تصمیمات پراکنده در این زمینه است وهر چند که با هدف کمک به خانه دار شدن مردم صورت می گیرد اما به ضرر اقشار محروم جامعه است.
نظر شما