به گزارش خبرنگار مهر، براساس تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در مورد نحوه اجرای تبصره (6) قانون بودجه سال 1386 کل کشور و ساماندهی تولید و عرضه مسکن، وزارت مسکن و شهرسازی مجاز است برای ایجاد بازار ثانویه رهن با نظام بانکی کشور قرار داد امضا کند.
همچنین سازمان بورس اوراق بهادار موظف است زمینه عرضه و مبادله اوراق رهن ثانویه در بورس را ظرف یکماه فراهم نماید.
براساس این تصمیم، وزارتخانه های مسکن و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی موظفند با همکاری نهادهای فعال در بازار پول و سرمایه نسبت به راه اندازی صندوقهای املاک و مستغلات داخلی و خارجی و عرضه اوراق و سهام این صندوقها و مبادله آنها در بورس و همچنین فعال سازی شرکتهای واسپاری ( لیزینگ ) و کارگزاری در زمینه تامین منابع مالی مسکن اقدام نمایند.
به گزارش مهر، بازار رهن ثانویه مسکن بازاری است که در آن دارایی های بانک‌ها (مطالبات و تسهیلات اعطایی آنها) تبدیل به اوراق بهادار شده و در بازار بورس خرید و فروش می شود.
این اقدام که استفاده از ابزارهای جدید مالی در بازار پول و سرمایه کشور است، زمینه را برای تامین منابع مورد نیاز تامین مسکن فراهم می کند.
معاون امور بانکی، بیمه ای و شرکت های دولتی وزارت امور اقتصادی و دارایی در این باره به خبرنگار مهر گفته است: براساس تصمیم دولت، مقرر شده بانک مسکن مبلغ 10 هزار میلیارد ریال از دارایی های خود را تبدیل به اوراق بهادار نموده و در بورس منتشر نماید.
به گفته سید حمید پورمحمدی، این اوراق در بازار مالی دنیا به " MBS) =Mortgage Backed Securities)" یا اوراق رهنی با پشتوانه دارایی ها معروف است. پورمحمدی تصریح کرده است: نهادها و ابزارهای مزبور با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و تصویب شورای مسکن مورد استفاده قرار می گیرد.
همچنین بانک ملی ایران نیز مبلغ 5 هزار میلیارد ریال از دارایی های خود را تبدیل به اوراق بهادار نموده و در بازار بورس عرضه نماید. به این ترتیب با انتشار این گونه اوراق، میزان 15 میلیارد ریال برای ساخت و ساز مسکن توسط دو بانک مزبور تامین می شود. مبلغ مابه‌التفاوت تسهیلات اعطایی و اوراق منتشره به صورت یارانه توسط وزارت مسکن و شهرسازی تامین می شود.
نظر شما