محمد آئینی در گفتگو با مهر گفت: در سال گذشته شهرداریها مکلف به تخفیف 50 درصدی اخذ عوارض پروانه و تراکم ساخت در بافتهای فرسوده شدند که این امر به قانون دائمی تبدیل شد و در سالجاری با تائید شورای نگهبان شهرداریها می توانند تا 100 درصد اخذ عوارض پروانه و تراکم ساخت در بافتهای فرسوده را تخفیف دهند و معادل آن را از دولت دریافت کنند که این لایحه به تائید شورای نگهبان رسیده و به زودی ابلاغ خواهد شد.
معاون برنامه ریزی و توسعه سازمان عمران و بهسازی شهری، بیان کرد: طبق قانون برنامه چهارم توسعه مداخله در بافت فرسوده مراکز شهری با رویکرد توانمند سازی ساکنین و مالکین است و با توجه به محدویت اعتباری دولت اصل بر مشارکت مردم و توانمند سازی آنان گذاشته شده و انتشار اوراق مشارکت تنها برای اجرای بخشی ازپروژه ها کاربرد دارد.
وی افزود: دولت در کنار مشارکت مردم در بازسازی و مقاوم سازی بافتهای فرسوده شهری به منظور ایجاد رغبت سرمایه گذاری دراین مقوله نسبت به اجرای پروژه های بزرگ شهری که سبب تحریک توسعه می شود وارد عمل شده است.
شاخصهای شناسایی بافتهای فرسوده در دولت نهم
آئینی با اشاره به تصویب سه شاخص شناسایی بافتهای فرسوده در دولت نهم، عنوان کرد: ریز دانگی( کوچک بودن بناها)، نفوذ ناپذیری (50 درصد معابرعرض کمتراز6 متر دارند) و همچنین فرسودگی بناها از شاخصهای بافتهای فرسوده است که برای بهسازی و نوسازی این بافتها علاوه برانتشار اوراق مشارکت، اجرای پروژه های بزرگی که با تحریک توسعه همراه هستند و دارای کاربردهای دیگری به جزکاربرد مسکونی باشند، دنبال می شود.
وی با اشاره به سابقه 70 ساله توسعه درون شهری در دنیا سابقه این امردرایران را حدود 10 سال خواند و افزود: مطالعات اجرایی و عملیاتی در این زمینه در کشوراز برنامه دوم توسعه با مطالعه 273 هکتار بافت فرسوده شهری در حدود 30 شهر آغاز شد و از سال 76 با تاسیس سازمان عمران و بهسازی شهری در وزارت مسکن و شهرسازی اقدامات مدیریتی آن شکل گرفته است.
معاون برنامه ریزی و توسعه سازمان عمران و بهسازی شهری، اظهارداشت: به منظوراجرای پروژه های طرح توسعه در مناطق شهری درابتدا تعیین شاخصها، سپس تعیین محدوده و نیز تعیین طرح بهسازی و نوسازی باید صورت گیرد به نحویکه همزمان با نوسازی و مقاوم سازی بناها باید بستر نوسازی بافت فرسوده فراهم شود ضمن اینکه اصلاح شبکه ها و تکمیل زیر ساختها دراین مسیربسیارحائزاهمیت است.
201 شهر واقع در محدوده بافتهای فرسوده
وی با اعلام اینکه تا کنون بالغ بر355 شهر بزرگ کشور تعیین محدوده شده اند، افزود: از این تعداد بالغ بر201 شهر به تصویب مراجع ذی ربط قانونی رسیده که تعیین محدوده شهرها دربافتهای فرسوده باید درکمیسیون ماده 5 استانی و شورای عالی برنامه توسعه استان به تصویب رسد و در شورای عالی شهرسازی این محدوده ها برای کلانشهرها مورد تصویب قرارمی گیرند.
آئینی بیان کرد: استفاده از تسهیلات و حمایت دولت و شهرداری در بهسازی و مقاوم سازی بافتهای فرسوده برای ساختمانهایی است که درمحدوده بافت فرسوده واقع شده باشند.
تهیه طرح بهسازی بافتهای فرسوده در دولت نهم
وی با اشاره به تهیه 14 هزار هکتار طرح بهسازی دردولت نهم، عنوان کرد: دولت علاوه بر حمایت از احداث مسکن در بافتهای فرسوده، هدایت حمایتها به سمت مردم را برعهده دارد به نحویکه دولت به ازای احداث هر واحد مسکونی در بافتهای فرسوده تسهیلات 14 میلیون تومانی پیش بینی کرده که این رقم در سالجاری افزایش خواهد یافت ضمن اینکه دولت بخشی از سود بانکی را حداقل بین 4 تا 5 درصد می پردازد و در صورت تجمیع و یا استفاده از فناوریهای نوین این رقم تا 7 درصد قابل افزایش خواهد بود.
معاون برنامه ریزی و توسعه سازمان عمران و بهسازی شهری با بیان اینکه تمام حق امتیازدریافت خدمات زیر بنایی بعد از نوسازی و مقاوم سازی محفوظ است افزود: در سال گذشته دولت تا 300 درصد تراکم را به صورت رایگان دراختیار مردم قرار می داد تا بتوانند ازاین حق امتیاز استفاده کنند.
وی اظهارداشت: حمایت بیمه ای از سازندگان واحدهای مسکونی در بافتهای فرسوده و همچنین پرداخت تسهیلات از سوی دولت دیده شده ضمن اینکه برای این منظوردر سال گذشته 445 میلیارد تومان مجوز فایناس داده شده است.
نظر شما