جزئیات تصمیمات دولت برای ساماندهی تولید و عرضه مسکن

به گزارش خبرگزاری مهر، غلامحسین الهام امروز در نشست هفتگی با خبرنگاران تصمیمات مهم دولت برای ساماندهی بازار مسکن را تشریح کرد.

سخنگوی دولت، مسکن را نیاز اصلی اقشار مختلف جامعه دانست و اظهار داشت: در تولید مسکن با عقب ماندگی 10 تا 15 سال روبرو هستیم و تولید مسکن متناسب با نیاز واقعی و موجود جامعه نیست.

وی افزود: دولت، ساماندهی بازار مسکن را در دستور کار قرار داده است و در پی حمایت از تولید مسکن و انضباط بخشی به بازار معاملات مسکن است.

وی تولید مسکن را در حیطه اختیارات مردم عنوان کرد و گفت: دولت، باید با سیاست‌های خود، آن را مورد حمایت قرار دهد و قصد ندارد امر تولید مسکن را تصدی گری کند.

سخنگوی دولت تصریح کرد: دولت، انضباط و هدایت بازار مسکن را با جدیت دنبال می کند.

وی سپس به برنامه‌های دولت برای ساماندهی بازار مسکن اشاره و اعلام کرد: در حوزه ساخت مسکن در شهرهای مختلف، از جمله در تهران، دولت با اصلاح ضوابط و مقررات شهر سازی، کار تولید و توسعه ساخت مسکن را دنبال می‌کند.

دکتر الهام حذف قیمت زمین از هزینه‌های ساخت و فروش مسکن را از دیگر سیاست های دولت بر شمرد و طرح مسکن مهر و حذف قیمت زمین را نیز در همین راستا عنوان کرد و گفت: تا کنون برای بیش از یک میلیون و 100 هزار واحد مسکونی، زمین آماده شده و برای تولید مسکن در اختیار متقاضیان قرار گرفته است.

رئیس شورای اطلاع رسانی دولت در ادامه اظهار داشت: برای همه افرادی که ثبت نام کرده و واجد شرایط باشند تا پایان سال مالی 1387، زمین برای تولید مسکن در اختیار آنان قرار خواهد گرفت.

دکتر الهام حمایت‌های تسهیلاتی بر اساس منابع بانک‌ها برای ساخت و تولید مسکن را از دیگر اقدامات دولت در این بخش اعلام کرد و گفت: تولیدکنندگان مسکن مورد حمایت منابع بانکی قرار می گیرند.

وی سپس به برنامه های دولت برای ارزان کردن ساخت و تسریع در تولید مسکن اشاره کرد و گفت: همه زمینه‌ها برای تولید از مسکن با قطعات ساختمانی پیش ساخته آماده است که این امر در کاهش هزینه‌های تمام شده مسکن بسیار مؤثر خواهد بود و سرعت تولید را نیز افزایش خواهد داد.

سخنگوی دولت اعلام کرد: در همین راستا تا پایان سال جاری 30 کارخانه تولید مسکن پیش ساخته در 30 استان به بهره‌برداری خواهد رسید و این رقم تا سال آینده به 300 کارخانه افزایش خواهد یافت که ماشین‌آلات و لوازم احداث کارخانه‌ها به کشور وارد شده است.

الهام، حمایت از انبوه سازان مسکن را از دیگر برنامه‌های دولت عنوان کرد و گفت: دولت به همه کسانی که در بخش تولید، اجاره و اجاره به شرط تملیک به صورت انبوه فعالیت کنند، زمین رایگان اعطا می کند.

وی ادامه داد: علاوه بر حمایت دولت از سرمایه گذاری‌های داخلی، دولت در حوزه حمایت از سرمایه گذاری خارجی هم وارد عمل شده است و تا کنون با حمایت دولت، تعدادی از سرمایه گذاران خارجی برای تولید و ساخت و ساز مسکن وارد عمل شده‌اند و به زودی فعالیت جدی خود را آغاز می‌کنند.

سخنگوی دولت در بخش دیگری از سخنانش، بازار خرید، فروش و اجاره مسکن را آشفته‌ترین بازارها توصیف کرد و گفت: دولت با هماهنگی سازمان ثبت اسناد و املاک و همکاری دیوان عدالت اداری و با ملاحظه همه جهات لازم، در پی ساماندهی خرید و فروش و سوداگری در امر مسکن است و قصد دارد بازار مسکن را منضبط کند.

وزیر دادگستری افزود: با همکاری سازمان‌های اعلام شده، برای اولین بار بانک اطلاعاتی از زمین و مسکن کشور آماده خواهد شد که بر اساس آن اطلاعات همه زمین‌ها و املاک باید در این بانک ثبت شود.

وی همچنین تأکید کرد: پس از زمانی که متعاقبا اعلام خواهد شد، هر نوع خرید، فروش، اجاره و نقل و انتقال زمین و مسکن در این بانک اطلاعاتی ثبت خواهد شد و خرید و فروش رسمی و وکالتی، چه به صورت مشاع و چه فردی از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی باید در این بانک اطلاعاتی درج گردد و هیچ نقل و انتقالی صورت نمی گیرد مگر اینکه در این بانک ثبت شده باشد.

وی با بیان اینکه هر نوع نقل و انتقال عادی زمین و مسکن با کد خاص و در فرم‌هایی که به صورت اوراق بهادار است ثبت خواهد شد، افزود: هر نوع نقل و انتقال خرید و فروش و اجاره به صورت قول نامه های عادی نیز باید در این اوراق بهادار ثبت گردد به نحوی که برای هر مورد کد و شماره خاص و منحصر به فرد و غیر تکراری وجود خواهد داشت.

وی تأکید کرد: همه زیر ساخت‌ها برای انجام این کار فراهم شده است و از آذر ماه سال جاری همه اطلاعات زمین و مسکن با استفاده از این اطلاعات انجام خواهد شد.

وی توضیح داد: بر این اساس خرید و فروش زمین و مسکن برای کسانی که شغلشان خرید و فروش است و کسانی که برای تأمین نیاز خود اقدام می کنند، تفکیک خواهد شد و برای کسانی که در سال بیش از دو بار معامله خرید یا فروش زمین و مسکن انجام دهند، این امر نشان می دهد که شغل و کارشان خرید و فروش است و لذا بر اساس قانون مشمول مالیات مشاغل خواهند شد و باید مالیات سود معاملات خود را پرداخت کنند.

وی ادامه داد: طرح الزام پرداخت مالیات برای خرید و فروش بر اساس قیمت‌های واقعی املاک صورت خواهد گرفت.

سخنگوی دولت، خاطر نشان کرد: از آذر ماه سال جاری آنچه در دفترچه‌های انتقال اسناد ثبت خواهد شد با قیمت واقعی خواهد بود و مالیات دریافتی از افراد بر اساس قیمت واقعی خواهد بود.

رئیس شورای اطلاع رسانی دولت تأکید کرد: انبوه سازان و تولید کنندگان مسکن زیر نظر وزارت مسکن و تحت ضوابط آن از پرداخت مالیات مستثنی هستند.

الهام اقدامات دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن را به آینده نزدیک موکول کرد و گفت: جزئیات برنامه‌های دولت برای ساماندهی مسکن اجاره ای به زودی اعلام خواهد شد.

وی در پاسخ به سؤالی در باره امکان موفقیت این طرح گفت، دولت در این تصمیمات جدی است و با ثبت همه معاملات و خرید و فروش و اجاره مسکن در اوراق بهادار و ثبت قیمت واقعی راه بر سود جویان بسته خواهد شد.

الهام در پاسخ به سؤال دیگری این تصمیمات را بخشی از برنامه‌های رئیس جمهور برای ساماندهی مسکن عنوان کرد و گفت: در امر ساماندهی بازار مسکن مقررات مربوط بازنگری شده و بر اساس حمایت از تولید ارزان قیمت مسکن اصلاح خواهد شد.