پيش فروش غير قانوني واحدهاي مسكوني متوقف مي شود

به گزارش خبرنگار اجتماعي خبرگزاري "مهر" ، دكتر احمدي نژاد با اعلام اين مطلب در حاشيه ملاقات مردمي با ساكنان منطقه 6 شهرداري تهران گفت : اخيرا مشكلات فراواني در زمينه پيش فروش واحدهاي مسكوني به وجود آمده كه باعث شده در حق شهروندان نيازمند به مسكن از سوي انبوه سازان اجحاف شود.

وي با اشاره به پروژه اركيده در شهر ري كه طي آن پيمانكار براي ساخت هزار واحد مسكوني به پيش فروش 4 هزار واحد اقدام كرد و مشكلاتي را براي خريداران به وجود آورد، افزود: با توجه به توسعه انبوه سازي در جامعه ، مي بايست در جهت صيانت از حقوق مردم اقداماتي صورت بگيرد.

شهردارتهران درخصوص جزئيات تهيه طرح پيش سند گفت : با تهيه اين طرح ، پيش سند به عنوان نقش كنترل پيش فروش واحدهاي مسكوني تعيين مي شود. يعني به تعداد واحدهايي كه در ساختمان اجازه ساخت و ساز داده مي شود يك پيش سند نيز ارايه ميگردد.

احمدي نژاد افزود: مالك موظف خواهد بود اين پيش سند را قبل از عقد قرارداد تحويل خريدار نمايد. زيرا بدون اين پيش سند معاملات غير رسمي و فاقد اعتبار خواهد بود.

وي گفت : شهرداري تهران در اين خصوص مذاكراتي را با دادستان تهران صورت داده كه طي آن براي انبوه سازاني كه به قصد كلاهبرداري مبادرت به عقد قرارداد با خريداران نيازمند مسكن مي نمايند، راه تخلف بسته شود.

شهردارتهران با اشاره به اينكه دادستاني تهران با ارسال نامه اي به شهرداري ما را موظف به تهيه اين پيش سند نموده است ، افزود: هرچند تهيه اين طرح براي شهرداري تهران بار اجرايي قابل توجهي به همراه خواهد داشت ، اما شهروندان بدانند كه اين مساله حقي را براي خريداران از شهرداري به وجود نمي آورد و آنها بايد با دقت و آگاهي از نحوه قرارداد ، اقدام به پيش فروش واحد مسكوني نمايند.

 وي ادامه داد: شهرداري تهران فقط براساس دفاع از حقوق شهروندي و اين كه وقتي ديگران وظايف خودشان را انجام نمي دهند ، ما به ناچار نمي توانيم دست روي دست بگذاريم و شاهد تضييع حقوق كساني باشيم كه براي تهيه مسكن سرمايه و اموالشان را از دست مي دهند، اقدام به اين كار كرده است .

احمدي نژاد در خصوص اجرايي شدن اين طرح و شرايط بستن قرارداد توسط بنگاههاي معاملات ملكي گفت : با اجراي اين طرح مشاورين املاك نيز بايد به هنگام تنظيم قولنامه ، اين پيش سند را ضميمه آن و تحويل خريدار نمايند، در غير اين صورت معامله غير قانوني و فاقد ارزش خواهد بود.

شهردار تهران با اشاره به اين موضوع كه  قوانين صادره از سوي شهرداري بعد از اعلام قابل اجرا مي باشند ، افزود: اميدواريم تا پايان خردادماه اين طرح عملياتي شود.

وي در ادامه به تهيه شناسنامه فني و اجرايي براي ساختمانها از سوي شهرداري تهران اشاره كرد و گفت : برنامه ديگر شهرداري براي كاهش تخلفات ساختماني ، تهيه شناسنامه فني و اجرايي است كه متن آن آماده شده و به زودي اجرا مي شود.

احمدي نژاد افزود: اين شناسنامه حاوي كليه مشخصات معماري ، فيزيكي ، سازه اي و تاسيسات ساختماني است كه به عنوان يك سند براي تطبيق با ساختمان احداث شده تهيه مي شود تا خريدار بتواند از وضعيت ساختمان مطلع شود.