به گزارش خبرنگار مهر، هیئت دولت در سفر نخست استانی خود به مازندران برای احیاء بافتهای فرسوده شهرهای مازندران مصوبات خوبی اجرا کرده ولی به واسطه کمبود توان مالی در شهرداری ها صرفا مطالعه برخی از این طرحها در شهرهای استان صورت گرفت.
شهرداران برخی شهرهای استان معتقدند که احیاء بافت های فرسوده شهرهای استان یک امری ضروری و انکارناپذیر بوده که تاکنون به واسطه عدم تخصیص منابع طرح از سوی بانک ها شهرداریها برای مطالعه این بافت ها در شهرها از اعتبارات شهرداری استفاده می کردند.
آنان نیز معتقدند که مطالعات بافت های فرسوده شهرهای بزرگ استان اتمام یافته و برای اجرا منتظر تسهیلات اعتباری از سوی بانک ها است.
کمبود نقدینگی موجب کندی روند احیای بافت فرسوده شهری شده است
شهردار آمل با بیان اینکه این شهر دارای 160 هکتار بافت فرسوده مصوب دارد، گفت: تاکنون مطالعه و طراحی احیا و نوسازی بافتهای فرسوده با اعتبارات شهرداری صورت پذیرفته ولی به دلیل کمبود نقدینگی اجرای آن امکان پذیر نیست.
حسین علیزاده با اشاره به اینکه 10 نقطه بافت فرسوده در این شهر شناسایی شده است، اظهار داشت: این نقاط تاکنون در دو مورد تصویب شده است.
وی با بیان اینکه شهروندان نیز آمادگی لازم را برای احیا و بازسازی بافت فرسوده دارند، خاطرنشان کرد: تسریع و اجرای احیای بافتهای فرسوده نیازمند حمایت مسئولان استانی و به خصوص بانکهای عامل است.
علیزاده به خسارت وارد آمده در سالهای گذشته به بازار قدیم آمل اشاره کرد و گفت: مطالعه و طرح احیا و بازسازی بافت فرسوده بازار آمل فراهم شده که با تامین نقدینگی عملیات اجرایی آن آغاز خواهد شد.
شهردار قائمشهر نیز با اشاره به اتمام مطالعات بافت فرسوده شهری اظهار داشت: این مطالعات دو سطح صورت گرفته است و در انتظار تصویب سازمان مسکن و شهرسازی است.
به گفته وی، تا کنون 800 میلیون تومان از اعتبارات شهرداری در خصوص احیای بافت فرسوده قائمشهر هزینه شده که 370 میلیون آن در بخش مطالعات و مابقی در بخش تخفیف عوارض صورت گرفته است.
وی با اشاره به اینکه شهروندان آمادگی لازم را برای همکاری در خصوص احیا و بازسازی بافت فرسوده دارند، اظهار داشت: در سال گذشته که سهمیه قائمشهر 201 واحد بود، 245 واحد مسکونی به بانکها معرفی شدند.
معافی مدنی افزود: در سال جاری نیز 214 واحد مسکونی سهمیه قائمشهر است که تا کنون 134 واحد به بانکهای عامل معرفی شده اند.
شهردار قائمشهر گفت: شهرداریها در خصوص خدمات زیر بنایی همچون احیا و بازسازی و نوسازی از لحاظ مالی کم توان هستند و نیاز همکاری بانکها در این خصوص بیش از گذشته احساس می شود.
80 درصد بناهای تازه ساز حاشیه شهرها استحکام کافی ندارند
فرماندار ساری نیز با اشاره به اینکه 80 درصد بناهایی که در حاشیه شهرها ساخته می شوند، استحکام کافی را ندارند، گفت: افزایش ساخت و ساز این گونه بناها موجب می شود تا دو سال دیگر بافتهای فرسوده شهری افزایش یابد.
محسن زارعی با انتقاد از بی توجهی شهرداریها در خصوص صدور مجوز ساخت و ساز در این مناطق اظهار داشت: طبق قانون بناهای ساخته شده در این مناطق و به خصوص بنا هایی که دارای استحکام کافی نیستند، مشمول دریافت خدماتی از جمله آب، برق، گاز و تلفن نخواهند شد ولی دستگاه های مربوطه نیز در رعایت آن سهل انگاری می کنند.
استاندار مازندران نیز با تاکید بر اینکه آگاه سازی مردم نسبت به احیای بافت فرسوده ضروریست، اظهار داشت: تسریع در احیای بافتهای فرسوده شهری می تواند از وارد آمدن خسارت جانی و مالی در هنگام رخ دشدن حوادث جلوگیری کند.
به گفته وی، تاکنون احیا و نوسازی شهرهای قائمشهر، ساری، بابل، تنکابن، چالوس، نوشهر و آمل تصویب شده است.
وی با انتقاد از همکاری نکردن بانکها در خصوص احیای بافت های فرسوده استان، خاطرنشان کرد: در سال گذشته و سال جاری اعتباراتی در خصوص احیای بافت فرسوده استان ابلاغ شده که تعداد کمی از بانکها به بخشی از این ابلاغیه عمل کرده اند.
کریمی یکی از راهکارهای موثر در خصوص احیا و نوسازی بافتهای فرسوده را بلندمرتبه سازی دانست و گفت: به دلیل ارزش بالای زمین در منطقه و کمک به احیای بافت فرسوده باید ساز و کار های بلند مرتبه سازی در مازندران ایجاد شود.
وی تصریح کرد: بلند مرتبه سازی در مازندران باید به عنوان برنامه استراتژیک استان تصویب و اجرایی شود.
استاندار مازندران با بیان اینکه شهرداران در صدور مجوز بلند مرتبه سازی استعلام از دستگاه های خدماتی را در دستور کار قرار دهند، اظهار داشت: دستگاه های اجرایی خدماتی همچون آب، برق، گاز و تلفن در خصوص نقاط ضعف شبکه های خود در شهرهای دارای بافت فرسوده اقدامات لازم را انجام دهند.
وی با اشاره به اینکه بلند مرتبه سازی و احیای بافت فرسوده موجب تغییر وضعیت شهرسازی خواهد شد، یادآور شد: فرمانداران شورای ساماندهی بافتهای فرسوده را در شهرستان ها راه اندازی کنند.
به گفته وی، احیا و نوسازی بافتهای فرسوده شهری موجب افزایش ایمنی و خدماتی است که به مردم ارائه می شود.
معاون عمرانی استانداری مازندران نیز با اظهار تاسف از روند تغییر بافتهای روستایی اظهار داشت: نظارت بر ساخت و سازهای روستایی استان جدی نیست.
سید عیسی هاشمی حیدری افزود: متاسفانه متولی خاصی جهت نظارت بر ساخت و سازهای بی رویه روستاهای استان وجود ندارد.
وی خاطر نشان کرد: به نظر می رسد راه و ترابری استان باید بر نحوه ساخت و سازهای بی رویه حاشیه جاده ها نظارت جدی تری داشته باشد.
این مسئول شهرسازی مازندران با اعلام این مهم که متاسفانه مشاهده شده که بافتهای روستایی برخی شهرها در اطراف جاده ها احداث شده اظهار داشت: راه و ترابری در برخورد با سازندگان بافت روستایی در این اماکن برخورد جدی نکرده است.
وی با بیان اینکه متولی مشخصی در برخورد با متخلفان ساخت و سازها در استان وجود ندارد، خاطر نشان کرد: از پراکندگی صنعت در بستر استان باید جلوگیری کرد.
سید رسول رسولی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی مازندران با اشاره به اینکه امسال یک میلیارد تومان برای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهر ساری در نظر گرفته شده است افزود: دو میلیارد تومان از اعتبارات بافتهای فرسوده مابقی طی سال 88 به شهرهای دیگر استان تزریق خواهد شد.
عضو کارگروه مسکن و شهرسازی مازندران با اشاره به افزایش تراکم پایه در فاز نخست برای ساختمانهای مسکن مهر ابلاغ شده است، افزود: این تراکم پایه در مراحل بعدی مشمول بافتهای فرسوده شهرها خواهد شد.
رسولی افزود: مسکن و شهرسازی موظف است 15 میلیارد تومان اعتبار را از محل یارانه مسکن در بودجه 87 به استانداری جهت جبران کاهش درآمد شهرداریها و اجرای طرحهای بافت فرسوده شهری پرداخت کند.
مازندران دارای بیش از چهار هزار متر بافت فرسوده شهری است.
نظر شما