یبه گزارش خبرگزاری مهر به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، هیئت وزیران با ابلاغ آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ، برنامه ساخت و عرضه مسکن اجاره‌ای را اعلام کرد که بر اساس آن وزارت مسکن وشهرسازی موظف است با هدف افزایش سرمایه گذاری در تولید و عرضه واحد‌های اجاره‌ای جدید ،نیاز استان‌های مختلف کشور را برآورد و برنامه اجرایی تحقق هدف مذکور را از طریق حمایت از استقرار نظام اجاره‌ای حرفه‌ای توسط بخش غیر دولتی با رویکرد گروه‌های کم در آمد پیگیری کند.
بر اساس این آیین نامه، تسهیلات مسکن اجاره ای شامل کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از سازمان ها و نهاد‌های عمومی غیر دولتی متولی گروه‌های کم در آمد ،سازمان بهزیستی ،شهریداری ها ،بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و خیرین و واقفین مسکن ساز با معرفی بنیاد یاد شده ، صندوق‌های تامین اجتماعی ،تعاون ،بازنشستگی کشوری و لشکری و سایر صندوق‌های مالی و اعتباری ، موسسات مالی ،اعتباری و شرکت های دارای محوز از مراجع صالح و سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی بخش خصوصی و تعاونی می شود.
بر اساس این مصوبه، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که اقدام به ساخت و عرضه مسکن اجاره‌ای می کنند مجازند به منظور استقرار نظام اجاره‌ای حرفه‌ای راسا و یا از طریق نهاد‌های اجاره داری بخش غیر دولتی نسبت به بهره برداری اجاره‌ای واحد های احداث شده اقدام کنند و اشخاص یاد شده موظفند در دوره تعهد اجاره داری ،قرارداد‌های اجاره سالانه خود را که در چارچوب اصول اعلامی توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه می شود در بانک اطلاعات املاک و ساختمان کشور به ثبت برسانند در غیر این صورت تسهیلات و سایر حمایت‌های مقرر در این برنامه بر مبنای قیمت روز ( زمان پرداخت) محاسبه و از آنان دریافت خواهد شد .
بر اساس این آیین نامه، همه اشخاص مشمول این آیین نامه از حمایت‌هایی نظیر واگذاری زمین به قیمت تمام شده و تامین تا بیست در صد هزینه احداث واحد‌ها قالب کمک های اعتباری با اولویت در شهر های با جمعیت دویست و پنجاه هزار نفر به بالا مشروط به این که اشخاص یاد شده واحد های احداثی را به مدت حداقل 15 سال به خانوار‌های کم در آمد به صورت اجاری واگذارکنند و چنانچه زمین متعلق به اشخاص موضوع این ماده باشد حداقل مدت اجاره داری از 15 سال به 10 سال کاهش می یابد.
بر اساس این مصوبه، حمایت های مربوط به اشخاص مشمول این آیین نامه، شامل واگذاری زمین به قیمت کارشناسی روز براساس اعلام کارشناس رسمی می باشد مشروط به اینکه اشخاص یاد شده واحد های احداثی را به مدت 5 سال به صورت اجاره واگذار کنند و در طول مدت احداث حداکثر دو سال و دوره واگذاری به صورت اجاره حداقل 5 سال مبلغی بابت بهای زمین دریافت نمی شود بعد از تمام دوره یاد شده و در صورت خروج از حالت و یا فروش واحد ها بهای زمین به قیمت کارشناسی زمان واگذاری دریافت خواهد شد .
نظر شما