پیام‌نما

الَّذِينَ أُخْرِجُوا مِنْ دِيَارِهِمْ بِغَيْرِ حَقٍّ إِلَّا أَنْ يَقُولُوا رَبُّنَا اللَّهُ وَ لَوْلَا دَفْعُ اللَّهِ النَّاسَ بَعْضَهُمْ بِبَعْضٍ لَهُدِّمَتْ صَوَامِعُ وَبِيَعٌ وَ صَلَوَاتٌ وَ مَسَاجِدُ يُذْكَرُ فِيهَا اسْمُ‌اللَّهِ كَثِيرًا وَ لَيَنْصُرَنَّ‌اللَّهُ مَنْ يَنْصُرُهُ إِنَّ‌اللَّهَ لَقَوِيٌّ عَزِيزٌ * * * همانان که به ناحق از خانه‌هایشان اخراج شدند [و گناه و جرمی نداشتند] جز اینکه می‌گفتند: پروردگار ما خداست و اگر خدا برخی از مردم را به وسیله برخی دیگر دفع نمی‌کرد، همانا صومعه‌ها و کلیساها و کنیسه‌ها و مسجدهایی که در آنها بسیار نام خدا ذکر می‌شود به شدت ویران می‌شدند؛ و قطعاً خدا به کسانی که [دین] او را یاری می‌دهند یاری می‌رساند؛ مسلماً خدا نیرومند و توانای شکست‌ناپذیر است. * * كسى كاو دهد يارى كردگار / بود ياورش نيز پروردگار

۱۱ شهریور ۱۳۸۳، ۱۲:۳۴

يك استاد دانشگاه در گفت و گو با "مهر"

مصالح ساختماني كمتر از 30 درصد قيمت مسكن را در شهرهاي بزرگ شامل مي شوند

خروج سرمايه از بازار مسكن و ورود آن به سمت بورس و سكه از دلايل اصلي ركود بازار مسكن است.

يك استاد دانشگاه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادي مهر، با اشاره به اينكه كمتر از 30 درصد قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ مصالح ساختماني است گفت: حدود 50 تا 60درصد قيمت يك واحد مسكوني را قيمت زمين تشكيل مي دهد.
دكتر رضا احمديان افزود: بخش عمده اي از قيمت مسكن را فاكتورهاي اساسي مانند زمين و سپس تراكم و پرداخت عوارضي مانند آب و برق تشكيل مي دهد.
وي ، با اشاره به تاثير افزايش قيمت مصالح ساختماني در قيمت مسكن گفت: قيمت مسكن حداقل در محدوده شهرهاي بزرگ محدود به قيمت مصالح ساختماني نمي شود وعوامل ديگري درتعيين قيمت مسكن نقش دارند.
عضو هيات علمي دانشگاه آزاد اسلامي درمورد ركود موجود در بازار مسكن تصريح كرد: براساس منحني مسكن در ايران بازار مسكن در يك مقطع زماني با ركود و سپس با افزايش قيمت مواجه بوده است .
احمديان كاهش چشمگير قيمت مسكن را امري غير ممكن دانست و گفت: قيمت تمام شده مسكن نمي تواند يكباره كاهش يابد زيرا كاهش يكباره قيمت زمين بعنوان يك فاكتور اساسي در تعيين قيمت مسكن، غيرممكن است.
وي ، خروج سرمايه ها از بازار مسكن به سمت بورس و خريد و فروش سكه را از دلايل اصلي ركود ايجاد شده در بازار مسكن دانست.

کد خبر 108436