کشاورزی شهر گیان قربانی مسکن مهر/نبود متقاضی مسکن حقیقتی که شهرهای نهاوند را آزار می دهد

به گزارش خبرنگار مهر، مسکن مهر از جمله راهکارها و اقدامات اساسی دولت نهم و دهم در راستای خانه‌ دار کردن اقشار ضعیف و کم‌درآمد جامعه به شمار می‌ رفت که در تمام شهرهای ایران از جمله شهرهای زیر 25 هزار نفر اجرا شد.

با توجه به اهمیت و عظمت طرح مسکن مهر، این طرح نیز مانند دیگر طرح‌ها دارای مزایا و معایبی بود که از مهمترین مزایای آن زنده کردن امید خانه‌دار شدن در دل اقشار ضعیف و کم‌درآمد بود اما در اجرا معایب آن بیشتر از محاسن نمایان شد.

مسکن مهر بیشتر در حاشیه شهرها ساخته شده و عدم وجود مراکز آموزشی، بهداشتی، تأخیر در واگذاری انشعابات آب، برق و گاز،افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عملکرد نامناسب برخی تعاونی‌ها و پیمانکاران و سرانجام افزایش چند مرحله ای سهم آورده متقاضی و تأخیر چند باره در واگذاری مسکن مهر به متقاضیان باعث شد مردم از مسکن مهر خاطرات تلخ و بدی در ذهن داشته باشند.

اما حکایت ساخت مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر نهاوند شنیدنی و تأسف بار است همان جایی که میلیاردها تومان پول بیت المال بدون کارشناسی، تحقیق و بررسی هدر می رود و بعد از گذشت دو سال و پایان کار دولت های نهم و دهم تازه مشخص می شود احداث مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر نهاوند هیچ توجیه منطقی نداشته چراکه اصلا متقاضی برای این واحدها وجود نداشته است.

شهرستان نهاوند دارای سه شهر زیر 25 هزار نفر برزول و گیان وفیروزان است که گیان دارای جمعیتی بیش ازشش هزار نفر، برزول بیش از سه هزار نفر و فیروزان بیش از چهار هزار نفر را درخود جای داده و طرح احداث مسکن مهر برای آنها در سال های 90 و 91 انجام شده است

.

طرحی که قرار بود مشکل شهرهای بزرگ و خانواده های  بی بضاعت را حل کند و طرحی که از کارشناسی ها و تحقیقات کامل برای اجرای آن بارها و بارها سخن گفته شد و برنامه تلوزیونی ساخته شد اما اکنون راوی حقیقت دیگری است.

 این روزها مسکن مهر این شهرها به مشکل بزرگی تبدیل شدهکه در نگاه اول دور انداختن بیت المال، بی تدبیری مسئولان گذشته و اقدام کارهای سطحی و ظاهری بدون حساب و کتاب را نشان می دهد که برای مشخص شدن موضوع باید این گزارش را تا پایان خواند.

 پروژه مسکن مهر شهر فیروزان نهاوند در پانزدهم مردادماه سال 1390 کلنگ زنی شد و در فاز اول 210 واحد برای متقاضیان در نظر گرفته شد و کارهای ابتدایی ماند اسکلت سازی و بتون ریزی و .. انجام و با صرف دو میلیاردو 352 میلیون تومان و پیشرفت 42 درصدی طرح اکنون مشخص شده حتی یک متقاضی که سهم آورنده را پرداخت کرده باشد، وجود ندارد.

در حالیکه ادامه این پروژه بعلت کمبود اعتبار و عدم وجود متقاضی چند ماهی است تعطیل شده رئیس بنیاد مسکن شهرستان نهاوند از امیدواری برای ادامه ساخت پروژه مسکن مهر شهر فیروزان سخن می گوید.

داود سوری در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: امیدواریم مردم و متقاضیان که از روز اول برای دریافت مسکن مهر شهر فیروزان نام نویسی کرده اند برای واریز سهم آورده خود پیگیری و اقدام کنند.

سوری از برگزاری جلسه ای با حضور فرماندار، شهردار و اعضا شورای شهر فیروزان و متقاضیانی که برای مسکن مهر فیروزان ثبت نام کرده اند، خبر داد و گفت: در این جلسه مقرر شد متقاضیان تا 20 روز آینده نسبت به واریز سهم آورده خود اقدام کنند و پیمانکار مربوطه نیز برنامه زمان بندی جدیدی برای آغاز ادامه کار و زمان واگذاری واحدهای ساخته شد به متقاضیان اعلام کند.

علی خزایی معلم و ساکن شهر فیروزان است که نزدیک محل احداث مسکن مهر شهر فیروزان در حال قدم زدن بود برای شنیدن حرف او نزدیکش رفتم و بعداز معرفی خود گفت: افسوس برای بیت المال مردم کم درآمد.

خزایی با بیان اینکه از حیف و میل بیت المال که مثل آب خوردن هدر می رود باید نگران بود، ادامه داد: چند میلیارد برای ساخت مسکن مهر از بیت المال هزینه و این همه کار شده است و اکنون چند ماهی است که پروژه تعطیل است.

وی ادامه داد: وقتی پروژه مسکن مهر در شهر فیروزان متقاضی ندارد چرا باید اجرا شود چرا باید میلیاردها تومان بدون یک تحقیق جزئی هزینه کنند.

وی به خبرنگار مهر گفت: مگر اینجا نهاوند و یا شهر بزرگی است که انتظار دارند افراد 45 میلیون تومان برای یک واحد مسکونی آپارتمانی 70 متری پول بدهند و حالا که در مقابل کار انجام شده قرار گرفته اند به مردم التماس کنند که بیاید پول واریز کنید و واحد بخرید.

در شهر برزول نهاوند اوضاع بحرانی تر و پیچیده تر است، مردم، بخشدار و اعضای شورای شهر از منطقی نبودن احداث پروژه مسکن مهر در این شهر خبر می دهند.

اجرای پروژه 276 واحدی مسکن مهر شهر برزول در سوم شهریور سال 90 آغاز شده و با صرف اعتبار سه میلیاردو 134 میلیون تومانی 46 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و چند ماهی است که کار تعطیل شده چراکه در شهر برزول نیز از ابتدا متقاضی وجود نداشته که بخواهد آورده داشته باشد.

رئیس اداره بنیاد مسکن شهرستان نهاوند در این مورد گفت: پروژه های مسکن مهر شهر برزول نهاوند بعلت کمبود اعتبار، نبود متقاضی و نداشتن توجیه اقتصادی برای پیمانکار تعطیل شد.

داود سوری ادامه داد: در شهر برزول 276 واحد مسکن مهر با پیشرفت 40 درصدی در حال ساخت است که به علت نداشتن متقاضی و نداشتن توجیه اقتصادی برای پیمانکار ادامه کار این پروژه تعطیل شد.

وی ادامه داد: طرح و ساخت مسکن مهر در سه شهر زیر 25 هزار نفر شهرستان نهاوند  می توانست در صورت کارشناسی و تحقیقات فنی مناسب خیلی از مشکلات و معضلات بخش مسکن اقشار کم درآمد را حل کند ولی اجرای این طرح بدون برنامه و بدون در نظر گرفتن زیر ساخت ها و تسهیلات مناسب خود باعث مشکلات زیادی شده است

.

سوری به خبرنگار مهر گفت: در شرایطی که در سال 90 مقدار اعتبار و هزینه پیش بینی ساخت مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر متری 250 هزار تومان در نظر گرفته شده اما در حال حاضر این مقدار به متری بیش از 400  هزار تومان افزایش یافته و پیمانکار هم به علت ضرر و نداشتن توجیه اقتصادی حاضر به ادامه کار نیست.

بخشدار بخش زرین دشت و شهر گیان نیز از احداث مسکن مهر در شهر برزول تعجب می کند و به خبرنگار مهر می گوید: هنوز هم نمیدانم چرا در شهر برزول چنین پروژه ای احداث شده است.

جعفر سلگی ادامه داد: در این شهر نه متقاضی وجود دارد و نه حجم کاری که انجام شده هم بر اساس اصول نظام مهندسی صورت گرفته است.

وی با بیان اینکه سه سال است که اسکلت ساختمان مسکن مهر شهر برزول بنا شده و به حال خود رها شده است، گفت: مردم از نزدیک روند احداث  واحدهای مسکن مهر را دیده اند و از نحو اجرا و ساخت آن راضی نیستند.

سلگی ادامه داد: اصلا در شهر برزول متقاضی وجود ندارد که ثبت نام کرده باشد و حالا بخواهد سهم آورده خود را پرداخت کند چراکه در این شهر هیچ کس حاضر نمی شود برای یک واحد آپارتمان 70 متری رقمی بین 40 تا 50 میلیون پرداخت کند.

وی گفت: در ساخت مسکن مهر شهر برزول اصول و قواعد فنی  مهندسی و نظارت به خوبی انجام نشده و اسکلتهای احداث شده بدون رعایت استاندارد و الگوی نظام مهندسی بنا شده است.

وی در نهایت گفت: بنا بر وضعیت موجود و با توجه به قیمت سنگین تمام شده مسکن مهر شهرهای زیر 25 هزار نفر در شهر برزول این واحدها هیچ متقاضی ندارند و احداث مسکن مهر در شهر برزول از ابتدا هم اشتباه بوده است.

علی موسیوند ساکن شهر برزول در این مورد گفت: با گذشت سه سال هنوز مشخص نیست چرا در شهر برزول مسکن مهر ساخته اند شهر برزول قبلا روستا بوده و چند سالی است به شهر تبدیل شده و مردم این منطقه اصلا به آپارتمان نشینی علاقه و عادت ندارند.

موسیوند گفت: گفته می شود برای این ساختمان بلا تکلیف مسکن مهر شهر برزول تا کنون بیش از سه میلیارد تومان هزینه شده است پولی که می توان گفت در اصل دور ریخته شده است و نتیجه های هم ندارد

.

وی ادامه داد: آیا وقتی قرار است چنین هزینه سنگینی برای طرح و یا پروژه ای اختصاص یابد نباید قبل از آن تحقیقات محلی، بازدهی و کارهای کارشناسی انجام شود.

در چنین شرایطی که سنگینی بار افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر دوش پیمانکاران می افتد و پیمانکار متوجه میشود اعتباری در کار نیست و متقاضی هم وجود ندارد عملیات اجرایی کند و در مواردی متوقف شده و یا با کیفیت پایین ادامه می یابد و در نهایت کار تعطیل می شود.

به شهر گیان می رویم در اینجا وضعیت احداث مسکن مهر کلا بحرانی است و اصلا مردم این شهر در جریان ساخت مسکن مهر و مراحل واگذاری آن نیستند چه برسد به متقاضی و ثبت نام و سهم آورده.

پروژه احداث مسکن مهر 258 واحدی شهر گیان بعلت وجود متقاضی و ناراضی بودن مردم از ساخت آن، از دو شهر فیروزان و برزول دیرتر آغاز و در نوزدهم اردیبهشت سال 91 کلنگ عملیات اجرایی ساخت این واحدها به زمین زده شد.

حال چرا با وجود این همه مشکل مسئولان وقت اسرار بر انجام این کار در شهر گیان داشته اند مشخص نیست ولی برای اجرای این پروژه در شهر گیان تا کنون یک میلیاردو 191 میلیون تومان پول هزینه شده که نتیجه آن 15 درصد پیشرفت فیزیکی کار است.

صحبت های بخشدار گیان حقیقت موضوع را به خوبی نشان می دهد، چراکه به گفته وی مسکن مهر 258 واحدی شهر گیان نهاوند بعد از دو سال با 15 درصد پیشرفت به حال خود رها شده است و ادامه آن به هیچ وجه منطقی نیست

.

یحیی رضایی گفت: ضرورت احداث مسکن مهر در شهر زیر 25 هزار نفر گیان نهاوند هیچ توجیه منطقی، فنی و کارشناسانه ای ندارد چون از ابتدا هم یک متقاضی واقعی نبود که مقدار سهم آورده را در اختیار داشته باشد.

وی ادامه داد: در حالی که دو سال از کلنگ زنی این پروژه در شهر گیان می گذرد مسکن مهر این شهر در مرحله فونداسیون و اسکلت و تنها با 15 در صد پیشرفت فیزیکی به حال خود رها شده است.

وی گفت: در حالیکه مسکن مهر در شهر گیان حتی یک نفر متقاضی نیز ندارد و احداث آن از روز اول هم در شهر گیان ضرورتی نداشته با گذشت چند سال باز هم  مبلغ تمام شده و مبلغ آورده متقاضی مشخص نیست.

وی ادامه داد: عمر مفید یک ساختمان چند سال است که سه سال اسکلت و آهن و فونداسیون مسکن مهر شهر گیان در فضای آزاد به حال خود رها شده و زیر برف و باران مستهلک و فرسوده شده اند و کیفیت لازم را برای بنای مسکن مهر ندارند.

سخنان بخشدار گیان خود برای بیهوده بودن این طرح در شهر گیان کفایت می کند اما برای کامل شدن گزارش با مهدی کیانی دانشجوی ساکن شهر گیان هم گفتگو کردیم و نظر او را در مورد احداث مسکن مهر در شهر گیان پرسیدیم، وی در جواب گفت: هشت هکتار از بهترین اراضی کشاورزی شهر گیان را نابود و به احداث مسکن مهر اختصاص داده اند و حال بعد از دو سال و صرف اعتبار چند میلیاردی به این نتیجه رسیده ایم که احداث مسکن مهر در شهر گیان ضرورتی نداشته و ادامه ساخت این پروژه منطقی نیست.

کیانی ادامه داد: شهر گیان مردمی کشاورز دارد که اکثرا در خانه های چند هزار متری زندگی می کنند و در حیات خانه ها چند خودروی سنگین پارک می کنند ما را چه به آپارتمان نشینی.

آنچه در این گزارش مطرح شد مشخص می کند احداث مسکن مهر در سه شهر زیر 25 هزار نفر نهاوند هیچ ضرورتی نداشته و صرفا اقدامی شتاب زده، بدون کارشناسی و شعاری بوده است.

برای احداث واحدهای مسکونی مهر در سه شهر فیرزوزان، برزول و گیان تا کنون نزدیک به هفت میلیارد تومان هزینه شده بدون اینکه نتیجه ای حاصل شود در حالی که اگر یک برنامه اصولی، کارشناسی و مهندسی بنا بر وضعیت موجود شهرستان و ظرفیت های آن وجود داشت با این اعتبار و هزینه آن در بخش کشاورزی و یا صنعت می توانستند تغییر و تحول و پیشرفت زیادی در توسعه شهرستان نهاوند به وجود آورند.

شهرستان نهاوند از داشتن یک کارخانه صنعتی که عده ای از جوانان بیکار را جذب کار کند، از داشتن مراکز آموزشی مجهز و بزرگ، زیر ساخت های شهری و ... محروم است با این شرایط هفت میلیارد تومان پول در این شهر در میان بی تفاوتی و سهل انگاری مسئولین هدر می رود