علیرضا سلیمانی در گفتگو با خبرنگار مهر تصریح کرد: این بدین معنی است که تراکم ساخت و سازها از تناسب لازم برخوردار نیست و در برخی مواقع ساختمان های با طبقات کم در مجاورت ساختمان های چندین طبقه مشاهده می شود.
وی دلیل وضعیت فعلی ساخت و سازها را استناد به طرح تفضیلی و جامعی دانست که آخرین بار در سال ۸۴ تدوین شده و تمامی ساخت و سازهای انجام شده بعد از سال ۸۴ از این طرح تبعیت کرده است.
به گفته سلیمانی طرح تفضیلی هر ۱۰ سال یکبار مطالعه می شود و امسال مشاور برای تدوین طرح تفضیلی انتخاب شده تا برای سال آینده مجددا این طرح متناسب با اقتضائات شهرسازی تدوین شود.
عضو شورای اسلامی شهر اردبیل تاکید دارد که در طرح تفضیلی و جامع تمامی نیازهای شهرسازی مطالعه می شود و مشکلات شهروندان که به شورا، شهرداری، نظام مهندسی و مسکن و شهرسازی منعکس می شود، رفع خواهد شد.
وی افزود: علاوه بر این برخی ساخت و سازها در کمیسیون ماده ۵ بررسی می شوند که در واقع ساخت و سازهای خارج از طرح تفضیلی است.
سلیمانی با اذعان به اینکه این کمیسیون در دو کمیته فنی و منظر و سیمای شهری فعالیت می کند، اضافه کرد: در این کمیسیون بر اساس مقررات شورای عالی معماری و شهرسازی به پرونده ها رای می دهند.
وی با بیان اینکه خط آسمان به دو دلیل عمده در ساخت و سازها رعایت نشده است، تاکید دارد که یکی از دلایل بی توجهی شهروندان، انبوه سازان و افراد درگیر در ساخت و ساز است که قائل به این موضوع نبوده اند و صرفا به استفاده بیشتر از تراکم توجه کرده اند.
تشدید مشکل ترافیک در تالارها و پاساژها
سلیمانی برآیند این اتفاق را تشدید مشکل ترافیک به ویژه در تالارها و پاساژ ها می داند و تاکید دارد که حتی در منازل مسکونی نیز این مشکل مشاهده می شود.
عضو شورای اسلامی شهر اردبیل با بیان اینکه برای اقلیم این شهر وجود پارکینگ یک ضرورت است، اضافه کرد: کمبود پارکنیگ معضلات قابل توجهی را به دنبال داشته است.
وی در ادامه به محدوده فضای آزاد ساختمان ها اشاره کرد و گفت: طبق قانون فضای آزاد ۲۵ متر مربع است که در اردبیل به دلیل اقتصاد محدود منطقه به ۲۰ متر مربع کاهش یافته است.
رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر اردبیل تاکید دارد از نظر فنی قائل شدن ۲۰ متر مربع فضای آزاد هم برای یک آپارتمان ۶۰ متر مربعی و هم برای ۱۲۰ متر مربعی مناسب نیست.
به گفته این عضو شورا با وجود اینکه به کمتر از ۱۵ متر مربع مجوز داده نمی شود اما عدم رعایت این موضوع در برخی ساخت و ساز ها مشاهده می شود.
شهرک های اردبیل اصولی احداث نشده اند
وی در واکنش به تمرکز ساخت و سازها در مراکز شهری اضافه کرد: متاسفانه حتی شهرک های حاشیه شهر اصولی احداث نشده است. مثلا خیابان فلسطین که برای شهرک سبلان پاسخگو نیست و در شهرک کارشناسان نیز مشکلاتی وجود دارد.
به گفته سلیمانی در شهرک جدید کوچه هشت متری احداث می شود در حالی که ما در بافت فرسوده به چنین اندازه ای از ساخت و ساز عقب نشینی می دهیم تا عرض کوچه افزایش یافته است.
رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر اردبیل در پاسخ به جایگاه شورا در کنترل این معضلات ادامه داد: وظایف قانونی شورا نیز مشکلاتی دارد و در صورتی که مدیریت یکپارچه شهری حاصل شود بسیاری از مشکلات رفع خواهد شد.
وی افزود: در موضوع ساخت و سازها نهادهای دیگر نیز پاسخگو است و باید توجه داشت استان اردبیل استان نوپایی است و هنوز شهر اردبیل به یک کلان شهر تبدیل نشده است.
سلیمانی معتقد است در مرکز استان در برخی زیر ساخت ها مشکلاتی مشاهده می شود و نمونه آن ساخت و سازهای خیابان امام از بسیج تا جهاد است که باید با آینده پژوهی به این شکل از ساخت و سازها مجوز داده نمی شد.
تصمیم سازی برای شهرسازی و ترافیک باید یکپارچه باشد
عضو شورای اسلامی شهر اردبیل با اذعان به اینکه در برخی جاها نمی توان مشکلات را حل کرد، به موضوع مدیریت متفاوت ترافیک و شهرسازی در اردبیل اشاره کرد.
سلیمانی افزود: در حال حاضر برای ترافیک یک گروه و برای شهرسازی گروه دیگر تصمیم می گیرند و این در حالی است که این دو مقوله باید یکپارچه بوده و یکجا تصمیم گیری شود.
این عضو شورا تاکید دارد اگر مدیریت ترافیک و شهرسازی جدای از هم باشد بی شک در ساخت و سازها با مشکل مواجه خواهیم شد.
وی با بیان اینکه شهرداری نیز ۶۰ درصد درآمد خود را از عوارض ساخت و سازها کسب می کند، اضافه کرد: به تبع شهرداری به دنبال صدور مجوز است تا درآمد خود را افزایش دهد.
رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر اردبیل با ابراز مخالفت با این موضوع اضافه کرد: در عین حال ضروری است به صورت جامع رفع مشکلات در دستور کار قرار گیرد.
جرایم تخلفات ساختمانی افزایش یافته است
وی در پاسخ به نحوه نظارت به تخلفات ساختمانی از افزایش جرایم ساختمانی خبر داد و گفت: این موضوع بازدارنده بوده و مشاهده می شود به نسبت سال های ماضی نرخ تخلفات کاهش یافته است.
سلیمانی راهکار بعدی را فرهنگ سازی می داند که در واقع در سایه آگاه سازی مردم محقق می شود و معتقد است در صورتی که فرد بداند با تخلف سودی به جیب نخواهد زد و بدتر زیان می کند دست به تخلف نمی زند.
وی با بیان اینکه فرهنگ سازی برای احساس مسئولیت اجتماعی آرمانی نیست، اضافه کرد: ما نیاز داریم از طریق رسانه و اهرم های اطلاع رسان این احساس مسئولیت را نهادینه کنیم.
رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر اردبیل راهکار بعدی را ماده ۱۰۰ تجدید نظر و بدوی می داند که جهت تخریب ساخت و سازهای غیر مجاز به کار بسته می شود.
وی با بیان اینکه به اغلب ساخت و سازهای غیر مجاز تخریب نوشته می شود، اضافه کرد: قبلا نفوذ می کردند و از حکم تخریب ممانعت می شد اما در وضعیت فعلی صادر کنندگان حکم زیر بار سفارش نمی روند و این قانون اجرا می شود.
سلیمانی این موضوع که فرد از طریق دیوان عالی اقدام می کند و تخریب از اختیار استان خارج می شود را محدود می داند و به دلیل دوندگی معتقد است مورد استقبال نیست.
عضو شورای اسلامی شهر تصریح کرد: اختیار شورا در این خصوص محدود است و باید قانون به حدی محکم باشد که جای در رو نداشته باشد.
وی معقتد است فقط کافی است که ساخت و ساز غیر مجاز تخریب شده و رسانه ای شود که به شکل قابل توجهی بازدارنده خواهد بود. این موضوع کار فرهنگی است و متاسفانه صدا و سیما در موضوع ساخت و ساز ها ورود مطلوب ندارد و فقط معضلات شهری را منعکس می کند.
آب و فاضلاب شهری برای تبصره سه تضمین دهد
سلیمانی در خصوص درخواست چند ساله آب و فاضلاب شهری برای تصویب تبصره سه با هدف بهبود شبکه لوله گذاری در ساختمان های بیش از دو طبقه اضافه کرد: این تبصره در زمان نامناسب اقتصادی و تورمی طرح شد.
وی با بیان اینکه این طرح رد نشده بلکه مسکوت باقی مانده است، اضافه کرد: با هدف رعایت حال مردم تبصره سه در شورا تصویب نشد.
رئیس کمیسیون فنی و عمراین شورای اسلامی شهر اردبیل تصریح کرد: در قالب تبصره سه آب و فاضلاب شهری می خواهد در بافت فرسوده برای لوله گذاری ساختمان های بیش از دو طبقه مبلغی اخذ کند تا لوله گذاری به شکل مطلوب اجرا شود.
وی افزود: بنده با این طرح مخالف نیستم اما باید اطمینان حاصل شود که آبفای شهری این مبلغ را به شکل مطلوبی هزینه خواهد کرد.
به گفته سلیمانی قرار بر این است آبفای شهری در یک جدول مناسب مساحت ساختمان، تعداد طبقات و مبلغ را مشخص کند و برای هزینه کرد پول تضمین اجرایی داشته باشد.
عضو شورای اسلامی شهر یادآور شد: مخالفت دفعه قبل به دلیل گران بودن تعرفه بود و برای اینکه مردم توان پرداخت داشته باشند و اعتراض نکنند که هم پول کنتور و هم پول تبصره ۳ دریافت می شود موافقت نکردیم.
نظر شما