بخش خصوصي بيش از 45 هزار ميليارد ريال براي ساخت مسكن سرمايه گذاري كرد

به گزارش خبرگزاري مهر، بررسي عملكرد بخش مسكن در سه سال نخست برنامه سوم توسعه نشان از افزايش توليد واحد مسكوني در مناطق شهري كشور از 350 هزار واحد به 431 واحد و رشد سالانه 11 درصدي داشت.
اين ميزان توليد واحد مسكوني نسبت به برنامه پنج ساله سوم حاكي از عملكردي برابر 100 تا 103 درصد بود.
زيربناي مسكوني واحد ها از 43 ميليون متر مربع در سال 79 به 46 ميليون و 700 متر مربع در سال 80 و 51 ميليون و 900 متر مربع در سال 81 رسيد كه از 113 تا 115 درصد متغيير بود و فراتر از اهداف برنامه را محقق كرد.
ميانگين زير بناي واحد مسكوني از 123 متر مربع تا 119 متر مربع متغيير بود كه اين رقم نسبت به ارقام برنامه نشان از تحقق 10 تا 13 درصد كمتر از اهداف برنامه دارد. اين نرخ كاهشي را مي توان از جمله نقاط قوت برنامه سوم عنوان كرد چرا كه معرف كوچك سازي واحد هاي مسكوني و برآورد نياز تعداد بيشتري از متقاضيان واحد مسكوني دارد.
از طرفي در سال نخست اجراي برنامه سوم احداث واحدهاي استيجاري از 31 تا 35 درصد رشد داشت در حالي كه واحد هاي احداثي براي فروش از 96 تا 108 درصد با رشد مواجه بود.
ميانگين تعداد واحدهاي مسكوني در ساختمان از 98/1 واحد در سال 1379 تا 3/2 واحد در سال 1381 متغيير بود كه با اين ميزان توليد  در سال 1379 حدود 94 درصد، سال 1380 حدود 100 درصد و سال گذشته 92 درصد از اهداف برنامه محقق شد. 
در اين دوره حدود 117 هزار و 102 ميليارد ريال سرمايه گذاري شد به طوريكه سال 1379 حدود 30 هزار و 411 ميليارد ريال و حدود 115 درصد از اهداف برنامه محقق شد.
سال1380 با سرمايه گذاري 38 هزار و 912 ميليارد ريال و سال 1381 با 47 هزار و 779 ميليارد ريال حدود 110 درصد از اهداف برنامه در هر يك از اين سال ها حاصل شد. 
اعتبارات جاري بخش مسكن در سال هاي 1379 تا 81 حدود 51 ميليارد ريال افزايش يافت، اين افزايش ناشي از رشد سنواتي بودجه حدود 14 ميليارد ريال،  تغيير برخي از طرح هاي عمراني در نظام بودجه ريزي به ميزان 91 ميليارد ريال و متمركز كردن و رشد اعتبارات درآمد و هزينه هاي برخي دستگاه ها حدود 18 ميليارد ريال بود.
عملكرد اعتبارات جاري بخش مسكن در اين سال حاكي است كه از حدود 154 ميليارد ريال ، 20 ميليارد ريال آن مربوط به درآمد و هزينه و 134 ميليارد ريال بقيه آن از محل بودجه مصوب جاري فصل تامين مسكن و ساير فصول و رديف ها تامين شد.
هفت ميليارد ريال ما به التفاوت اين دو رقم  از محل اصلاحيه بودجه سال 1381 تامين شد. 154 ميليارد ريال اعتبار هزينه شده در سال 1381نسبت به پرداختي سال 1379 كه حدود 103 ميليارد ريال و سال 1380 كه 112 ميليارد و 100 ميليون ريال بود به ترتيب  50 و 37 درصد افزايش نشان مي دهد.
رشد سالانه عملكرد اعتبارات جاري در سال 1379 تا 81 حدود 22 درصد بود به طوريكه افزايش 51 ميليارد ريالي اين اعتبارات در اين مدت ناشي از رشد سنواتي بودجه در حد 14 ميليارد و تغيير برخي از طرح هاي عمراني در نظام بودجه ريزي مانند طرح ملي كالبدي- منطقه اي و طرح تدوين ضوابط فني حدود 19 ميليارد ريال و متمركز كردن و رشد اعتبارات درآمد - هزينه اي برخي دستگاه ها در حدد 18 ميليارد ريال است.
در بخش بودجه عمومي دولت در سال 1381 در مجموع 739 ميليارد و 300 ميليون ريال به عنوان تملك دارايي هاي سرمايه اي (عمراني) فصل تامين مسكن منظور شده بود كه 598 ميليارد و 200 ميليون ريال آن به عنوان اعتبار ملي و 141 ميليارد و 100 ميليون ريال به عنوان اعتبار استاني در نظر گرفته شده بود.
جستارهاي آماري نشان مي دهد كه سال گذشته حدود 598 ميليارد و 800 ميليون ريال در اين بخش توسط خزانه پرداخت و هزينه شده است.
از اين ميزان اعتبار 127 ميليارد ريال آن استاني و بقيه يعني حدود 471 ميليارد و 800 ميليون ريال در قالب برنامه ها و طرح هاي ملي هزينه شده است.
سال 1381 از 47 هزار و 779 ميليارد ريال سرمايه گذاري در بخش مسكن حدود 598 ميليارد و 800 ميليون ريال يعني 25/1 درصد از بودجه عمومي، يك هزار و 300 ميليارد حدود 72/2درصد از محل منابع شركت هاي دولتي و 45 هزار و 880 ميليارد و 200 ميليون ريال يعني حدود 03/96 درصد توسط بخش غير دولتي هزينه شده است.