خبرگزاری مهر، گروه جامعه: شب گذشته بهره برداری از مجتمع تجارت جهانی فردوسی با اعلام نظر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و اخذ مجوزهای لازم متوقف شد.
این خبر را شهرداری منطقه ۱۲ اعلام کرد و در اطلاعیه که شبانه منتشر کرد، توضیح داد: این تصمیم با استناد به بند ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و سایر موارد قانونی و همچنین اعلام نظر فنی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در خصوص عدم اجرای برخی از اجزای استحکام بخش سازه ای (تعدادی از دیوارهای برشی) و برخوردار نبودن از ایمنی لازم گرفنه شده است.
اطلاعیه شبانه شهرداری منطقه ۱۲
این اطلاعیه زمانی منتشر شد که ماموران شهرداری برای پلمب این مجتمع با مقاومت مالک روبرو شده و برای جلوگیری از درگیری کار پلمب را به امروز تا پایان وقت اداری موکول کردند. در توضیح شهرداری این منطقه آمده بود: شهرداری منطقه ۱۲ ضمن اعلام مراتب به مراجع قضایی، به اطلاع می رساند که بهره برداری از آن مجتمع تا زمان اجرای طرح مقاوم سازی و تکمیل عملیات ساختمانی و اخذ تائیدیه های لازم متوقف خواهد بود.
سال گذشته بود که محمدمهدی تندگویان، نایب رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر پرده از نا ایمن بودن ساختمان مرکز تجارت جهانی فردوسی برداشت.
او در جلسه غیرعلنی شورای شهر که روزهای یکشنبه برگزار می شود، در تذکری به شهردار تهران بابت ایمن نبودن مجتمع تجاری «تجارت جهانی» خواستار توقف تبلیغات مربوط به این پروژه در رسانه‌ها شد و گفت: «از همین جا اعلام می‌کنیم که این پروژه فاقد الزامات ایمنی است و هر لحظه امکان ریزش آن وجود دارد».
تندگویان دو روز بعد و در جلسه علنی شورای شهر گفت: در مرحله فعلی امکان اصلاح ساختمان مرکز تجارت جهانی در خیابان فردوسی برای تامین امنیت ساختمان امکان پذیر است.
موضوع مشکلات سازه ای مرکز تجارت جهانی فردوسی، یک شبه پدید نیامده. آنطور که تندگویان اعلام کرد، اوایل سال گذشته گزارش هایی درباره تخلفات سازه ای در این ساختمان مرکز تجارت جهانی فردوسی به کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر رسیده و از همان زمان پیگیری ها آغاز شده است.
به گفته نایب رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر، با توجه به حساسیت موضوع بارها از مالک درخواست شد که نقشه‌ها و مدارک طراحی سازه را جهت بررسی بیشتر در اختیار کارشناسان این کمیسیون قرار دهد: متاسفانه، پس از بررسی و بازدیدهای صورت گرفته از پروژه در حال ساخت، در کمیسیون به قطعیت دریافتیم که در پروسه ساخت و ساز، آیین نامه ها و مقررات ملی ساختمان نه تنها به طور کامل رعایت نشده بلکه در مواردی کاملاً مغایر است.
تندگویان درحالی از بدون مجوز بودن این ساختمان سخن می گفت که مالک در نشستی خبری گفته بود، همه مجوزها وجود دارد: نامه‌های ارائه شده از شهرداری موجود است و مشکلی وجود ندارد و ابهامات این پروژه به دلیل فعالیت همان گروه اخاذ بوده است، اینکه می‌گویند سازه دچار مشکل است باید بگوییم که آخر مرداد ماه امسال دوباره پروانه گرفته‌ایم و این درحالی است که اخاذان از ما درخواست مبالغی همچون ۵ میلیارد تومان داشته و از مقامات می‌خواهیم به جای اینکه با ما برخورد کنند پاسخ آنها را بدهند.
و همین نکته ای است که تندگویان به آن اشاره کرده است: کارشناسان پس از بررسی دقیق نقشه به این جمع‌بندی رسیدند که نقشه ارائه شده، نقشه‌ای صوری بوده که برای اخذ پیش پروانه مورد استفاده قرار گرفته است و نقشه ملاک عمل در ساخت نیست.
مالک ساختمان تجارت جهانی فردوسی درحالی از ایمنی ساختمانش می گوید که به گفته نایب رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر یکی از شروط واگذاری واحدهای تجاری این ساختمان، نیاوردن گاوصندوق های سنگین وزن بوده است: جمع بندی ها نشان داد این پروژه از لحاظ سازه ایمن نیست و استناد به گزارشات و اتفاقات واصله و حتی اظهارات خریداران مبنی بر اینکه به آنها اعلام شده بود که گاوصندوق بالای ۲۵۰ تا ۳۰۰ کیلوگرم نیاورند، موضوع بارگذاری سازه در طراحی پروژه را زیر سوال می‌برد.
پرونده قدیمی به جریان افتاد
اما خبری از این مجتمع وضعیت مقاوم سازی آن نبود تا این که هفته گذشته دوباره این پرونده با نامه نگاری هایی که میان سازمان نظام مهندسی تهران و شورای شهر شد به جریان افتاد .
محمد مهدی تندگویان عضو کمیسیون معماری و شهرسازی بار دیگر اعلام کرد که این پروژه ایمن نیست و در صورت بهره‌برداری، هر لحظه امکان ریزش آن وجود دارد. لذا وفق نظر شورای شهر، می‌بایست طرح ایمن‌سازی پروژه توسط مشاور ابلاغ شود تا مدیریت بحران شهری و ستاد بحران، مستندات مربوط به ایمن‌سازی و تایید نظام فنی مهندسی را بررسی کند و نهایتا موضوعات مورد نظر را برای جمع‌بندی و تایید صدور پایان کار به شورای شهر ارائه دهند.
تندگویان درادامه اظهار داشت: براساس اطلاعات شورای شهر تهران، تاکنون تنها کار مطالعات ایمن‌سازی این پروژه انجام و مشاور مربوطه توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران تایید شده که در نهایت مطالعات کار به مالک ابلاغ شده است؛ اما هیچ گزارشی از انجام اقدامات صورت گرفته در دست نیست.
این عضو شورای شهر تهران با اشاره به اینکه ستاد بحران هم چندی پیش طی نامه‌ای اعلام کرده که سندی مبنی بر انجام اقدامات ایمن‌سازی ندارد، گفت: شورای شهر تهران، بر اساس این نامه به شهرداری تاکید داشته که هیچگونه پایان‌کار یا مجوز بهره‌برداری صادر نشود.
نائب رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در ادامه یادآور شد: مسئولیت حقوقی و بهره‌برداری این پروژه بر عهده خود مالک و اشخاصی که احتمالا با این شرایط ملک را خریداری کردند، خواهد بود.
وی با بیان اینکه مدیریت شهری نمی‌تواند مانع مردم برای خریداری یک ملک شود، تاکید کرد: حتی شاید شهروندان بر این امر اشراف داشته باشند که این ملک هیچ‌گاه، پایان‌کار نمی‌گیرد و امکان صدور سند وجود نخواهد داشت، لذا تبعات حقوقی و اجتماعی این اقدام بر عهده خود مالک خواهد بود.
تندگویان تاکید کرد: در شرایطی که پروسه ایمن‌سازی انجام شود و کار مورد تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان و ستاد بحران قرار بگیرد و با رای مثبت شورای شهر تهران، دستور صدور پایان‌کار به شهرداری ابلاغ می‌شود، در غیر این صورت بهره‌برداری این مجموعه برای مالک حتما تبعات حقوقی و اجتماعی در پی خواهد داشت.
نظام مهندسی هم ایمنی مجتمع فردوسی را تایید نکرد
پس از جلسه مشترک مدیریت شهری و نطام مهندسی حبیب‌الله بیطرف، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در نامه‌ای در تاریخ ۹۴/۰۹/۲۹ خطاب به مهدی تندگویان نایب رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران یادآور شده که برای ایمن‌سازی پروژه مجتمع تجارت جهانی فردوسی لازم است که در ضلع شرقی و جنوبی ساختمان د‌یوار برشی اضافه شود.در این نامه تاکید شده که پروژه مذکور نیاز به مقاوم‌سازی دارد.
همچنین در نامه دیگری که بیطرف به مرجع قضایی استان تهران در تاریخ ۹۴/۱۱/۱۲ ارسال کرده، آمده است که به منظور صراحت در پاسخ به استعلام مرجع ذیربط در خصوص ملک به پلاک ثبتی ۱۲۶۳ واقع در خیابان فردوسی پلاک ۴۶۵ الی ۵۰۷ موصوف به مرکزی تجارت جهانی فردوسی به دلیل عدم اجرای برخی اجزای استحکام بخش سازه‌ای (تعدادی از دیوارهای برشی) در ساختمان فوق‌الذکر، سازه موجود بر اساس آیین‌نامه ۲۸۰۰ و مقررات ملی ساختمان بدون اجرای طرح مقاوم‌سازی، از ایمنی لازم برخوردار نیست.
همچنین با توجه به آسیب‌پذیری سازه موجود، بدیهی است که بهره‌برداری از آن تا اجرای کامل طرح مقاوم‌سازی مجاز نیست . در بخش دیگر این نامه آمده است: اجرای همزمان طرح مقاوم‌سازی و تکمیل عملیات ساختمانی بر اساس ضوابط و مقررات فنی و شهرسازی از نظر این سازمان بلامانع است و لازم است که شهرداری منطقه در صدور مجوزهای قانونی تسریع کند.
به نظر می رسد مالک این مجتمع قصد تن دادن به رای مدیریت شهری و مراجع قضایی را ندارد و در برابر توقف بهره برداری تا زمان مقاوم سازی سازه همچنان مقاومت می کند.
نظر شما