به گزارش خبرنگار مهر،مشیت الله نوروزی که در جلسه امروز شورا حاضر شده بود در خصوص عملکرد سازمان نوسازی شهر تهران، خاطرنشان کرد: نگاه اقتصادی شهرداری در نوسازی بافت های فرسوده صفر است و مشارکت شهرداری در این مسئله موجب انتفاع مردم و سرمایه گذاران می شود.
وی یادآور شد: مردم در برخی از مواقع به علل فرهنگی و روانی حاضر نیستند که واحدهای مستغلاتی خود را حتی با دو متر حیات، با یک واحد آپارتمان نوسازی شده تعویض کنند ولی شهرداری با محاسبه ضریب 1/1 و 3/1 این نفع را برای مردم تامین می کند. علاوه بر آنکه حتی می توان این ضریب را تا 4/1 متر هم افزایش داد که بار مالی زیادی برای شهرداری بدنبال دارد.
وی خاطرنشان کرد: در گذشته هر طبقه از ساختمان ها که دارای سرویس بهداشتی بوده اند واحد جداگانه به حساب می آمدند که در این زمینه مشکلات زیادی بوجود آمده بود و درست نیست که شهرداری تخلفات انجام گرفته در ساخت برخی از واحدهای مسکونی فرسوده را در نظر نگیرد.
معاون سازمان نوسازی همچنین در خصوص فرآیند تشخیص میزان واحدهای نوسازی شده نیز گفت: کلیه این امور توسط نرم افزار انجام شده و سلیقه های انسانی در این بین دخالتی ندارند.
نوروزی تصریح کرد: بر اساس مصوبه اخیر شورای شهر از ملاک هایی که تشخیص فردی به حساب می آیند صرف نظر شده است و کلیه امور بر اساس ضوابط انجام می شود.
وی همچنین از نوسازی 35 هزار واحد فرسوده در شهر تهران خبر داد و افزود: در زمینه واحدهای تجاری فرسوده نیز در زمان نوسازی اجاره بهای ماهانه به مالکین پرداخت می شود ضمن آنکه واحدهای مسکونی نیز 5 تا 10 میلیون تومان کمک معوض دریافت می کنند که در زمان تحویل گرفتن واحد نوسازی این پول را پرداخت خواهند کرد.
معاون سازمان نوسازی یادآور شد: 750 واحد فرسوده نوسازی شده است و متاسفانه ما در شهر تهران با ملک هایی مواجه شده ایم که با یک متر عرض ، 12 متر طول داشته اند که این مسئله کار ما را هم با مشکلات زیادی مواجه کرده است.
وی ادامه داد : باید مشخص شود املاک مختلف در بافت های فرسوده که دارای ارزش یکسان نیستند به چه میزان باید واحد نوسازی شده تحویل بگیرند. به طور مثال در یک زمین 50 متری ممکن است یک طبقه ساختمان وجود داشته باشد و در چنین زمینی سه طبقه ساختمان؛ که این از نکات ابهام برانگیز است.
وی افزود: واحدهای طبقاتی فرسوده که 70 درصد را شامل می شوند دو تا سه طبقه هستند و 30 درصد مابقی بالای سه طبقه هستند که در کل در صورت تکمیل در هیچ شرایطی بیش از 3/1 متر واحد نوسازی شده به ازای یک متر زمین تعلق نمی گیرد.
نظر شما