پیام‌نما

وَاعْتَصِمُوا بِحَبْلِ‌اللَّهِ جَمِيعًا وَ لَا تَفَرَّقُوا وَ اذْكُرُوا نِعْمَتَ‌اللَّهِ عَلَيْكُمْ إِذْ كُنْتُمْ أَعْدَاءً فَأَلَّفَ بَيْنَ قُلُوبِكُمْ فَأَصْبَحْتُمْ بِنِعْمَتِهِ إِخْوَانًا وَ كُنْتُمْ عَلَى شَفَا حُفْرَةٍ مِنَ النَّارِ فَأَنْقَذَكُمْ مِنْهَا كَذَلِكَ يُبَيِّنُ‌اللَّهُ لَكُمْ آيَاتِهِ لَعَلَّكُمْ تَهْتَدُونَ * * * و همگی به ریسمان خدا [قرآن و اهل بیت (علیهم السلام)] چنگ زنید، و پراکنده و گروه گروه نشوید؛ و نعمت خدا را بر خود یاد کنید آن گاه که [پیش از بعثت پیامبر و نزول قرآن] با یکدیگر دشمن بودید، پس میان دل‌های شما پیوند و الفت برقرار کرد، در نتیجه به رحمت و لطف او با هم برادر شدید، و بر لب گودالی از آتش بودید، پس شما را از آن نجات داد؛ خدا این گونه، نشانه‌های [قدرت، لطف و رحمت] خود را برای شما روشن می‌سازد تا هدایت شوید. * * * معتصم شو به رشته‌ى يزدان / با همه مردمان با ايمان

۳۰ بهمن ۱۳۸۶، ۱۰:۲۳

مدیریت شهری و بازار مسکن-3

حداکثر تأثیر عوارض شهرداری در قیمت تمام شده مسکن 7 درصد است

حداکثر تأثیر عوارض شهرداری در قیمت تمام شده مسکن 7 درصد است

مدیرکل ضوابط و مقررات شهرسازی شهرداری تهران گفت: بر اساس تحقیقات انجام شده در این خصوص ، کل عوارض شهرداری حداکثر بین 3 تا 7 درصد در قیمت تمام شده مسکن تأثیر گذار بوده و عامل اصلی گرانی مسکن نقدینگی موجود در بازار است.

فرزان شیروان بیگی در گفتگو با خبرنگار مهر خاطرنشان کرد: برخی عوارض شهرداری از سال 82 و به مدت 5 سال افزایشی نداشته و نرخ تراکم نیز با افزایش 5/13 درصدی در سال 85 تغییری تاکنون نکرده است ، با این همه افزایش قابل توجه قیمت مسکن را به خصوص در دوسال اخیر شاهد بوده ایم.

وی با تأکید بر نقش نقدینگی در افزایش قیمت مسکن افزود: برخی مسائل اقتصادی ، سرمایه گذاری در زمینه های مختلف را با مشکل روبرو ساخته و بر اساس اعلام بانک مرکزی میزان نقدینگی در سالهای اخیر دوبرابر شده بطوریکه سرمایه گذاران بهترین گزینه را خرید و فروش زمین و ساخت و ساز یافته اند و در نهایت این مسئله موجب گرانی در بازار مسکن شده است.

مدیرکل ضوابط و مقررات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص تأثیر تسهیلات مالی در بازار مسکن نیز گفت: در بازار مسکن ، ارزش زمین با افزایش قابل ملاحظه ای روبرو بوده و تسهیلات بانکی هم تنها در مورد املاک ساخته شده می تواند به متقاضیان کمک کند و درکل این تسهیلات علاوه بر آثار تورمی ، تأثیر مثبت چندانی بر بازر مسکن نخواهد داشت.

شیروان بیگی همچنین با اشاره به تأثیر قیمت مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده مسکن، تصریح کرد: افزایش نقدینگی حتی بر بازار مصالح ساختمانی نیز تأثیر گذار است به صورتیکه با وارد شدن بخشی از نقدینگی موجود به این بخش وضعیت عرضه و تقاضا در بازار مصالح ساختمانی به هم می ریزد. 

کد خبر 641459

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • captcha