بهرام اسماعیلی در گفتگو باخبرنگار مهر در کرمانشاه، اظهار داشت: طرح خیابان مدرس از چهار راه امیر آباد تا میدان جهاد با 56 پروژه تعریف شده که تا عمق 50 متری بافت نفوذ دارد و علت نفوذ نیز به دلیل ایجاد ارتباط بین پروژه ها و بافت است که به این شکل انرژی تجاری بودن و مرغوبیت به محل تزریق می شود.
وی افزود: عرض خیابان مدرس 20 متر است که با اجرای طرح عمرانی به 35 متر خواهد رسید و این 15 متر توسعه در دو طرف صرفا به باند پیاده رو اضافه خواهد شد که مرغوبیت واحدهای تجاری را به دنبال خواهد داشت.
مدیرعامل سازمان بهسازی و نوسازی خیابان مدرس اظهار داشت: شهرداری کرمانشاه هیچگونه حق مرغوبیتی در واگذاری سرقفلی در خیابان مدرس دریافت نمی‌کند و به افراد به همان اندازه که سرقفلی مغازه در اختیار دارند مغازه معوض واگذار می‌کند.
وی در خصوص چگونگی در اختیار قرار دادن معوض به مغازه داران گفت: سازمان نوسازی و بهسازی در برخی از پروژه ها که قادر نیست معوض بدهد مانند مغازه های پروژه پاساژ طلوع یا مقابل آن که اختلاف ارتفاع وجود دارد، سعی می کند در خصوص این مغازه ها که در همکف پروژه های دیگر به بهره برداری می رسند، جوابگو باشد یا به صورت توافقی خریداری کند.
اسماعیلی عدم دسترسی به مالکین، پرداخت نشدن به موقع تسهیلات از جانب بانکها را از جمله مشکلات این طرح برشمرد و تصریح کرد: طرح خیابان مدرس با زیربنای حدود 50 هزار متر مربع تا مرحله بهره برداری، مشکلات زیادی را برای مستاجرین و کسبه محل ایجاد می کند و البته اولین کسانی که از امکانات و سود این خیابان برخوردار می شوند نیز همین افراد هستند.
وی افزود: سازمان بهسازی و نوسازی در محدوده بلوک حداد عادل (حدفاصل سه راهی نواب تا چهار راه مدرس) با خریداری املاک به صورت توافقی از مالکین تا 80 درصد از اراضی این محدوده را برای اجرای پروژه آماده کرده است.
اسماعیلی تصریح کرد: کار خرید املاک از مالکین به صورت توافقی در بخشهای از خیابان مدرس انجام شده که هم‌اکنون 25پروژه کوچک و بزرگ در این منطقه آماده و جهت اجرا به بخش خصوصی واگذار شده است.
مدیر عامل سازمان بهسازی و نوسازی طرح مدرس گفت: ساخت پروژه ها از میدان آزادی تا سه راه نواب چهار طبقه و زیرزمین و از سه راه نواب تا میدان جهاد سه طبقه و زیرزمین است که با توجه به شیب خیابان طراحی شده است و در صورت وسعت زیاد پروژه به صورت پلکانی ارتقا می یابد.
اسماعیلی در رابطه با پیشرفت طرح گفت: در طول روز تردد ماشین آلات عمرانی در خیابان مدرس ممنوع است از این رو کارهای عمرانی پروژه ها در شب انجام می گیرد و همچنین عملیات ساخت و ساز پروژه ها در جدار پشت صورت می گیرد.
وی افزود: جدار جلو نیز تخریب نشده است و همین مسئله باعث شده تا شهروندان پیشرفت پروژه را به طور مستقیم ملاحظه نکنند در حالی که بیشتر پروژه ها در حال انجام است.
اسماعیلی در خصوص پروژه فرهنگ که یکی از پروژه های به اتمام رسیده این طرح است، گفت: پروژه فرهنگ یکی از پروژه های مدرس است که زودتر از موعد مقرر آماده شده است.
وی ادامه داد: این پروژه تجاری اداری است، زیرزمین و همکف به صورت تجاری و سه طبقه فوقانی آن با توجه به بنای با ارزش تکیه معاون الملک با کاربردی اداری به صورت پلکانی احداث شده است.
اسماعیلی تصریح کرد: این ساختمان با زیربنای حدود یک هزار متر مربع ساختمان اداری که جز سهم سازمان است و بیش از 600 متر مساحت تجاری که جز سهم مجری پروژه و تعدادی از مالکینی که ملک آنها در پروژه بود، تکمیل و به بهره برداری رسید.
وی تصریح کرد: با احداث پروژه فرهنگ، مالکینی که در پروژه سهم داشتند صاحب مغازه هایی زیبا و مرتب شدند همچنین سازمان نیز به اهداف خود از جمله نوسازی و بهسازی بافت فرسوده و تعریض 600 متر مربع از خیابان جدید الاحداث حاج آخوند و اجرای بخشی از طرح عظیم ساماندهی خیابان مدرس طبق برنامه زمانبندی شده با سرمایه گذاری بخش خصوصی و مشارکت مالکین واقع در محدوده پروژه دست یافت.
مدیرعامل سازمان بهسازی و نوسازی طرح مدرس خاطر نشان کرد: امید است با دغدغه خاطری که استاندار کرمانشاه نسبت به طرح مدرس دارنداین پروژه ها با سرعت و با کیفیت هر چه تمامتر زودتر از موعد مقرر به پایان برسند.
خیابان مدرس کرمانشاه که در مرکز این کلان شهر واقع شده جزء بافت فرسوده شهر قرار دارد و طرح نوسازی و تعریض این خیابان نزدیک به چهل سال است که در دست اجراست.
نظر شما