"مسکن مهر لرستان" و گام هایی که باید سریعتر برداشته شود

به گزارش خبرنگار مهر در خرم آباد، طرح مسکن مهر در قالب واگذاری حق بهره برداری از زمین برای ساخت مسکن کوچک با متوسط زیربنای هر واحد 75 متر مربع و با هدف کاهش و حذف هزینه زمین از قیمت تمام شده ساختمان برای انطباق با توان مالی خانوارهای کم درآمد و میان درآمد در نظر گرفته شده است.

مطابق این طرح کلیه متقاضیان فاقد مسکن اعم از کارکنان دولت، کارگران و صاحبان مشاغل آزاد در قالب تعاونی های مسکن توسط اداره تعاون شهرستان و استان سازماندهی و به سازمان مسکن و شهرسازی معرفی می شوند. سازمان مسکن و شهرسازی نیز پس از تطبیق شرایط متقاضیان، به تخصیص زمین مورد نیاز برای تعاونی مسکن مربوط اقدام خواهد کرد تا عملیات آماده سازی و احداث مسکن از طریق تعاونی مسکن یا انتخاب مجری ذی صلاح انجام شود.

و اما داستان مسکن مهر در لرستان هنوز در ابتدای روایت خود قرار دارد و به رغم تلاش خبرنگار مهر برای آگاهی از چند و چون این طرح از طریق سازمان مسکن و شهرسازی استان لرستان به جز اطلاعات کلی پیرامون اصل طرح چیز دیگری به دنبال نداشت که این امر موجب مراجعه به مسئولان ارشد استان شد.

آنچه جای تقدیر دارد پاسخگویی استاندار لرستان به شبهات موجود در این زمینه بود که شاید عدم اطلاع رسانی درست و اصولی از سوی رئیس سازمان مسکن و شهرسازی لرستان را به نوعی کمرنگ تر می کرد ولی به هر حال عدم طرح مشکلات موجود در این زمینه توسط مسئولان ذی ربط و استفاده نکردن از نظرات کارشناسی را شاید بتوان از دیگر دلایل کندی طرح مسکن مهر در لرستان دانست. 

استاندار لرستان در گفتگویی جامع در پاسخ به سوالات خبرنگار مهر "صاحب مسکن شدن را رویایی دست یافتنی" دانست و بیان داشت: وجود زمین که از پیش نیازهای اجباری تامین مسکن است کم یا زمین مناسب در محدوده خدماتی شهرها محدود است.

سید حسین صابری تصریح کرد: به دلیل محدودیت زمین با قیمت مناسب در داخل محدوده شهرها ناگزیر باید به اراضی حاشیه ای رضایت داد که آن هم کاری سخت و دارای مشکلات خاص خود است زیرا گسترش محدوده ها تصمیمی پرمخاطره است و به سادگی مجامع فنی و تخصصی تصمیم ساز به آن رضایت نمی دهند.

وی ادامه داد: موضوع ملک و مالکیت از ویژگی خاصی برخوردار است به ویژه استان لرستان که کمتر زمین بلامعارض یافت می شود و به طور اساسی تلاش بر این است که زمین بلامعارض و طیب و پاک عرضه شود که محل اسکان و آرامش خانواده ها هیچ مشکل شرعی و قانونی نداشته باشد.

استاندار لرستان معارض نداشتن، استحکام زمین از نظر مسائل زمین لرزه ای، ژئوفیزیک، قرار نداشتن در محل رودخانه ها، نحوه ارتباط و اتصال به شهر و ساختار های شهری، چگونگی تامین و بهره مندی از خدمات شهری نظیر آب، برق، گاز و خدمات اجتماعی نظیر امنیت، ارتباطات، آموزش و بهداشت و سایر خدمات رفاهی از دیگر مواردی دانست که در تامین زمین های مورد نیاز برای ساخت مسکن باید مورد توجه قرار گیرند.

صابری همچنین به موانع بودجه ای و تسهیلاتی طرح مسکن مهر نیز اشاره کرد و بیان داشت: تامین حداقل بودجه به صورت تسهیلات بانکی، کمک های دولت، نقدینگی و اندوخته های متقاضیان از دیگر الزامات اولیه و زیرساختی برای اجرای این طرح است.

وی با بیان اینکه نحوه جمع آوری وجوه نقدی متقاضیان به وسیله ادارات تعاون برنامه ریزی شده است، عنوان کرد: عملیات شناسایی، بررسی، ارزیابی و تثبیت زمین های ساخت مسکن مهر در همه شهرستان های استان از مدت ها قبل آغاز شده است.

استاندار گلایه ها و انتقادات متقاضیان مسکن مهر و مردم را اصولی و قابل قبول دانست و تاکید کرد: با قبول بسیاری از مشکلات و تاخیرها که برخی از آنها مختص به لرستان است قدم های اساسی در اکثر شهرها برداشته شده و اراضی مناسب آماده اجرای طرح و شروع ساخت و ساز است.

صابری همچنین با ارائه جدول اقدامات طرح مسکن مهر در لرستان و اراضی تحویل شده، عنوان می کند: در شهرستان ازنا 45 هزار متر مربع زمین برای طراحی و اجرا تحویل تعاونی های شده است.

وی با بیان اینکه در شهرستان الیگودرز نیز در دو مرحله 157 هزار مترمربع و 130 هزار مترمربع زمین تحویل شده است به تحویل 140 هزار مترمربع زمین به تعاونی های مسکن مهر در نورآباد اشاره کرد ، ادامه داد: در بروجرد نیز 650 هزار مترمربع زمین تامین شده که عملیات اجرایی طرح همزمان با سفر هیئت دولت و با حضور وزیر مسکن آغاز شده است.

این مسئول همچنین به تامین و تحویل 55 هزار مترمربع زمین در پلدختر، 417 هزار مترمربع زمین در دورود و140 هزار مترمربع زمین در نورآباد اشاره کرد، خاطر نشان کرد: در شهرستان های الشتر و کوهدشت به علت فاصله زیاد اراضی معرفی شده از شهر تاکنون توافقی حاصل نشده که امیدواریم به زودی به نتیجه مطلوب برسیم.

این در حالی است که بنا به گفته استاندار لرستان در نشست مطبوعاتی خود، این استان یکی از استان هایی محسوب می شود که هنوز در بخش مسکن مهر توفیقات مورد نظر دولت نهم را به دست نیاورده است. 

... و بالاخره طرح مسکن مهر در خرم آباد آغاز شد

وضعیت مسکن مهر در لرستان و به ویژه وضعیت بلاتکلیفی زمین های این طرح در خرم آباد به عنوان مرکز این استان تا سفر دوم هیئت دولت ادامه یافت تا اینکه که در جریان این سفر هفته گذشته عملیات اجرایی طرح مسکن مهر در خرم آباد آغاز شد.

سید حسین صابری در جریان آغاز عملیات اجرایی این طرح در مرکز لرستان به خبرنگار مهر اینچنین گفت: اختصاص زمین برای اجرای طرح مسکن مهر در خرم آباد پیش از این نیز پیگیری شده بود و در جریان سفر اخیر هیئت دولت به استان موضوع دوباره مطرح و مورد تایید وزیر مسکن و شهرسازی و رئیس جمهور قرار گرفت.

استاندار لرستان ادامه داد: بر اساس هماهنگی های به عمل آمده مقدار 160 هکتار از اراضی بین پادگان بسیج عشایری و مجتمع دانشگاهی در ضلع غربی ورودی خرم آباد از سمت بروجرد به این موضوع اختصاص یافت و چون زمین مذکور دارای پستی و بلندی و ناهمواری فراوانی بود اتحادیه های تعاونی مسکن تاکنون به لحاظ بالا بودن هزینه های تسطیح و هموار سازی از آن خودداری می کرد.

وی یادآور شد: با توافقات به عمل آمده با تعاونی ها کار تسطیح و هموار سازی توسط ماشین آلات چند دستگاه دولتی انجام می پذیرد و در نهایت ادامه کار به روال قانونی خود برمی گردد.

لرستان در حالی مشکل زمین مسکن مهر را با گذشت بیش از 8 ماه از سال جاری رفع می کند که وزیر مسکن و شهرسازی در اظهاراتی سال 87 را سال ساخت و ساز در زمین‌های 99 ساله نامگذاری کرده بود.

محمد سعیدی کیا با تاکید بر اینکه سال 85 به نوشتن برنامه و سیاست‌های بخش مسکن گذشت و در سال 86 نیز سیاست‌های بخش مسکن و امور شهرسازی طبق بند "د" تبصره 6 بودجه امسال به اجرا گذاشته شد، گفت: پیش‌بینی می‌کنیم ساخت واحدهای مسکونی در پایان سال آینده تمام شود.

با توجه به سخنان وزیر مسکن و شهرسازی و اینکه طرح مسکن مهر از جمله سیاست های دولت نهم در بخش مسکن محسوب می شود به نظر می رسد فعالیت های مربوط به این طرح باید با سرعت بیشتری در لرستان پیگیری شود و عقب ماندگی ها در این زمینه جبران شود.

از دیگر نکاتی که ذکر آن در پروژه مسکن مهر ضروری به نظر می رسد روند این طرح در بخش بهسازی و نوسازی بافت های روستایی است که در حال حاضر با وضعیت اعطای تسهیلات کند شده است.

روند اعطا تسهیلات، اجرای طرح مسکن مهر در روستاها را کند کرده است

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان لرستان در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه وضعیت اعطای تسهیلات بانکها در سال جاری سرعت ادامه طرح مسکن مهر در لرستان را کند کرده است، ابراز امیدواری کرد: با رفع مشکلات به وجود آمده در راستای اعطا تسهیلات طرح مسکن مهر روند خود را ادامه دهد.

سید محمد صادق طاهری با بیان اینکه این طرح در قالب دو برنامه پنج ساله پیش بینی شده است، افزود: با توجه به پیشرفتهای حاصل شده در صورت تامین تسهیلات، پیش بینی می شود در لرستان در طول یک برنامه پنج یا شش ساله کلیه واحدهای روستایی نوسازی و بهسازی شوند.

وی با بیان اینکه برخی از بانک های لرستان توانایی تامین تسهیلات مسکن مهر را ندارند، یادآور شد: با وجود اینکه سهیمه 11 هزار واحدی مسکن مهر در لرستان در سال 86 هنوز محقق نشده است سهیمه سال 87 بهسازی و نوسازی مسکن روستایی به تعداد پنج هزار واحد مسکونی نیز ابلاغ شده است. 

این مسئول با اشاره به اینکه وضعیت پرداخت تسهیلات در این بخش استانی است، خاطرنشان کرد: با توجه به محدود بودن میزان منابع بانکی در لرستان ضرورت دارد بانک های عامل از مرکز برای اعطا تسهیلات مسکن مهر در این استان کمک کنند.

اما میزان زمین در نظر گرفته شده برای مسکن مهر در لرستان نیز از دیگر نکاتی است که توجه به آن لازم است زیرا در برخی از شهرستان ها از جمله شهرستان بروجرد با توجه به اظهارات مسئول تعاون این شهرستان این مورد نیازمند بازنگری است.

مسئول اداره تعاون شهرستان بروجرد با تاکید بر اینکه میزان زمین واگذار شده در شهرستان بروجرد برای اجرای طرح مسکن مهر جوابگوی تعداد متقاضیان نیست، عنوان کرد: تاکنون 65 هکتار زمین برای طرح مسکن مهر در این شهرستان واگذار شده که این میزان تنها جوابگوی نیاز 8 هزار و 124 نفر از 13 هزار متقاضی مسکن مهر در این شهرستان خواهد بود.

برخی از اظهارات از این دست نشان می دهد که مشکل زمین در برخی از شهرستان های لرستان هنوز به طور کامل رفع نشده که این امر توجه ویژه مسئولان را می طلبد.

به هر حال طرح مسکن مهر عملیات اجرایی خود را در دو شهر بروجرد همزمان با سفر هیئت دولت و در خرم آباد هفته بعد از سفر دوم هیئت دولت آغاز کرد که امید می رود با برداشتن گام های سریعتر، این پروژه دولت نهم در لرستان به سامان برسد.