مقاوم سازی؛ امید روستاییان برای داشتن سرپناهی امن

به گزارش خبرنگار مهر در گرگان، سالانه حوادث بسیاری مناطق مختلف کشور از جمله شمال را تهدید می کند، بنابراین نیاز است تا به بایدها و تنگناهای فراروی این طرح توجه اساسی شود.

طبق آمار اکنون 35 درصد جمعیت روستایی کشور در واحدهای غیرمقاوم به سر می برند و بر اساس برنامه چشم انداز طی سالهای برنامه چهارم و پنجم توسعه باید دو میلیون واحد مسکونی روستایی غیرمقاوم در کشور مقاوم سازی شود.

برآیندها نشان می دهد که تحقق این هدف بدون توجه به رفع مشکلات فراروی و توجه به ضرورتها و راهکارهای اجرای این طرح چندان ممکن نیست.
 
به اعتقاد جمعی از مردم و مسئولان گلستان، نداشتن سند مالکیت، کمبود و گرانی مصالح، کم بودن تسهیلات اعطایی، عدم همکاری بانکها از مهمترین مشکلات تسریع در اجرایی شدن این طرح اساسی است.

این درحالی است که نبود طرح هادی جامع و اصولی موجب شده تا برخی متقاضیان برای بهره مندی از مزایای این طرح با مشکلات عدیده ای مواجه شوند.

حدود 80 درصد واحد های مسکونی روستایی این استان کم دوام و بی دوام است که نیاز به بازسازی دارد و 25هزار و 500 واحد مسکونی کم دوام و بی دوام طی سه سال گذشته برای کاهش خسارات ناشی از حوادث در این استان مقاوم سازی و بهسازی شد.

یک روستانشین گلستانی گفت: اجرای این طرح در حمایت از افراد بی بضاعت و کم درآمد خوب بوده ولی باید برخی مشکلات فراروی برطرف شود.

محمد محمدی به خبرنگار مهر افزود: برخی بانکها تعامل و همکاری مطلوبی با متقاضیان دریافت تسهیلات مقاوم سازی ندارند و شرایط دریافت این تسهیلات سخت و طولانی است.

وی اظهار داشت: داشتن سند مالکیت یکی از مدارک مورد نیاز برای اخذ پروانه ساخت بوده در حالیکه بیشتر زمینهای منطقه فاقد سند مالکیت هستن همچنین طرح هادی برخی روستاهای منطقه متناسب با نیازهای روز و توسعه روستا نبوده و باید بازنگری شود.

روستایی دیگر از گنبد بیان داشت: برخی از بانکهای منطقه ضمانت زنجیره ای را نمی پذیرند و خواهان ضامن معتبر هستند.

حسن ممشلی افزود: میزان تسهیلاتی که برای مقاوم سازی واحدهای روستایی پرداخت می شود درصد کمی از نیازها را تامین می کند و باید افزایش یابد. گرانی مصالح و کمبود آن از دیگر مشکلاتی است که روستائیان را با مشکلات فراوانی روبرو کرده است.

یک کارشناس رشته عمران و ساختمان گفت: مقاوم سازی واحدهای مسکونی طرح خوب و اساسی است ولی به نظر می رسد چندان اصول و ضوابط فنی در این ساخت و سازها مورد توجه قرار نمی گیرد.

جعفر افضلی افزود: تلاشهای خوبی در این بخش صورت گرفته ولی نظارت بیشتر بر فرایند و ساخت و ساز ضرورتی اجتناب ناپذیر است.

وی بیان داشت: اکنون در زمینه ساختمان سازی در کشور فقیر هستیم و عمر مفید ساختمانها در کشور پائین است.

به گفته افضلی، این ساخت و سازها باید به گونه ای طراحی شود تا علاوه بر مقاوم سازی عمر مفید ساختمانهای روستایی افزایش یابد.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: تمامی ساختمانهای ساخته شده در دهه های 60 و 70 کشور تخریبی بوده و نیاز به مرمت دارند.

محمد غرضی در گرگان افزود: متاسفانه عمر ساختمان در کشور با عمر فرد یا حتی قبل از آن به پایان می رسد و به عنوان ثروتی بعد از مرگ برای ورثه به شمار نمی آید.

وی اظهار داشت: این در حالی است که سالانه حدود هفت تا هشت هزار نفر در کشور بر اثر رعایت نکردن مسائل ایمنی در ساختمان نظیر گازگرفتگی جان خود را از دست می دهند و حدود هشت هزار نفر نیز بر اثر برق گرفتگی می میرند.

وی خاطرنشان کرد: اگر از ثروت به درستی نگهداری نشود، اسراف محسوب می شود و در حال حاضر که به مقرارت ملی ساختمان کم توجهی می شود در مسیر اسراف حرکت می کنیم.

به گفته غرضی، مقرارات 20 گانه نظام مهندسی ساختمان باید در فرایند ساخت و سازها مورد توجه قرار گیرد تا بر اثر کوچکرین حوادث شاهد بروز خسارتهای زیادی نباشیم.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور بیان داشت: باید بتوانیم ساختمانی بسازیم که حداقل برای 30 تا 40 نسل آینده باقی بماند در غیر این صورت روز به روز فقیرتر می شویم کمااینکه این روند در ساختمانهای گذشته ایران مشاهده می شود و هم اکنون ساختمانهای تاریخی در ایران داریم که متعلق به 40 نسل قبل است.

وی یادآور شد: همه مسئولان، مهندسان، پیمانکاران و دستگاههای اجرایی وظیفه دارند، نسبت به نهادینه شدن فرهنگ مقرارت ملی ساختمان در جامعه برنامه ریزی و تلاش کنند.
 
مدیرکل بنیاد مسکن گلستان گفت: ارتقا سطح علمی و فنی ناظران مسکن روستایی در کشور نیازی ضروری است.

محمد تقی زمانی نژاد افزود: ارتقا دانش علمی و فنی این ناظران در افزایش ضریب ایمنی واحدهای ساختمانی و کاهش آسیبها تاثیر زیادی دارد.

وی اظهار داشت: سالانه حدود 200 هزار واحد مسکونی در کشور باید بهسازی و مقاوم سازی شود از اینرو توجه به آموزش و ارتقای سطح فنی ناظران مسکن روستایی ضرورتی اجتناب ناپذیر است همچنین باید در ساخت و سازها، اصول و ضوابط فنی رعایت شود تا شمار حوادث این بخش کاهش یابد.

وی بیان داشت: اکنون 330 مهندس ناظر بر فرآیند ساخت و ساز در مناطق روستایی این استان نظارت دارند و کلیه ساخت و سازها با نظارت این بخش انجام می شود.

مدیرکل بنیاد مسکن گلستان ادامه داد: همچنین 72 دفتر خدمات فنی و مهندسی متشکل از یک مهندس محاسب و یک مهندس طراح، کار طراحی نقشه های روستایی را بر عهده دارند.

زمانی نژاد، ارتقای سطح علمی و فنی ناظران روستایی در زمینه آموزش آرماتور بندی، پی کنی، بتن ریزی، سفت کاری  و... را از اهداف این دوره آموزشی اعلام کرد.

وی افزود: حدود 80 درصد واحدهای مسکونی روستایی این استان کم دوام و بی دوام است که نیاز به بازسازی دارد و به طور متوسط سالانه حدود هشت هزار واحد مسکونی کم دوام روستایی در این استان مقاوم سازی و بهسازی می شود.

وی اظهار داشت: بر اساس برنامه دولت، این واحدهای کم دوام باید طی فرایند زمانی 10 ساله مقاوم سازی شوند.

وی خاطرنشان کرد: میزان تسهیلات اعطایی برای مقاوم سازی هر واحد مسکونی روستایی، 75 میلیون ریال در سال جاری است که این مقدار سالانه 15 درصد رشد می یابد.

به گفته زمانی نژاد، امسال هشت هزار واحد مسکونی روستایی با اعتباری بیش از 600 میلیارد ریال در این استان مقاوم سازی می شود.

مدیرکل بنیاد مسکن گلستان یادآور شد: این در حالی است که در سال 86 از 12 هزار متقاضی که برای مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی ثبت نام کردند، 10 هزار نفر برای عقد قرارداد به بانکهای عامل معرفی شدند.

وی بیان داشت: اجرای طرح مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی، ضریب ایمنی ساختمان را در مناطق روستایی افزایش چشمگیری داده است.

به گفته زمانی نژاد، تاکنون بیش از 65 هزار و 842 فقره سند واحدهای مسکن روستایی در این استان صادر شده است که بر اساس ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه این طرح در 195 روستای منطقه اجرا شد.

وی اظهار داشت: طبق برنامه قرار است در سال جاری برای 10 هزار و 600 واحد مسکونی روستایی سند مالکیت صادر شود که تاکنون برای سه هزار واحد سند صادر شد.

نیمی از جمعیت بیش از یک میلیون و 650 هزار نفری گلستان در روستاها به سر می برند و به همین دلیل توجه به مقاوم سازی مسکن روستایی در این استان ضرورتی انکارناپذیر است.